Immobilier
9 views | +0 today
Follow
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Une femme élue à la tête de la FPI France

Une femme élue à la tête de la FPI France | Immobilier | Scoop.it
Alexandra François-Cuxac succède à François Payelle à la tête de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France
more...
No comment yet.
Rescooped by Julien Deschamps from L'expertise immobilière
Scoop.it!

La colocation, ce n’est pas que pour les étudiants

La colocation, ce n’est pas que pour les étudiants | Immobilier | Scoop.it

Si le système de la colocation est traditionnellement cantonné aux étudiants et jeunes actifs, il séduit désormais un public de plus en plus large. Principal avantage ? La perspective de pouvoir jouir d’une grande surface habitable à moindre frais.
La colocation désigne la mise en commun d’un bien immobilier entre deux ou plusieurs colocataires possédant les mêmes droits et devoirs vis-à-vis du bailleur. Concrètement, chacun des membres de la colocation bénéficie généralement d’un espace privé (la chambre) et partage avec les autres des espaces communs tels que la cuisine, le séjour, la salle de bain, le jardin… D’après un récent sondage, un Français sur six a déjà vécu en colocation. C’est le cas pour près d’un tiers des 18-24 ans, avec un âge moyen de 25 ans. Principale raison invoquée pour se mettre en colocation : la raison budgétaire, pour 83 % des sondés.


Plus de la moitié des colocataires sont actifs !

Ce n’est plus seulement les étudiants qui privilégient ce mode de logement : les colocations sont aujourd’hui occupées à 54 % par des actifs, contre 45 % par des étudiants et 1 % par des retraités. Dans les grandes villes, de plus en plus de colocations pour trentenaires et plus voient le jour. C’est pour beaucoup d’actifs célibataires ou de familles monoparentales l’occasion de quitter son T1 ou T2 pour jouir d’un grand logement avec jardin en partageant le loyer et les frais. La colocation s’ouvre aussi au troisième âge dans plusieurs villes de France. Attention : chaque colocataire doit signer le bail (pour ne pas être considéré comme étant en sous-location) et les assurances ainsi que les aides au logement sont personnelles.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

"De beaux appartements avec vue mer s'échangent désormais 2.500 euros le mètre carré à Sète"

"De beaux appartements avec vue mer s'échangent désormais 2.500 euros le mètre carré à Sète" | Immobilier | Scoop.it
Touchée elle aussi par la crise, la ville côtière voit son marché immobilier reprendre des couleurs depuis le début de l'année. Avec des belles affaires à la clé pour les nouveaux acheteurs. Le point avec Jacques Rossi, directeur de l'agence Gestimmo Rossi.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Actualités > Immobilier : Marché locatif : Loyers en baisse au 1er semestre 2015 - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Actualités > Immobilier : Marché locatif : Loyers en baisse au 1er semestre 2015 - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | Immobilier | Scoop.it
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Qui achètera le plus grand terrain du monde ?

Qui achètera le plus grand terrain du monde ? | Immobilier | Scoop.it
230 millions de dollars. C'est le prix exorbitant que vous devrez payer pour vous acheter un gigantesque lot de terrains agricoles, en Australie, ...
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

L'Institut Montaigne veut 'faire sauter les verrous' de la politique du logement

L'Institut Montaigne veut 'faire sauter les verrous' de la politique du logement | Immobilier | Scoop.it
Le think tank libéral livre 20 propositions pour faire bouger les choses dans le logement.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Coup d'arrêt pour le projet immobilier contesté

Coup d'arrêt pour le projet immobilier contesté | Immobilier | Scoop.it
Les habitants de l'avenue des Tilleuls, à Saint-Brice-sous-Forêt, sont soulagés. Le maire (LR), Alain Lorand, a annoncé en conseil municipal le...
more...
No comment yet.
Rescooped by Julien Deschamps from Immobilier entre Particuliers
Scoop.it!

