Devenir mandataire en immobilier
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L’aide de Pôle emploi pour financer son projet de création ou de reprise d’entreprise, Actualités - Les Echos Entrepreneur

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Le créateur-repreneur demandeur d’emploi d’entreprise peut bénéficier au choix d'une aide financière versée sous...

Via Emmanuel Tophin
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Twitter / InfoMandataire: Première conf. de presse du ...

Première conf. de presse du SYndicat de REseaux de Mandataires Immobilier, prochainement sur info-mandataire http://t.co/wwjn5Sio7M
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Quand les réseaux immobiliers traditionnels veulent ramener "à la raison" les particuliers vendeurs...?

Quand les réseaux immobiliers traditionnels veulent ramener "à la raison" les particuliers vendeurs...? | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
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Proxica's curator insight, February 11, 2013 2:07 PM

Mais dites-moi ils étaient ou tout les "donneurs de conseils" depuis plus de 10 ans? 

 

Aujourd'hui le réseau ORPI d'une part je cite "...veut ramener à la raison les vendeurs" et table sur une opération je cite encore "..révisitons les prix".

 

Intéressant de voir en quoi consiste cette opération. Je cite  le Président d'ORPI reprit dans un article de l'Express du 9 janvier dernier:

"..Pour y parvenir, il a ainsi décidé (le réseau ORPI) de lancer la démarche " revisitons les prix ".

Celle-ci consistera à rencontrer 1 à 1 les vendeurs concernés par une actualisation des prix et travailler avec eux la revalorisation de leur bien.

 

Euh peut-être que je me trompe mais on parle là JUSTE DE FAIRE LE JOB (gracement payé en plus) d'un agent immobilier non?!

A savoir rappeler quotidiennement ses clients, et les accompagner dans leur projet de mise en vente, leur faire des retours, parler de biens comparables, adapter les prix...

 

Dans le même temps, certains patrons de réseaux traditionnels ont été reçus par Cécile Duflot. Bien jusque là, quoique c'était déjà les mêmes il y a plus de 10 ans et qu'ils ont été reçu par Benoit Apparu sous M. Sarkozy, et par Bernard Pons sous le gouvernement de M. Chirac (C'est sur cela ne nous rajeunit pas...) et rien...le néant, le vide  rien!

 

Durant cet entretien prenant bien sur en grippe les affreux marchands de liste, les vilains réseaux de mandataires et puis tous les incompétents de la profession qui sont indépendants, le Président du réseau ORPI (entre autre)  a sorti bien sur l'arme fatale 2 Le retour, LA FORMATION.

 

Je cite: 

"Bernard Cadeau, qui a souhaité faire part de sa volonté de renforcer la formation des professionnels. La réunion a ainsi tourné autour des professions immobilières, notamment sur la nécessité de les renforcer « par une formation obligatoire et confirmée par diplôme ».

Outre cela, le réseau Orpi en a également profité pour faire part de ses souhaits, dont celui d'interdire « purement et simplement » les marchands de listes, ou celui de militer pour « une égalité de traitement entre les agents immobiliers, aujourd'hui strictement encadrés par la loi, d'un côté et de l'autre, les nouveaux acteurs non pris en compte par les textes », autrement dit les mandataires commerciaux."

Ben voyons.

 

Depuis plus de 10 ans les mêmes professionnels sont aux manettes et n'ont rien fait...ou si peu.

En tout cas dans une bonne formation à ce que je sache on parle bien du suivi client non, du juste prix, de l'estimation....alors comment se fait-il donc que se soit justement dans ces réseaux que jour après jour les lamentations perpetuelles ne cessent de monter. y aurait-il des problèmes à la prise de mandat, peut-être même de fomation initiale alors?

Le livre blance de la FNAIM édité il y a plus de deux ans faisait déjà état de cela...et rien ne s'est passé.

 

Dans un marché qui a plus que doublé en prix, en volume et en 10 ans avec des honoraires proportionnels il y a eu "gavage" et moult promesses aux clients.

Aujourd'hui tout cela se grippe, la concurrence se muscle, les modèles en réseau sont au bout de leur logique financière, les clients trouvent sur Internet une offre globale, la bataille des honoraires fait rage et comme on dit dans le Limousin: "C'est à la fin du marché qu'on comptera les bouses".

 

A aucun moment ces messieurs n'envisagent de travailler d'une manière différente.

A aucun moment ils n'envisagent que le seul paradoxe de cette profession c'est QUE LES PARTICULIERS VENDENT ENTRE EUX. Personne ne s'en émeut dans ces réseaux!

A aucun moment et pourtant après une rude bataille en novembre 2011, ces professionnels ne parlent d'exclusivité, de fichiers communs... Rien, rien!

 

Chez Proxica nous sommes convaincus qu'aujourd'hui plus que jamais les clients sont prêts à travailler en MANDAT EXCLUSIF et que c'est l'avenir de notre profession.

Un mandat assorti de clauses de services, pouvant être dénoncé à tout moment si nous ne respectons pas nos engagements.

S'engager sur des délais de vente, sur une fourchette de prix,... oui un vrai professionnel qui s'engage totalement AVEC son client dans le cadre de son projet immobilier.

