Expertise immobilière
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Devenir propriétaire d'un bien immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier | Expertise immobilière | Scoop.it
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Devenir propriétaire d’un bien immobilier n’est plus synonyme de plus-value à la revente. Pourtant, les Français restent profondément attachés à la pierre, qui reste un symbole de solidité et de sécurité. Le but étant de ne plus avoir de loyer à supporter à la retraite, pour éviter de se retrouver dans une situation financière délicate, suite à la baisse des revenus.

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Les meilleurs placements pour investir dans l’immobilier neuf

Les meilleurs placements pour investir dans l’immobilier neuf | Expertise immobilière | Scoop.it
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De nombreuses formules permettent de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de la défiscalisation, telles que la loi Pinel, les résidences services ou encore le crowdfunding. Mais encore faut-il pouvoir s’y retrouver dans cette jungle de dispositifs. Le point sur les meilleurs placements pour investir dans l’immobilier neuf.

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Les solutions de Philippe Lamy aux mauvaises surprises des maisons sur Sud Radio

Les solutions de Philippe Lamy aux mauvaises surprises des maisons sur Sud Radio | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’achat d’un bien immobilier peut à la fois être synonyme de bonnes et de mauvaises surprises. Dans le cadre de son émission diffusée de 15h à 17h, portant sur la thématique “Ma maison me réserve des surprises”, Sud Radio a donné la parole à Philippe LAMY du cabinet LAMY Expertise.

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Immobilier France : des projets d’achat qui se concrétisent plus vite en 2015

Immobilier France : des projets d’achat qui se concrétisent plus vite en 2015 | Expertise immobilière | Scoop.it
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La recherche d’un bien immobilier est une tache longue et complexe. En effet, chaque acheteur ayant ses propres exigences, il est bien souvent difficile de trouver un logement pouvant correspondre à tous ses critères. Cependant, il semblerait qu’en 2015 la recherche d’un bien immobilier prenne moins de temps qu’en 2014. Cette tendance se vérifie par le nombre de projets d’achat qui se concrétisent plus vite qu’auparavant.

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La légère hausse des loyers des locations meublées à Paris

La légère hausse des loyers des locations meublées à Paris | Expertise immobilière | Scoop.it
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A Paris, les prix de l’immobilier ne fluctuent que très peu et leur évolution varie selon les arrondissements. En ce qui concerne les locations meublées, à Paris comme dans les communes d’Île-de-France, il semblerait que les loyers soient en hausse. En savoir plus sur cette tendance.

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Les facteurs d’appréciation de valeur vénale immobilière

Les facteurs d’appréciation de valeur vénale immobilière | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’immobilier est un secteur qui évolue en permanence. L’évaluation de valeur vénale immobilière, qui vise à déterminer le juste prix d’un bien immobilier à un instant t et dans des conditions normales de libre marché, doit prendre en compte tous ces changements. Tout savoir des évolutions du marché de l’immobilier et des facteurs d’appréciation de la valeur vénale immobilière.

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Achat immobilier : les acheteurs sont de retour, les prix ne baissent plus

Achat immobilier : les acheteurs sont de retour, les prix ne baissent plus | Expertise immobilière | Scoop.it
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Alors que le marché de l'immobilier était fragile en France depuis quelques années, il semble que la reprise observée depuis le début de l’année 2015 se confirme : les acheteurs sont plus nombreux, les transactions se font plus facilement, et les prix cessent de baisser.

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Qui va vraiment bénéficier de l’encadrement des loyers en France ?

Qui va vraiment bénéficier de l’encadrement des loyers en France ? | Expertise immobilière | Scoop.it
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Le 12 juin 2015, la loi concernant l'encadrement des loyers en France est entrée en vigueur. L'objectif de ce texte législatif est de lutter contre la dérive de certaines pratiques dans l’immobilier locatif et notamment, d'éviter aux locataires de payer des loyers très élevés. Mais comment cet engagement présidentiel va-t-il être mis en application ? Est-on certain qu’il profite aux plus modestes ?

