garantie universelle des loyers
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Loi Duflot : la garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M €

Loi Duflot : la garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M € | garantie universelle des loyers | Scoop.it

La garantie universelle des loyers (GUL), l'un des points forts de la loi Duflot sur le logement, pourrait coûter entre 245 et 994 millions d'euros à la puissance publique, selon un un rapport de l'Inspection générale des finances (IGF) révélé par L'Opinion. Bercy s'inquiète face aux risques.


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Loi Duflot : la garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M €

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La garantie universelle des loyers (GUL), l'un des points forts de la loi Duflot sur le logement, pourrait coûter entre 245 et 994 millions d'euros à la puissance publique, selon un un rapport de l'Inspection générale des finances (IGF) révélé par L'Opinion. Bercy s'inquiète face aux risques.


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Location immobilier : la GUL manque de crédibilité ...!!!

Location immobilier : la GUL manque de crédibilité ...!!! | garantie universelle des loyers | Scoop.it

Non financée, la garantie universelle des loyers ne semble pas répondre aux attentes.

La fronde. "Non, la relation locataire-propriétaire n’est pas conflictuelle", assure Orpi, dans un communiqué publié lundi. Le premier réseau immobilier de France entre en guerre contre la garantie universelle des loyers (GUL), censée entrer en vigueur début 2016. La GUL, c'est cette assurance publique qui doit accompagner tous les contrats de bail pour protéger les propriétaires des impayés et se substituer à la caution. Selon ses détracteurs, que l'on trouve même jusque dans les rangs du PS, ce projet concocté par le ministre Cécile Duflot est trop cher, non financé…et inutile.

Un sondage comme artillerie. Pour argumenter sa fronde, le réseau immobilier dégaine lundi un sondage réalisé par Ipsos et que s'est procuré Europe1. Selon l'étude, plus de 90% des locataires et des propriétaires estimeraient en effet avoir une relation sereine, rendant ainsi inutile le projet de Cécile Duflot. 76% des propriétaires et 55 % des locataires déclareraient même ne jamais avoir eu de désaccord. Et "leurs désaccords, peu fréquents, ne portent ni sur le montant du loyer ni sur les garanties", martèle Orpi. Selon le sondage, d'ailleurs, 36 % des locataires et 33 % des propriétaires perçoivent la GUL comme un coût supplémentaire. Et moins de 20% la considéreraient comme une véritable garantie.

Rien de prévu pour la financer. Les détracteurs de la GUL mettent également en avant le coût de la mesure. Aujourd'hui le principe de la garantie universelle des loyers impayés est bien inscrit dans la loi, mais rien n'est prévu pour la financer. Au départ il était prévu de faire payer les locataires et les propriétaires, à hauteur de 1% du loyer environ, mais l'idée a finalement été enterrée. Il faut donc trouver au moins 700 millions d'euros pour alimenter ce fonds de substitutions aux loyers impayés, selon les calculs du gouvernement. Et selon les assureurs, cela pourrait même coûter plus d'un milliard d'euros.

Des doutes même au PS. Face à ce flou, la mesure est critiquée jusque dans les rangs socialistes. "Depuis le début, je pense qu'il y a un problème de financement. La GUL telle qu'elle nous a été présentée manque singulièrement de crédibilité", tacle ainsi au micro d'Europe1 le député socialiste Christophe Caresche. "La ministre a voulu un affichage politique. Mais la politique est aussi un art d'exécution. Lorsqu'on a une bonne proposition, il faut prendre le temps d'étudier et de proposer quelque chose qui tienne la route", renchérit ce membre de la Commission des Finances.

Le gouvernement se veut rassurant. Au cabinet de Cécile Duflot, contacté par Europe1, on assure que ce n'est pas absolument pas un problème, et que des aides de l'Etat seront mobilisées. Pour le moment, le gouvernement a trouvé 160 millions d'euros (via le 1% logement). Et pour les 500 à 600 millions d'euros manquants, le débat est renvoyé au projet de loi de finance de 2016.

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La GUL, loin d'être la solution miracle aux loyers impayés - News Assurances

La GUL, loin d'être la solution miracle aux loyers impayés - News Assurances | garantie universelle des loyers | Scoop.it
La GUL, loin d'être la solution miracle aux loyers impayés
News Assurances
Flou autour du coût et du financement de la GUL.
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Garantie Universelle des Loyers : Galian relève les approximations ... - Directgestion.com

Garantie Universelle des Loyers : Galian relève les approximations ... - Directgestion.com | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Garantie Universelle des Loyers : Galian relève les approximations ...
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Duflot, une brillante idée à 2 milliards d'euros - Le Point

Duflot, une brillante idée à 2 milliards d'euros - Le Point | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Le Point Duflot, une brillante idée à 2 milliards d'euros Le Point En voulant créer une sécurité sociale du logement, Cécile Duflot se lance dans des expérimentations d'apprenti sorcier", persifle un parlementaire UMP à propos du projet de loi pour...
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La garantie universelle des loyers (GUL) : de nombreuses incertitudes - De Particulier à Particulier

