Immobilier et son évolution
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Immobilier et son évolution
Evolution du marché, veille concurentielle
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Les professionnels de l'immobilier lancent Bien'ici pour lutter contre la concurrence

Les professionnels de l'immobilier lancent Bien'ici pour lutter contre la concurrence | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Promoteurs, syndicats et réseaux immobiliers lancent leur propre plateforme de recherche immobilière, Bien'ici, pour garder le contrôle sur la publication des annonces.
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Immobilier : les prix chutent à Metz et Caen mais rebondissent à ... - Le Figaro

Immobilier : les prix chutent à Metz et Caen mais rebondissent à ... - Le Figaro | Immobilier et son évolution | Scoop.it
INFOGRAPHIE - C’est une France à plusieurs vitesses. Selon les professionnels de l’immobilier, les ventes de logements repartent doucement et les prix se stabilisent. Mais pas partout.
Fabienne Clard's insight:

ROUEN = -2,1%

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Achat immobilier : 73 % des accédants attendent le coup de coeur

Achat immobilier : 73 % des accédants attendent le coup de coeur | Immobilier et son évolution | Scoop.it

Même si les taux d’emprunt sont au plus bas et les prix en phase de correction, l’acheteur français reste difficile à convaincre. La 16e édition de l’Observatoire du Moral Immobilier, montre que la moitié des acquéreurs potentiels trouve que l’offre est limitée. C’est que les ¾ d’entre eux attendent le fameux coup de cœur avant de s’engager, et pourtant les vendeurs ne sont toujours pas prêts à effectuer des travaux d’embellissement pour les séduire. Ils ne pensent pas trouver le bien immobilier qui leur convient Aujourd’hui il n’y a guère que le marché de l’immobilier neuf pour se rapprocher au mieux des goûts et attentes des accédants. Seulement ils ne sont que 11 % à rechercher cette solution, en majeur partie pour des raisons budgétaires. Toutefois la question du cachet que procure une bâtisse ancienne reste importante pour 39 Lesclesdumidi.com % des personnes interrogées par l’étude. À un tel point que 46 % des logements vendus l’année dernière en province ont été construits avant 1969. Beaucoup parmi ces derniers ont besoin de travaux de rafraîchissement, mais ils ne seront pas effectués par les vendeurs. Le concept du home-staging n’a pas encore convaincu le marché, voyons si l’arrivée des agences immobilières de Stéphane Plaza développera le concept de la décoration. L’étude montre que 58 % des candidats à l’achat ont confiance dans la réalisation de leurs projets au cours des 6 prochains mois, les 42 % restants sont plus réservés, notamment à cause d’une offre qu’ils considèrent restreinte. Ils serait ainsi 71 % à estimer ne pas trouver le bien immobilier qui leur convient, d’ailleurs 73 % déclarent n’acheter que s’ils éprouvent « le fameux coup de cœur ».  

 

La période est propice à l’achat immobilier L’Observatoire reprend les constatations des études précédentes : les Français aimeraient réaliser un projet immobilier, et considèrent que c’est le bon moment pour le faire. Si les ménages sont moins nombreux à considérer que leur situation s’est améliorée, ils sont également moins nombreux à considérer qu’elle s’est empirée. Les ¾ voient que les finances de leur foyer sont stabilisées, et 57 % anticipent qu’il en sera de même pour le niveau de vie en France au cours des 6 prochains mois. La motivation des candidats à la propriété n’a jamais été aussi élevée. Ils sont désormais 80 % à considérer que c’est Lesclesdumidi.com « le bon moment pour acheter une maison ou un appartement », et ce particulièrement grâce à la faiblesse des taux d’intérêt qui augmente le pouvoir d’achat. Ils sont même plus nombreux désormais à considérer que les prêts immobiliers sont faciles à obtenir, et 60 % d’entre eux anticipent une stabilisation des prix du m⊃2;. Il ne reste plus qu’à espérer que les taux d’emprunt ne remontent pas, afin de satisfaire les 79 % d’entre eux qui n’anticipent pas de hausse avant 6 mois. Selon l’étude, une remontée des taux pourrait « donner un coup de frein brutal à une demande encore fragilisée par le contexte économique ».  


