Immobilier - constructions
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Comment les maires ont torpillé la loi qui devait relancer les constructions

Comment les maires ont torpillé la loi qui devait relancer les constructions | Immobilier - constructions | Scoop.it

La loi ALUR devait permettre de relancer la construction en France avec notamment la suppression des coefficients d'occupation du sol. Et pourtant, un an après, toujours rien. Voici pourquoi. 


Via Jean-François Jagle
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L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre !

L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre ! | Immobilier - constructions | Scoop.it

Fini le temps où il suffisait à l’agent immobilier d’apposer une affiche sur sa devanture. Tour d’horizon des menaces qui pèsent sur la profession. Et gros plan sur des agences qui misent à fond sur l’innovation pour se démarquer.

 

La profession d’agent immobilier existera-t-elle encore dans dix ans ? La question est volontairement provocante. Pourtant, elle taraude de plus en plus les professionnels du secteur. Entre les prophéties inquiétantes de certains qui n’hésitent pas à prédire – à craindre – l’extinction de « l’espèce » et le discours plus encourageant de ceux qui estiment que l’expertise de l’agent immobilier est encore largement recherchée par les propriétaires, une chose est certaine : les professionnels du secteur ne travailleront plus demain comme ils le font aujourd’hui. Celles et ceux qui survivent ne bossent d’ailleurs déjà plus comme par le passé. Car c’est un peu « adapte-toi ou meurs », alors que plusieurs menaces planent sur la profession.

 

1 La mauvaise réputation.

 

Un peu curieux, mais la première de ces menaces est interne au métier. C’est l’image déplorable qui continue d’être associée à l’agent immobilier, encore souvent perçu comme arnaqueur, n’apportant aucune valeur ajoutée, aimant l’argent facile… « Une réputation qui provient des erreurs du passé, reconnaît Evelyne Gielen, de l’agence bruxelloise MètreCarré. Avant, lorsqu’on était dans un marché de vendeurs, l’agent immobilier pouvait se satisfaire de coller un panneau et ça fonctionnait. Certains pouvaient paraître un peu hautains. Mais nous sommes aujourd’hui dans un marché d’acheteurs, et il faut fournir des efforts plus importants pour montrer que nous sommes nécessaires. »

 

2 Internet et les réseaux sociaux.

 

L’arrivée du Net a fait peur aux agents immobiliers. « Nous avons un métier de courtage, d’intermédiaire entre l’offre et la demande, explique Evelyne Gielen. Or, Internet est l’outil le plus puissant pour rassembler les deux. » Et voilà la Toile qui devient courtier à la place du courtier. Les propriétaires peuvent désormais toucher un grand nombre d’acheteurs potentiels sans passer par une agence, mais en postant leurs annonces sur les portails prévus à cet effet et qui se sont multipliés. « On voit aussi beaucoup plus de biens qui se vendent via les réseaux sociaux », précise Evelyne Gielen. Mais Internet constitue aussi une formidable occasion pour les agences d’évoluer et de se professionnaliser.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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futurisgood.org's curator insight, July 28, 2014 5:12 AM

Un métier qui nécessite une sérieuse formation permanente, surtout dans le contexte de dépression du marché:

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Présentation des 12 start-ups les plus innovantes de l'immobilier, qui présenteront au RENT - Immobilier 2.0

Présentation des 12 start-ups les plus innovantes de l'immobilier, qui présenteront au RENT - Immobilier 2.0 | Immobilier - constructions | Scoop.it
Le 5 et 6 novembre, c’est le Salon RENT, le salon des nouvelles technoloqies et de l’immobilier. Pour ceux qui ne le savent pas, le 6 novembre, il y aura u
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Agences immobilières : pourquoi votre présence web est-elle aujourd’hui incontournable

Agences immobilières : pourquoi votre présence web est-elle aujourd’hui incontournable | Immobilier - constructions | Scoop.it

Le web évolue en permanence et est un vivier qui regorge de vidéos, de photos, de contenu interactif... Ces évolutions technologiques sont de véritables tendances de fond pour ce qui est de la conception de sites web immobilier.
Internet change, la manière de l’utiliser aussi !


