Le Mipim inquiet d’une menace de « bulle immobilière » | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Les professionnels de l’immobilier d’entreprise, venus du monde entier pour le 24e Mipim du 12 au 15 mars à Cannes, s’inquiètent de la menace d’une possible « bulle immobilière » car les banques restreignent leurs crédits en raison des nouvelles normes, dites de « Bâle III ».

... La possible explosion d'une "bulle immobilière" comme dans les années 90, dont les spécialistes ne parlent qu'à mots couverts, ne pourrait toutefois survenir qu'en cas de forte remontée des taux d'intérêts qui affecterait un secteur fortement endetté, soulignent les experts qui préfèrent rester anonymes.

... Pour la seule France, selon le cabinet de conseil CB Richard Ellis (CBRE), "si les résultats apparaissent relativement satisfaisants, au regard de la forte dégradation des perspectives économiques en 2012, le marché n'en a pas moins été difficile en raison d'un environnement fortement anxiogène: risque de récession (...), frilosité des banques", qui ont tendance à réduire la taille de leur bilan pour respecter les nouvelles normes devant entrer en vigueur en 2014.

"J'ai la conviction que le marché va au devant de difficultés", déclare à l'AFP Nicolas Ruggieri, directeur délégué de la foncière Eurosic. Pour Bernard Michel, le PDG de Gecina, "on sent qu'il y a une détérioration à la Défense", le plus grand quartier d'affaires européen situé au nord-ouest de Paris, où "la baisse des loyers va se poursuivre".

La Défense concentre toutes les inquiétudes car de nouvelles grandes tours, en voie de finition, n'ont toujours pas de locataires...


Via Jean-François Jagle