La garantie universelle des loyers (GUL) : de nombreuses incertitudes - De Particulier à Particulier | garantie universelle des loyers | Scoop.it
La garantie universelle des loyers (GUL) : de nombreuses incertitudes
De Particulier à Particulier
Les critiques pleuvent sur la garantie universelle des loyers (GUL) proposée par la ministre du Logement Cécile Duflot.
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La loi ALUR … à la pointe du combat - Mediapart

La loi ALUR … à la pointe du combat - Mediapart | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Le Nouvel Observateur
La loi ALUR … à la pointe du combat
Mediapart
Cette loi ALUR, et particulièrement son volet concernant la Garantie Universelle des Loyers (GUL) n'échappe pas à cette vieille règle.
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La Garantie Universelle des Loyers (GUL) critiquée, votée... mais promis à mieux ?

La Garantie Universelle des Loyers (GUL) critiquée, votée... mais promis à mieux ? | garantie universelle des loyers | Scoop.it
C’est dans l’air du temps : à peine voté le 24 octobre, la garantie universelle des loyers de Cécile Duflot devrait être modifiée avant son passage en seconde lecture devant le Sénat.

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Cécile Duflot crée la Gul : pour en finir enfin avec les loyers impayés ? - PAP.fr

Cécile Duflot crée la Gul : pour en finir enfin avec les loyers impayés ? - PAP.fr | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Le projet de loi « Alur », porté par Cécile Duflot, prévoit la mise en place d'une garantie universelle des loyers.
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immobilier GUL Garantie des loyers : Cécile Duflot recule sur la taxe ...!!!

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Le ministère du logement confirme l’abandon - du moins momentané - de l’idée d’une taxe pour financer la garantie universelle des loyers. 

 

La très controversée garantie universelle des loyers a du plomb dans l’aile. Le mode de financement de ce dispositif phare de la loi Duflot est en effet largement remis en cause. Hier, Latribune.fr rapportait les propos du député Christophe Caresche, selon qui le gouvernement était sur le point d’abandonner l’idée d’une taxe sur les loyers financée par les propriétaires et les locataires. Aujourd’hui, l’entourage de la ministre du Logement confirme à Capital.fr que "l’idée de la taxe n’est effectivement plus à l’ordre du jour."

Pour rappel, la GUL a pour vocation d’instaurer une sorte de sécurité sociale du logement protégeant l’ensemble des propriétaires contre les impayés de loyers. Le dispositif initial devait être en grande partie financée, grâce à un fonds alimenté à parité par les bailleurs et les locataires, via une taxe comprise entre 1 et 2 % du loyer. Mais devant la fronde des représentants de propriétaires et des associations de locataire s, le ministère a du revoir sa copie.

Et maintenant ? Ce dispositif, que le gouvernement souhaite mettre en place d’ici le 1er janvier 2016, n’est pas retiré du projet de loi qui sera prochainement examiné en deuxième lecture par les députés et les sénateurs. Son mode de financement est, en revanche, des plus flous… "Plusieurs scénarii sont à l’étude au sein de groupes de travail constitués par des députés et des sénateurs", assure le député socialiste de Paris, Christophe Caresche. De son côté, le ministère du Logement évoque "la possibilité de mobiliser au maximum les crédits d’Etat." Reste aussi à chiffrer le coût réel du dispositif : un rapport de l’Inspection générale des finances, cité récemment par le JDD, évalue le coût à 736 millions d’euros. Le bas de la fourchette pour les assureurs privés, qui avancent a minima le chiffre de 1,2 milliard d’euros…

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La GUL : inutile, décevante et coûteuse ?

Dans ce reportage à retrouver sur http://www.news-assurances.com, assureurs, locataires et propriétaires s'expriment sur un des points phares du projet de Lo...
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Point de vue de la FNAIM Paris ile de France : La Garantie Universelle des Loyers (GUL) -

Zoom sur le Projet de Loi ALUR La Garantie Universelle des Loyers (GUL) - Intervenant : Gilles Ricour de Bourgies Président de la FNAIM Paris Ile-de-France.
L.Scarsini Dulcey's insight:

FNAIM

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Service réservé aux abonnés Localtis.info La "pause fiscale" pourrait faire une nouvelle victime, en l'occurrence le financement de la garantie universelle des loyers (GUL), l'une des dispositions phares du projet de loi pour l'accès au logement et...
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La GUL de Cécile Duflot ne serait finalement pas financée par une ... - La Tribune.fr

La GUL de Cécile Duflot ne serait finalement pas financée par une ... - La Tribune.fr | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Le Figaro
La GUL de Cécile Duflot ne serait finalement pas financée par une ...
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Le Sénat dit "oui'' au projet de loi ALUR - Batiactu

Le Sénat dit "oui'' au projet de loi ALUR - Batiactu | garantie universelle des loyers | Scoop.it
Le Sénat dit "oui'' au projet de loi ALUR Batiactu Le Sénat a adopté, samedi 26 octobre, en première lecture le projet de loi Duflot pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) avec ses deux points forts, l'encadrement des loyers et la...
L.Scarsini Dulcey's insight:

1ère lecture au Sénat 

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