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Une maison en bois à moins de 150.000 euros

Une maison en bois à moins de 150.000 euros | Immobilier - constructions | Scoop.it
Le syndicat professionnel Afcobois a mis en place un groupe de réflexion sur le coût de la maison individuelle en bois. Il a pu dégager trois leviers pour en diminuer le prix qu'il a dévoilés lundi. Écologique et économique, la maison en bois séduit de plus en plus de Français. Selon une étude réalisée par Xerfi fin 2012, une maison sur dix serait construite en bois et à l'horizon 2015, elle devrait concerner entre 13% et 15% des logements individuels construits. Seul hic, ce mode constructif reste cher. En tous cas, pour 65% des acheteurs de maisons neuves dont le budget n'excède pas 150.000 euros. (...)
Via Mon-Habitat Web, Groupe Maisons de L'Avenir
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Kaufman & Broad revient vers la maison individuelle qui a fait sa notoriété

Kaufman & Broad revient vers la maison individuelle qui a fait sa notoriété | Immobilier - constructions | Scoop.it

Kaufman & Broad, troisième promoteur immobilier français, va revenir à la construction de maisons individuelles qui a fait sa notoriété, après l'avoir délaissée pendant près de trente ans pour s'adapter au marché, a-t-il annoncé en présentant ses résultats semestriels.

« Nous revenons sur les programmes de maisons individuelles en village qui ont fait l'histoire de la marque », a annoncé vendredi Guy Nafilyan, président du conseil d'administration du groupe, lors d'une conférence de presse.

« Heureusement nous avions pris un virage stratégique en 1985, car aujourd'hui les appartements représentent l'essentiel du marché, et tous les dispositifs fiscaux mis en place au fil des années, le Scellier, le Duflot, nous ont amenés à construire des appartements de plus en plus compacts », a-t-il poursuivi.

« Mais à terme, il faudra bien construire des logements familiaux, plus grands pour les Français », a-t-il estimé. « Si les maires préfèrent construire verticalement et sont réticents à ces programmes car ils consomment de l'espace, les Français eux, préfèrent les maisons individuelles, donc il faut convaincre à nouveau les élus locaux ».

Des programmes pourraient être lancés prochainement en Ile-de-France, en région PACA et dans le Sud-Ouest, a précisé le groupe, après le succès rencontré par une opération de 200 maisons et appartements à Villepreux (Yvelines), qui a obtenu 81 réservations dès son premier week-end de commercialisation.

« Il est temps de revenir sur ce marché, nous le ferons prudemment », a dit M. Nafilyan, indiquant viser 10 à 15% de l'activité dans un premier temps.

Le promoteur a publié jeudi un bénéfice net en repli de 12,3% au deuxième trimestre, à 9 millions d'euros, mais a confirmé ses prévisions pour l'année en cours, en dépit d'un « environnement difficile ».


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)'s curator insight, July 12, 2013 3:11 PM

Kaufman & Broad revient la #construction de #maison individuelle

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La construction de logements neufs s'effondre en France, affectant l'emploi dans le BTP

La construction de logements neufs s'effondre en France, affectant l'emploi dans le BTP | Immobilier - constructions | Scoop.it
Les ventes au détail des promoteurs ont chuté de 28 %, à 73 700 logements, en 2012. En deux ans, 80 000 emplois ont été perdus dans la filière.
Alexandre Macieira-Coelho's insight:

Année noire pour le secteur de l'immobilier neuf. Les ventes au détail des promoteurs ont chuté de 28 %

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Immobilier : les acquéreurs en France par tranche d'âge | Notaires de Paris - Ile-de-France

Immobilier : les acquéreurs en France par tranche d'âge | Notaires de Paris - Ile-de-France | Immobilier - constructions | Scoop.it

Via J-Christophe CHABRET, Jean Christophe Hebert
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Elix Rizkallah, Président du réseau immobilier franchisé Laforêt

Elix Rizkallah, Président du réseau immobilier franchisé Laforêt | Immobilier - constructions | Scoop.it
En 2013, le marché de l’immobilier ancien va rester tendu. Quelles sont vos perspectives 2013 ?

Via Emmanuel Tophin, Jean Christophe Hebert
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Une maison solide et fiable en un temps record ! (2 jours)

Bénéficier d'une habitation saine et fiable en réduisant ses frais intercalaires, c'est possible ! Les Maisons Vivre & Bois réalisent une maison en bois en u...

Via Groupe Maisons de L'Avenir
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L’ossature bois, solution privilégiée pour les extensions d’habitats – ETI Construction

L’ossature bois, solution privilégiée pour les extensions d’habitats – ETI Construction | Immobilier - constructions | Scoop.it
L’ossature bois, solution privilégiée pour les extensions d’habitats - Les extensions de maisons sont aujourd’hui fréquentes, permettant de gagner quelques m⊃2; supplémentaires, sans avoir à...