Prix de l'immobilier : les vendeurs se montrent plus raisonnables

Prix de l'immobilier : les vendeurs se montrent plus raisonnables | Immobilier | Scoop.it
Les écarts entre le prix de vente affiché et le prix d’achat diminuent sur le marché immobilier. Pressés de vendre, les vendeurs ajustent leur tarif. Tous les détails

Via Immobilier 100% entre Particuliers
more...
Immobilier 100% entre Particuliers's curator insight, July 7, 2015 3:42 AM
Les #vendeurs ajustent leur #prix
Rescooped by Julien Deschamps from immobilier aux Etats Unis - real estate USA
Scoop.it!

les produits immobiliers à l'étranger - USA BRE...

les produits immobiliers à l'étranger - USA BRE... | Immobilier | Scoop.it
See on Scoop.it - sunfim immobilier monde “ See on Scoop.it - IMMOBILIER GOLF PERSIQUE ET REGION MEDITERRANNEE “ See on Scoop.it - sunfim immobilier “ See on Scoop.it - sunfim immobilier monde VENEZ...

Via sunfim immobilier monde
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Détroit, la ville qui fait son grand retour - le Blog de Sunfim Immobilier Monde

Détroit, la ville qui fait son grand retour - le Blog de Sunfim Immobilier Monde | Immobilier | Scoop.it
Grâce à une énergie et à une vitalité auxquelles il est difficile de résister, Détroit est la ville des Etats-Unis qui fait son grand retour. Ces dernières années, des milliards de dollars ont été investis pour revitaliser le centre-ville de Détroit....
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Analyses > Avis d'expert > Copropriété - Syndic : Mise en place du nouveau contrat de syndic : pédagogie et transparence - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Analyses > Avis d'expert > Copropriété - Syndic : Mise en place du nouveau contrat de syndic : pédagogie et transparence - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | Immobilier | Scoop.it
more...
No comment yet.
Rescooped by Julien Deschamps from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Immobilier en Loi Malraux : faites payer les travaux de rénovation par le fisc

Immobilier en Loi Malraux : faites payer les travaux de rénovation par le fisc | Immobilier | Scoop.it

Vous ne pouvez guère rêver d’un meilleur placement : vous achetez un bien haut de gamme à rénover, situé dans un quartier historique, les travaux sont payés par le fisc et vous pouvez ensuite louer au prix que vous voulez.

 

TICKET D’ENTRÉE Vous pouvez désormais vous lancer avec une mise de 150.000 euros

Fini le temps où les programmes Malraux étaient réservés à de riches contribuables. Aujourd’hui, vous pouvez vous offrir un charmant deux-pièces, travaux compris, pour 150.000 euros, un prix souvent inférieur à celui du neuf haut de gamme. Bien entendu, l’amateur de vieilles pierres qui n’a pas de soucis d’argent va dépasser largement ce plafond. Pour lui, le principal objectif est de ne pas se faire rouler par certains marchands, qui ont tendance à tricher tant sur le prix des murs que sur celui des travaux. Mais quel que soit le montant de l’opération, si elle est bien menée, vous serez propriétaire d’un bien de caractère ayant tous les avantages du neuf. Mieux, si vous décidez de le revendre après neuf ans, ce sera souvent avec de confortables plus-values (de 15 à 20%).

 

EMPLACEMENT Visez les biens situés en centre-ville, très recherchés en location

Les programmes Malraux sont localisés dans des zones protégées en raison de leur intérêt architectural, souvent en centre-ville. Un emplacement privilégié qui séduit les locataires potentiels à fort pouvoir d’achat. Bien que nécessitant parfois de gros travaux, supervisés par un architecte (parfois celui des Bâtiments de France), les biens sont souvent de belle apparence : façade en pierre de taille, grande hauteur sous plafond, cheminées, tomettes… Le problème est de les dénicher, car la demande dépasse largement l’offre. Pour autant, ne surpayez pas votre acquisition : sauf pour les biens d’exception, ne dépassez pas le prix du neuf du quartier de plus de 20%.