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1 chance sur 2 de ne pas vendre un bien nécessitant des travaux

1 chance sur 2 de ne pas vendre un bien nécessitant des travaux | Expertise immobilière | Scoop.it
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Selon un sondage publié par TNS Sofres/Logic-Immo.com, plus de la moitié des français (52%) avouent ne pas désirer acheter un bien immobilier nécessitant d’importants travaux de rénovation. La crainte de dépasser son budget travaux, le manque de temps à consacrer à une rénovation, ainsi que la peur des malfaçons de la construction, représenteraient des freins importants à l’achat d’un logement ancien à rénover.

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5 conseils pratiques pour devenir propriétaire

5 conseils pratiques pour devenir propriétaire | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’achat d’un bien immobilier nécessite de se projeter sur le long terme et d’évaluer précisément toutes les dépenses que cela implique par la suite, par exemple en termes de travaux de rénovation, d’agencement et d’entretien futur du bâtiment. Voici 5 conseils pratiques pour devenir propriétaire et réussir son investissement.

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Immobilier 2015 : la crise du logement en France

Immobilier 2015 : la crise du logement en France | Expertise immobilière | Scoop.it
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Le 20ème rapport annuel portant sur “L’État du mal-logement en France” vient d’être publié par la Fondation Abbé Pierre. De manière générale, ce document dresse un bilan de la crise du logement en France et vise à mettre en lumière les blocages à la fois sociaux, structurels et idéologiques. A ce jour, on estime à plus de 3,5 millions le nombre de personnes mal-logées, voire même sans logement.

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Immobilier 2015 : hausse des prix de l'immobilier parisien

Immobilier 2015 : hausse des prix de l'immobilier parisien | Expertise immobilière | Scoop.it
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A l’image de 2014, il semblerait que les prix de l’immobilier parisien soient à la hausse en ce début d’année 2015. En janvier, les prix moyens enregistrés dans la capitale ont affiché une hausse de 0,3 %, équivalente à celle du mois de décembre 2014. En savoir plus sur les tendances des prochains mois de 2015, concernant l’évolution des prix de l’immobilier à Paris.

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Livraison VEFA : comment établir la liste des réserves ?

Livraison VEFA : comment établir la liste des réserves ? | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’achat d’un logement sur plan, autrement dit Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est une forme de construction strictement réglementée. La phase de livraison du logement neuf est une étape importante du chantier de construction, au cours de laquelle il s’agit d’établir la liste des réserves. En savoir plus sur les enjeux relatifs à la livraison d’un logement acquis en VEFA.

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L’encadrement des loyers parisiens : une fausse bonne idée

L’encadrement des loyers parisiens : une fausse bonne idée | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’encadrement des loyers parisiens était une promesse du candidat François Hollande. Puis, en dépit de certaines oppositions et difficultés, la mesure est finalement passée, faisant craindre le pire à certains. En effet, ce dispositif est, à juste titre, fortement critiqué.

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Investissement immobilier : avantages fiscaux et rentabilité sur le long terme

Investissement immobilier : avantages fiscaux et rentabilité sur le long terme | Expertise immobilière | Scoop.it
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Le placement dans la pierre demeure une option toujours pertinente. La période actuelle se prête bien aux investissements immobiliers, susceptibles d’être financés à crédit et de donner lieu à des avantages fiscaux.

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Vers une reprise des ventes dans l’immobilier ancien et la stabilisation des prix en 2015 ?

Vers une reprise des ventes dans l’immobilier ancien et la stabilisation des prix en 2015 ? | Expertise immobilière | Scoop.it
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En 2015, les ventes dans l’immobilier ancien semblent reprendre et les prix tendent à se stabiliser. En effet, après la difficile période de 2013-2014, le cap des 700.000 logements vendus a été dépassé entre le 1er juillet 2014 et le 30 juin 2015. Le point sur les évolutions du marché de l’immobilier ancien en 2015.

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L’évolution des prix de l’immobilier en France mi-2015 selon les villes

L’évolution des prix de l’immobilier en France mi-2015 selon les villes | Expertise immobilière | Scoop.it
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Le baromètre national des prix immobiliers du site MeilleursAgents.com vient de paraître, et il semblerait qu’en ce mois de juillet 2015, la reprise immobilière soit amorcée. Le point sur les villes de France où les prix amorcent une baisse et celles ou les prix continuent de grimper.

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Les inégalités des générations sur le marché de l’immobilier

Les inégalités des générations sur le marché de l’immobilier | Expertise immobilière | Scoop.it
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Sur le marché de l’immobilier français, la plupart des seniors sont propriétaires, alors que les jeunes peinent à concrétiser leur projet d’achat immobilier. Le point sur les principales inégalités des générations sur le marché de l’immobilier.