Via Groupe Maisons de L'Avenir
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Groupe Maisons de L'Avenir's curator insight, June 26, 2013 4:34 AM

L'extension de maison doit également répondre aux exigences de la RT 2012 à partir de 40 m².

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Maison à énergie positive médaillée au challenge UMF - Innovation 2013 Geoxia

A l'occasion du challenge des maisons innovantes de l'Union des Maisons Françaises (UMF) qui a eu lieu à Malte du jeudi 22 au dimanche 25 ...youtube.com

Via Christine Berthilier
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Qui construit en bois en France ?

Qui construit en bois en France ? | Immobilier - constructions | Scoop.it

 

 


Via Maison, Groupe Maisons de L'Avenir
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Maison's curator insight, January 22, 2013 10:48 AM

Part de marché des maisons en bois en France sur le marché de la construction de maisons indiviuelles

Zebron's curator insight, March 6, 2014 9:51 AM

Info intéressante sur les maisons en bois

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Les 8 start-ups immobilières découvertes sur Immobilier 2.0 pour vous inspirer

Les 8 start-ups immobilières découvertes sur Immobilier 2.0 pour vous inspirer | Immobilier - constructions | Scoop.it

De nombreuses start-ups se lancent dans le secteur de l’immobilier dans l’objectif de réinventer les approches, d’apporter de la nouveauté pour les clients. Immobilier 2.0 s’efforce de leur donner de la visibilité et de vous les présenter pour que vous puissiez vous inspirer, trouver des partenaires. L’avenir de l’immobilier est ici.

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Immobilier : un studio prêt à louer sous forme de cube à poser dans son jardin

Immobilier : un studio prêt à louer sous forme de cube à poser dans son jardin | Immobilier - constructions | Scoop.it
Greenkub et Foncia inventent un locatif clef en main pour 39.000 euros. Un studio préfabriqué en bois est posé meublé, en 48 heures, dans une...
Alexandre Macieira-Coelho's insight:

Foncia innove avec un studio "prêt à louer"  sous forme de cube en bois==> des idées pour la constrution

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Présentation des 12 start-ups les plus innovantes de l'immobilier, qui présenteront au RENT - Immobilier 2.0

Présentation des 12 start-ups les plus innovantes de l'immobilier, qui présenteront au RENT - Immobilier 2.0 | Immobilier - constructions | Scoop.it
Le 5 et 6 novembre, c’est le Salon RENT, le salon des nouvelles technoloqies et de l’immobilier. Pour ceux qui ne le savent pas, le 6 novembre, il y aura u
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Crédit immobilier : La fin de « l’euphorie baissière »

Crédit immobilier : La fin de « l’euphorie baissière » | Immobilier - constructions | Scoop.it
« La période de baisse sans discontinue des taux de crédits est bel et bien derrière nous »... Des taux à 3,15% sur 15 ans et 3,85% sur 20 ans Concrètement, le mois d’août affiche des taux moyens à 3,15% sur 15 ans, 3,50% sur 20 ans et 3,85% sur 25 ans. Du côté des taux minima, très peu d’évolution : ils se maintiennent en général en dessous de la barre des 3%. Un bon dossier peut donc toujours espérer négocier son emprunt à 2,45% sur 15 ans et 2,60% sur 20 ans... Et demain ? Dans ce contexte il y a peu de raisons que la tendance s’inverse vraiment. L’évolution pour le mois de septembre est encore incertaine même si l’hypothèse de nouvelles hausses légères semble aujourd’hui l’option la plus crédible. La fin de la baisse ne veut pas dire qu’il faut abandonner tous ses projets immobiliers. « Il ne faut pas céder à la panique, les taux sont toujours très bas et nettement inférieurs à 4%, mais il est vrai que les futurs emprunteurs ne doivent plus compter sur de nouvelles baisses »...
Via Jean-François Jagle
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Marche immobiler - structure de la production de Credit

Marche immobiler - structure de la production de Credit | Immobilier - constructions | Scoop.it

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Alexandre Macieira-Coelho's insight:

Le bouleversement du marché immobilier s'accompagne d'une forte chute des primo accédants modestes ( - 3 SMIC).

En 3 ans , avec un  profil clients tres different, les attentes des acheteurs de maisons individuelles ont fortement évolué

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L’agence du Crédit Foncier de Périgueux est inaugurée aujourd’hui sous le format d’un nouveau concept, moderne et novateur « « Crédit Foncier - La première banque de l'immobilier Crédit Foncier – L...