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Crédit immobilier : feu vert pour le premier achat

Crédit immobilier : feu vert pour le premier achat | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires, c’est le bon moment pour emprunter. Les primo-accédants peuvent bénéficier des taux bas et de prêts aidés à taux préférentiels qui leur sont spécialement réservés

Via Maison-blog
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Maison-blog's curator insight, March 27, 2015 4:44 AM

C'est le moment pour emprunter !

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Bâtissez un réseau d'ambassadeurs pour votre marque employeur | Grenier aux chroniques

Bâtissez un réseau d'ambassadeurs pour votre marque employeur | Grenier aux chroniques | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Les entreprises disposent d'une potentielle armée d'ambassadeurs pour propager leur bonne nouvelle: ses employés!

Via francois cousin
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L'immobilier, prochaine cible de la révolution numérique

L'immobilier, prochaine cible de la révolution numérique | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Au Mipim de Cannes, salon des professionnels de l'immobilier, on s'interroge sur la bataille à venir.

Via Atlantis RH
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Atlantis RH's curator insight, March 14, 2015 1:53 PM

Carlo Ratti, directeur du laboratoire Senseable Cities du MIT, meilleur spécialiste des interactions entre les villes et les nouvelles technologies, l’affirme à Libération«Les acteurs de l’immobilier commencent à avoir la trouille. Ils se disent que s’ils ne changent pas, ils vont mourir».

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400 notaires dispensent leurs conseils ce samedi - Le Figaro

400 notaires dispensent leurs conseils ce samedi - Le Figaro | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Les notaires ont lancé un mouvement civique dénommé le «conseil du coin» dans les cafés populaires. Ils prodiguent, le premier samedi de chaque mois, des conseils juridiques gratuits au coin du zinc.
Fabienne Clard's insight:

http://www.tendanceouest.com/actualite-93501-rouen-conseils-gratuits-des-notaires-au-conseil-du-coin.html

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Expulsée de son appartement social, Frigide Barjot emporte ses meubles mais abandonne ses 2 lapins et son chat !

Expulsée de son appartement social, Frigide Barjot emporte ses meubles mais abandonne ses 2 lapins et son chat ! | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Comme vous l'a annoncé jeanmarcmorandini.com, Frigide Barjot a rendu les clefs de son logement social mardi dernier, après en avoir été expulsée.Le site internet du Parisien raconte que l'huissier de justice et le commissaire de police ont été furieux,...
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À New York, un appartement a été vendu pour 95 millions de dollars - Vanity Fair France

À New York, un appartement a été vendu pour 95 millions de dollars - Vanity Fair France | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Le prix de l’immobilier new-yorkais donne le tournis mais aussi le vertige. Ce penthouse situé au cœur de Manhattan se trouve au dernier étage du building crée par l’architecte Rafael Vinoly (plus haut que l’Empire State Building).
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L'agent immobilier n'est responsable que des vices apparents ...

L'agent immobilier n'est responsable que des vices apparents ... | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Un récent arrêt de la cour de cassation n'a pas retenu la responsabilité d'un agent immobilier dans une affaire de vice caché affectant un immeuble vendu. Dans la lignée de la jurisprudence antérieure.
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Century 21 entend recruter plus de 600 personnes

Century 21 entend recruter plus de 600 personnes | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Century 21 lance une opération de recrutement du 21 février au 21 mars, et souhaite embaucher plus de 600 personnes dans toute la France. Les postes à...
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Success story Emailing : Airbnb, une newsletter qui nous fait voyager | Agence Email Marketing : Campagne Emailing, e-CRM | Raffles Media

Success story Emailing : Airbnb, une newsletter qui nous fait voyager | Agence Email Marketing : Campagne Emailing, e-CRM | Raffles Media | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Raffles Media revient sur le succès d'AirBnB permis entre autre par leur newsletter. Voici les 4 leçons à tirer de cette success story emailing
Fabienne Clard's insight:

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Un nouveau souffle pour le viager immobilier

Un nouveau souffle pour le viager immobilier | Immobilier et son évolution | Scoop.it

Les investisseurs institutionnels commencent à s'intéresser au viager. Une bonne opportunité pour les plus âgés.