 

FISCALITÉ Plus la dépense de travaux est importante, moins vous payez d’impôts

Deux catégories de dépenses vous attendent : l’achat du logement et le coût des travaux de restauration. Le bien peut représenter seulement de 20 à 30% du total, le reste est constitué des travaux. Tant mieux ! En effet, la réduction d’impôts est calculée sur le montant des travaux. Elle varie de 22 à 30% de cette dépense, selon la zone dans laquelle est classé le logement (30% s’il s’agit d’un secteur sauvegardé), dans une limite annuelle de 100.000 euros. Une fois les travaux finis et l’avantage fiscal empoché, vous louez votre bien pendant neuf ans, à qui vous voulez (sauf à un parent proche), sans vous préoccuper des revenus du locataire. Il n’y a pas non plus de plafond de loyer à respecter. Profitez-en pour le fixer dans la fourchette haute des prix du marché local. Le rendement, avantage fiscal inclus, peut dépasser 5%. Sans compter la plus-value de revente…


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Les loyers reculent partout sauf à Paris

Les loyers reculent partout sauf à Paris | Immobilier | Scoop.it
Les loyers des biens anciens ont diminué de 1,7 % par mètre carré entre fin 2014 et juin 2015, révèle une étude du réseau d’agences immobilières Century 21. 
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi

Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi | Immobilier | Scoop.it
Au premier semestre 2015, les loyers ont reculé de 1,7 % en moyenne, selon Century 21, qui note aussi une baisse des revenus des nouveaux locataires.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Multihabitation 9, la SCPI Pinel de la Française AM

Multihabitation 9, la SCPI Pinel de la Française AM | Immobilier | Scoop.it
La Française AM lance sa première SCPI Pinel dénommée Multihabitation 9 lundi 6 juillet 2015.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Les Tours Hermitage Plaza verront le jour à La Défense

Les Tours Hermitage Plaza verront le jour à La Défense | Immobilier | Scoop.it
Des bureaux ultramodernes mais aussi des commerces et des logements devraient prendre place dans l’opération Hermitage Plaza, culminant à 320 m, à Courbevoie. Une victoire contre des recours qui s’éternisaient pour deux tours signées Sir Norman Foster.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Réussir son investissement en Loi Pinel | LOI PINEL GOUV

Réussir son investissement en Loi Pinel | LOI PINEL GOUV | Immobilier | Scoop.it

La Loi Pinel est un nouveau dispositif qui permet de devenir propriétaire tout en défiscalisant une partie de la somme investie.

Si cette opportunité vous intéresse, voici quelques conseils pour un investissement Pinel réussi. Vous saurez tout sur la meilleure façon de bâtir votre projet immobilier.

more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Des marchés immobiliers à plusieurs vitesses

Des marchés immobiliers à plusieurs vitesses | Immobilier | Scoop.it
Paris, Lille, Bordeaux, Nantes, Toulouse, Strasbourg ou encore Nice. Le réseau d’agences immobilières Orpi prend la température de 7 marchés aux tendances hétéroclites.
more...
No comment yet.
Scooped by Julien Deschamps
Scoop.it!

Crédit Rénovation & Décoration Maison

Vous possédez une prorpiété et vous désirez engager des travaux intérieurs et/ou extérieurs ? Financement de 5'000 à 250'000 chf, dès 6.9%, durée 6 à 72 mois.
more...
No comment yet.
Rescooped by Julien Deschamps from Immobilier entre Particuliers
Scoop.it!

Le marché immobilier retrouve un peu de vitalité

Le marché immobilier retrouve un peu de vitalité | Immobilier | Scoop.it
Sans s’emballer, l’immobilier va mieux. Les acheteurs sont actifs et les ventes augmentent doucement. Analyse plus précise du marché immobilier dans cet article

Via Immobilier 100% entre Particuliers
more...
Immobilier 100% entre Particuliers's curator insight, June 26, 2015 4:54 AM
L’#immobilier retrouve de la vitalité