L’agence du Crédit Foncier de Périgueux est inaugurée aujourd’hui sous le format d’un nouveau concept, moderne et novateur « « Crédit Foncier - La première banque de l'immobilier Crédit Foncier – L... | Immobilier - constructions | Scoop.it
Alexandre Macieira-Coelho's insight:

Bravo au #Credit Foncier

L’agence « nouvelle génération » du #CFF propose une nouvelle approche orientée vers le client

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Immobilier : les moins de 30 ans n?achètent plus

Immobilier : les moins de 30 ans n?achètent plus | Immobilier - constructions | Scoop.it
Selon les Notaires, les moins de 30 ans ne représentent plus que 15,8 % des acquéreurs immobiliers.

Via J-Christophe CHABRET, Jean Christophe Hebert
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Friggit juillet 2013 : rattrapage en cours ?

Friggit juillet 2013 : rattrapage en cours ? | Immobilier - constructions | Scoop.it

Via Emmanuel Tophin, Jean Christophe Hebert
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La maison bois à 100 000 euros, c’est possible !

La maison bois à 100 000 euros, c’est possible ! | Immobilier - constructions | Scoop.it

Murs préfabriqués, lot technique et planning, Afcobois a réussi à faire baisser le cout de la maison bois en travaillant sur ces trois sources de gains. Objectif : séduire les primo-accédants.

 

Comment faire décoller le marché de la maison à ossature bois dans un contexte morose lié à la conjoncture économique ? C’est pour répondre à cette question qu’Afcobois, syndicat regroupant quelque 140 professionnels de la construction bois, a créé un groupe de travail. Un an plus tard, le concept des MOB « Premium », performantes et économiques est né.

(...)


Via Mon-Habitat Web, Groupe Maisons de L'Avenir
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Les Maisons à ossature bois: un marché toujours en croissance

Les Maisons à ossature bois: un marché toujours en croissance | Immobilier - constructions | Scoop.it
shareLes maisons à ossature en bois (MOB) sont en vogue depuis une dizaine d'années, notamment en France où le marché a crû de 400% entre 2001 et 2011. Aujourd’hui plus de 10% des nouveaux logements...

Via Groupe Maisons de L'Avenir
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Groupe Maisons de L'Avenir's curator insight, June 25, 2013 3:11 AM

Selon une étude réalisée par le cabinet d'étude Xerfi, 15% des nouveaux chantiers de maisons individuelles seront consacrés aux Maisons à Ossature Bois. Soit une croissance du marché de plus ou moins 5% d’ici 2015.

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construction immobilier : Sites de mises en relation artisans/particuliers: quelle efficacité réelle...???

construction immobilier : Sites de mises en relation artisans/particuliers: quelle efficacité réelle...??? | Immobilier - constructions | Scoop.it
Ils s'appellent Keltravo, 123 Devis, Quotatis, Devis Contact Pro&hellip Avec le développement des sites de mises en relation sur Internet, les petites entreprises du bâtiment sont de plus en plus courtisées. « Les particuliers ont toutes les difficultés à pouvoir trouver et comparer des entreprises et veulent dépasser la version lisse des annuaires en pouvant être contactés par des professionnels répondant à leur demande », explique Valérie Charron, directrice du marketing chez Quotatis.
Si ce que l'on appelle plates-formes ou sites d'intermédiation existe depuis une dizaine d'années, le marché reste récent : « Il a explosé depuis cinq ans et l'on compte environ 80 acteurs sur ce segment très concurrentiel, note Rémi Calmel, président de Keltravo, filiale du groupe Pages Jaunes. Ce développement correspond à un moment où les particuliers ne veulent plus de travaux non déclarés et souhaitent s'adresser à des entreprises structurées. »
Le principe consiste à mettre en contact internautes et professionnels répertoriés comme tels, en essayant au mieux de faire coïncider la demande du particulier et la compétence de l'entreprise. L'internaute ayant fait part de ses besoins, plusieurs entreprises inscrites sont informées et mises en concurrence. En général, le « premier arrivé est le premier servi », explique Jean-Michel Salem, directeur associé de Devis Contact Pro, une plate-forme, lancée en janvier dernier.
Peu d'artisans adhérents...
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Rescooped by Alexandre Macieira-Coelho from Assistance à Maîtrise d'Ouvrage Efficacité et Performance Energétique
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Nouvelle réglementation thermique : quels avantages ?

Nouvelle réglementation thermique : quels avantages ? | Immobilier - constructions | Scoop.it
Le Groupe Geoxia vous aide à faire le point sur la nouvelle réglementation thermique (Avec la #RT2012, la France est divisée en 8 zones climatiques avec une exigence renforcée dans certaines zones.)...

Via ✏ Gilles Lefranc ✏
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