 

Le viager est un marché en pleine mutation. Après l'innovation de 123 Venture qui a lancé la sicav 123 Viager, l'arrivée annoncée d'acheteurs institutionnels comme la Caisse des Dépôts et Consignations ou Perial, devrait s'avérer une bonne nouvelle pour les seniors en quête de liquidités.

 

Dans un marché de gré à gré qui reste étale depuis plusieurs années, cet afflux de demandes de viagers (soit des biens achetés par des professionnels en grande quantité) devrait donner un coup de fouet aux transactions. « Les vendeurs sont de plus en plus nombreux à opter pour cette formule pour compléter leur retraite insuffisante. La rente et le bouquet servis aident certain à maintenir leur niveau de vie, à rénover leur logement ou encore à payer leur aide à domicile », signale Benjamin Mabille, fondateur et dirigeant du cabinet BM Finance.

 

Par exemple : place de la Bastille à Paris, un bien d'une valeur de 837.000 euros a été vendu en viager occupé par une femme de soixa nte-quatorze ans. Cette dernière a reçu un bouquet de 200.000 euros et une rente mensuelle de 1.600 euros.

 

A Nice, dans le quartier des Musiciens, la cession d'un deux-pièces de 195.000 euros en viager libre par une veuve de quatre-vingts ans s'est effectuée sur la base d'un bouquet de 20.000 euros et d'une rente mensuelle de 1.700 euros. Si le bouquet n'est pas fiscalisé, la rente est taxée mais bénéficie d'un abattement de 60 % entre 60 et 69 ans et de 70 % à partir de 70 ans. «  Toucher une rente viagère se révèle plus intéressant que de percevoir un loyer », fait valoir Benjamin Mabille. Avec la crise, ce genre de transactions n'est plus l'apanage des personnes seules et sans descendance. Au contraire, cette solution évite justement de solliciter les enfants notamment lorsque ces derniers ont du mal à joindre les deux bouts.

 

Grâce à cette manne, certains seniors disposent de moyens suffisants pour autofinancer une éventuelle dépendance.

 

Une autre façon de piocher dans son patrimoine immobilier consiste à recourir au prêt viager hypothécaire (PVH). Seul établissement financier à proposer ce prêt, le Crédit Foncier a financé 6.000 dossiers depuis le lancement de ce produit en 2006. L'âge moyen de l'emprunteur est de 77 ans pour un montant de prêt qui s'élève à 8.000 euros en 2012. Le fonctionnement du PVH est le suivant : les plus de 65 ans « pauvres » en liquidités peuvent utiliser le logement dont ils sont propriétaires pour obtenir du cash en contrepartie d'un prêt calculé sur la valeur actuelle du bien.

Ces derniers conservent la pleine propriété de leur habitation, continuent de l'occuper et ne remboursent rien de leur vivant.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Immobilier: ces signes de reprise sur le marché de l'ancien ... - Challenges.fr

Immobilier: ces signes de reprise sur le marché de l'ancien ... - Challenges.fr | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Le nombre de transactions sur le marché de l'ancien a grimpé au premier trimestre 2015, laissant miroiter une reprise dans le secteur immobilier.
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Les propriétaires aussi plébiscitent l'encadrement des loyers

Les propriétaires aussi plébiscitent l'encadrement des loyers | Immobilier et son évolution | Scoop.it
LOGEMENT - Les montants des loyers parisiens signés depuis le 1er août dernier sont théoriquement encadrés et ne peuvent plus dépasser un certain plafond de ré
Fabienne Clard's insight:

et pour le stock de biens invendus car tarif non conforme à la tendance - perte de Taxe d'Habitation.... voici un autre levier ou source de revenu

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BOIS GUILLAUME maison de ville _ Cabinet Brunet

BOIS GUILLAUME maison de ville _ Cabinet Brunet | Immobilier et son évolution | Scoop.it

ROUEN/BOIS GUILLAUME maison de ville de 90 m⊃2 hab.