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Comprendre la méthode d'évaluation d'immeuble par comparaison

Comprendre la méthode d'évaluation d'immeuble par comparaison | Expertise immobilière | Scoop.it
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L’évaluation de la valeur vénale immobilière repose sur différentes méthodes d’évaluation. La plus courante et aussi la plus fiable est la méthode par comparaison. Elle permet d’établir la valeur d’un immeuble sur la base des prix constatés lors de transactions concernant des immeubles identiques. Ces immeubles constituent des termes de comparaison. 

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Quel est l'impact de l'encadrement des loyers en France au 1er août 2015 ?

Quel est l'impact de l'encadrement des loyers en France au 1er août 2015 ? | Expertise immobilière | Scoop.it
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L'encadrement des loyers en France prévu pour débuter le 1er août 2015 aura probablement un réel impact sur le marché immobilier. Les réactions sont nombreuses, mais nul ne sait encore quels seront les effets de l’encadrement des loyers sur les prix immobiliers à Paris, ainsi qu’en France, si ce dispositif pensé dans le cadre de la loi Alur s’étend à d’autres villes.

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Comment l’immobilier évolue-t-il mi-2015 en France ?

Comment l’immobilier évolue-t-il mi-2015 en France ? | Expertise immobilière | Scoop.it
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En France, le marché immobilier a fortement reculé - en volume et en valeur - depuis quelques années. Assiste-t-on aujourd'hui à la fin de cette tendance baissière ? Quelques indices laissent en effet croire à un regain de dynamisme dans le secteur et, par conséquent, à une remontée des prix immobiliers. Le point sur la situation pour ceux qui envisagent d’investir dans les prochaines semaines.
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Achat maison : pourquoi est-il dangereux de signer sans une mûre réflexion ?

Achat maison : pourquoi est-il dangereux de signer sans une mûre réflexion ? | Expertise immobilière | Scoop.it
LAMY Expertise's insight:

L’achat d’un bien immobilier doit être l’aboutissement d’une mûre réflexion. C’est pourquoi, il est risqué de signer le moindre document sur un simple coup de cœur ou dans la précipitation, car cet acte peut s’avérer véritablement engageant. Découvrir pourquoi il est dangereux de signer sans une réflexion approfondie, ainsi que les points de vigilance à surveiller au moment de la signature du contrat.

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Quelles sont les incitations fiscales sur les donations en 2015 ?

Quelles sont les incitations fiscales sur les donations en 2015 ? | Expertise immobilière | Scoop.it
LAMY Expertise's insight:

Depuis le 1er janvier 2015, la donation d’un terrain à bâtir ou d’un logement neuf s’accompagne d’abattements exceptionnels. La mise en place de ce dispositif s’inscrit dans le cadre du plan de relance pour le logement, annoncé dès le mois d’août dernier par le Premier ministre. Ces deux nouvelles mesures ne s’appliquent qu’aux donations immobilières effectuées du vivant du donateur et à certaines conditions.

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Le top 3 des litiges immobiliers entre propriétaire et locataire

Le top 3 des litiges immobiliers entre propriétaire et locataire | Expertise immobilière | Scoop.it
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En construction, les conflits entre maître d’ouvrage et constructeur sont monnaie courante. Lorsque le bien est loué, les litiges entre locataires et bailleurs sont également nombreux. Une récente étude publiée par la Confédération Générale du Logement (CGL) et révélée par Le Monde, met en évidence le "baromètre des plaintes des usagers du logement”. Le document s’appuie sur 2.800 plaintes envoyées par des locataires : un chiffre en hausse de 30 % par rapport au baromètre de 2012.

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Les erreurs à ne pas commettre lors de la signature d'un compromis de vente

Les erreurs à ne pas commettre lors de la signature d'un compromis de vente | Expertise immobilière | Scoop.it
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Le compromis de vente est le premier pas dans la démarche d’acquisition d’un bien immobilier. Le compromis est un contrat signé par les deux parties, à savoir le vendeur et l’acheteur, qui détaille l’ensemble des modalités de la vente, comme le prix, ou encore les clauses suspensives. Les erreurs à ne pas commettre au moment de la signature du compromis de vente.

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