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Stéphane Plaza : peut-on l'avoir comme agent immobilier ?

Stéphane Plaza : peut-on l'avoir comme agent immobilier ? | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Il est, grâce à ses émissions sur M6, l'agent immobilier le plus célèbre de France. Mais Stéphane Plaza a décidé de passer à la vitesse

Via Maison-blog
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Maison-blog's curator insight, March 27, 2015 4:47 AM

L'animateur/agent immobilier et ses associés ont de l'ambition à revendre : ils espèrent ouvrir 250 enseignes Stéphane Plaza immobilier dans toute la France d'ici 2020 !

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Achat immobilier : les aides et prêts qui peuvent vous aider

Achat immobilier : les aides et prêts qui peuvent vous aider | Immobilier et son évolution | Scoop.it

Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ? Voici certains prêts à des taux avantageux et des aides qui existent pour faciliter le financement de votre projet.  

1 - Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+)

Son avantage : il s'agit d'un prêt immobilier à taux 0 %, remboursable sans intérêt d'emprunt et sans frais de dossier.

Pour qui : il est réservé aux primo-accédants qui désirent acquérir un logement neuf (et parfois ancien avec travaux) pour la première fois ou qui n'ont pas été propriétaires depuis au moins 2 ans.

Les contraintes : le logement financé par ce prêt doit devenir la résidence principale de l'emprunteur au plus tard un an après la fin des travaux ou la date d'achat du logement. Cette obligation devient caduque pour les personnes qui font de ce logement leur futur lieu de résidence pour la retraite (le délai est prolongé à 6 ans). Il est accordé sous conditions de ressources et ne finance qu'une partie de l'opération immobilière (il doit être complété par d'autres prêts et apports personnels).

A qui s'adresser : ce prêt peut être accordé par la plupart des établissements de crédits qui ont passé une convention avec l’État.

2 - Le prêt conventionné

Son avantage : ce prêt réglementé par les pouvoirs publics est proposé à des taux d'intérêt avantageux*, sans condition de ressources. Il peut permettre de financer la totalité de l'opération immobilière sans avoir besoin d'apport personnel. Il donne également le droit à l'APL**, et permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Pour qui : il est destiné aux personnes qui désirent financer l'achat ou la construction de leur résidence principale (neuf ou ancien), ou la réalisation de travaux d'amélioration.

La contrainte : il vous faudra habiter le logement moins d'un an après l'achat ou la fin des travaux.

A qui s'adresser : il peut être consenti par toutes les banques ayant passé une convention avec l'Etat. Son taux varie selon les banques. Faites jouer la concurrence.

* Les taux dépendent de la durée d'emprunt, ainsi que de l'établissement bancaire qui le propose. Ils sont cependant plafonnés à un maximum de 3,70 % pour un crédit supérieur à 20 ans en taux fixe en 2015.
** Aide personnalisée au logement - voir paragraphe 4

3 - Le prêt d'accession sociale (PAS)

Son avantage : il s'agit d'un prêt qui bénéficie d'une aide de l’État, accordé à un taux réglementé avantageux. Il ne peut pas dépasser un taux maximum réglementé*, et peut couvrir jusqu'à la totalité du coût de votre opération immobilière (achat du terrain, construction, travaux…), sans avoir besoin d'apport personnel. Il donne également le droit à l'APL**.

Pour qui : il est accordé aux personnes qui veulent acheter leur résidence principale, qu'il s'agisse d'un logement neuf ou ancien. Les personnes déjà propriétaires qui veulent faire des travaux dans leur logement*** peuvent également en bénéficier.

La contrainte : ce prêt est accordé sous condition de ressources qui varient en fonction du nombre de personnes occupant le foyer et de la localisation du logement que vous souhaitez acquérir.

A qui s'adresser : ce prêt peut être accordé par la plupart des établissements de crédits. Son taux varie selon les banques. Faites jouer la concurrence.

* Les taux dépendent de la durée d'emprunt, ainsi que de l'établissement bancaire qui le propose. Ils sont cependant plafonnés à un maximum de 3,10 % pour un crédit supérieur à 20 ans en taux fixe en 2015.
** Aide personnalisée au logement - voir paragraphe 4
*** Il est possible de financer des travaux d'amélioration, d'agrandissement ou de transformation, d'économie d'énergie. Les travaux doivent en revanche atteindre un montant minimum de 4000 euros.

 

4 - Les aides à l'achat

Pour vous aider à acheter votre résidence principale, vous pouvez bénéficier de certaines allocations, comme l'APL, l'ALF ou ALS*, versées directement par la CAF auprès de la banque où vous avez souscrit un prêt conventionné ou un prêt à l'accession sociale (PAS).

Pour qui : ces aides s'adressent aux accédants à la propriété dont les revenus sont modestes. Le logement doit répondre à des règles de confort et de sécurité (surface minimale…). Les montants s'adaptent en fonction du nombre d'enfants, du niveau des ressources du foyer, du lieu de résidence…

Comment : l'allocation est versée tous les mois et souvent directement à la banque qui déduit la somme du montant du remboursement. Renseignez-vous auprès de votre CAF pour en bénéficier.

Dépêchez-vous : cette aide risque d'être réformée en 2016. Il s'agirait de la dernière année pour y avoir droit.

* Aide personnalisée au logement, Allocation de logement familiale, allocation de logement sociale.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les 20 plus grands promoteurs immobiliers de France - Immobilier

Les 20 plus grands promoteurs immobiliers de France - Immobilier | Immobilier et son évolution | Scoop.it
A l'occasion du Mipim, Le Moniteur dévoile le classement des plus gros acteurs de la promotion immobilière en France selon le chiffre d'affaires. Retrouvez aussi le Top 10 des foncières tricolores.

Via Atlantis RH
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Projet de surtaxe des résidences secondaires: des professionnels ... - Les Échos

Projet de surtaxe des résidences secondaires: des professionnels ... - Les Échos | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Trois organisations de professionnels de l'immobilier ont dénoncé mercredi le projet du gouvernement de surtaxer, sous certaines conditions, les...
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Baisse des prix confirmé dans l'immobilier - Le Figaro

Baisse des prix confirmé dans l'immobilier - Le Figaro | Immobilier et son évolution | Scoop.it
BFMTV.COM Baisse des prix confirmé dans l'immobilier Le Figaro Les prix des logements anciens en France ont légèrement baissé au deuxième trimestre par rapport aux trois mois précédents, reculant de 0,5% pour les appartements, selon les données...
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Valls mise sur l'immobilier pour relancer l'éco...

Valls mise sur l'immobilier pour relancer l'éco... | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Découvrez les dernières mesures fiscales annoncées par Manuel Valls pour encourager l'investissement dans la pierre.
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Le marché de l'immobilier ancien voit les volumes de ventes et les prix résister

Le marché de l'immobilier ancien voit les volumes de ventes et les prix résister | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Selon les notaires, les prix comme les volumes de ventes ont résisté en 2013. La tendance devrait perdurer cette année.
Ce...

Via SCOOP Immobilier - L'adresse Jourdain - Guénahel TREMELO
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FICHIER AMEPI : LE PARTAGE DES MANDATS EXCLUSIFS

FICHIER AMEPI : LE PARTAGE DES MANDATS EXCLUSIFS | Immobilier et son évolution | Scoop.it
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"Les prix de l'immobilier de Deauville ont perdu près de 10% en un an" - Capital.fr

"Les prix de l'immobilier de Deauville ont perdu près de 10% en un an" - Capital.fr | Immobilier et son évolution | Scoop.it
Fin de l’euphorie dans cette station balnéaire la plus huppée du Calvados.Etat des lieux avec Pascal Le Bellego, à la tête de l’agence Century 21 Tirard & Gardie.
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