 

Chez Proxica nous comprenons qu'il ne sert à rien de se lamenter comme dans ces réseaux immobiliers traditionnels mais qu'au contraire nous sommes maintenant sur un marché d'opportunités, ou il ne s'agit pas d'avoir la plus grosse agence et qui brille le plus pour faire la différence mais qu'il faut être formé, réactif, créatif, innovant, suivre ses clients, s'adapter, réagir pour ne pas subir, prendre en compte les gens, avoir du savoir-etre, bref SE RECENTRER SUR LES FONDAMENTAUX DE NOTRE METIER. 

 

 

Philippe Guéneau

Co-fondateur Proxica

 

 

 

 

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Qui dit nouvelle année, dit éventuellement nouvelles règles fiscales, nouvelle loi de finance, et donc potentiellement nouveaux plafonds ou nouveaux taux de cotisations pour le statut auto entrepreneur comme pour les autres formes d'entreprise !
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Dan Riccio vend 10 millions de dollars d'une action Apple en forte ...MacGenerationDan Riccio a vendu 19 726 actions Apple en deux lots jeudi et vendredi dernier, pour un gain avant impôts d'un peu plus de 10 millions de dollars.
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Articles de presse. La Direction Générale de la Compétitivité, de l'Industrie et des Services vise à accompagner et encourager les dirigeants de PME du secteur des services car, dit le Ministère lors de sa présentation, ...
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Avec le bas niveau des taux d'intérêt, les prix de l'immobilier en Suisse ont pris l'ascenseur. Et avec eux l'endettement hypothécaire, domaine où les ménages suisses sont aujourd'hui vice-champions du monde.
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Apple: départ de 2 dirigeants, dont celui du système d'exploitation ... - Le Parisien

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Immobilier août 2013 : les chiffres du mois

Immobilier août 2013 : les chiffres du mois | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Toute l'actualité du marché immobilier en août 2013 à travers de nombreux chiffres et informations : évolution des prix des logements, des conditions de financement, etc.
Proxica's insight:

D’après une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s, les prix de l’immobilier d’habitation en Europe devrait baisser en 2013 et en 2014.

Les pronostics de cette agence de notation pour l’année 2013 sont les suivants :

 Espagne : - 8.0 % 
 Pays-Bas : -5.5 % 
 France : -4.0 % 
 Portugal : -3.5 % 
 Italie : -3.0 % 
 Irlande : -0.9 % 
 Belgique : +0.5 % 
 Royaume-Uni : +2.5 % 
 Allemagne : +3.0 %

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PROXICA vous fait part de la naissance du Syremi, premier syndicat des réseaux de mandataires immobiliers

PROXICA vous fait part de la naissance du Syremi, premier syndicat des réseaux de mandataires immobiliers | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Proxica's insight:
Naissance du Syremi, premier syndicat des réseaux de mandataires immobiliers :

Le premier syndicat des réseaux de mandataires en immobilier, le Syremi, a officiellement été lancé mercredi par son président Jean Lavaupot, fondateur de l’un de ces réseaux megAgence.

Ce syndicat regroupe dix des plus importants réseaux (AB Immobilier, Acovim, CapiFrance, Groupement immobilier, IAD, La Fourmi Immo, megAgence, OptimHome, Proxica, Safti) regroupant 6.000 négociateurs immobiliers (appelés également agents commerciaux immobiliers ou mandataires immobiliers).

Environ 10.000 mandataires indépendants et 500 salariés travaillent dans ces réseaux.

Les mandataires ont le statut de travailleur indépendant, sont rémunérés uniquement à la commission, et payent chaque mois leur tête de réseau pour la palette de services et la formation mises à leur disposition.

L’arrivée d’internet dans le secteur a entraîné un bouleversement alors que traditionnellement le marché des transactions immobilières dans l’ancien se partageait entre agences immobilières (50%), qui emploient elles-mêmes un grand nombre d’agents commerciaux indépendants, notaires (10%) et particuliers (40%).

Mais l’entrée début 2012, avec d’importants moyens financiers, d’Artémis, holding de la famille Pinault (PPR, La Redoute, Christie’s, Château Latour, Puma et Le Point), a aussi rebattu les cartes. Artémis a acquis les deux principaux réseaux immobiliers d’agents mandataires à domicile, Capifrance et Optihome.

Le Syremi se déclare "favorable à une meilleure régulation des activités immobilières avec l’ensemble des professionnels en transaction, qu’ils soient rattachés à une agence physique ou à un réseau de mandataires ; qu’ils soient salariés ou non-salariés".

Henry Buzy-Cazaux, conseiller du Syremi et ancien délégué général de la Fnaim (Fédération de l’immobilier), a déclaré à l’AFP qu’il était en faveur d’une formation adaptée pour les négociateurs "via un diplôme d’Etat".

La profession des métiers de l’immobilier, soumise à une loi qui date de 1970, doit être reformée dans lecadre de la loi que la ministre du Logement Cécile Duflot doit présenter en juin et faire adopter par le Parlement avant la fin de l’année.

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Bientôt un Krach immobilier ? | L'actualité de l'immobilier

Bientôt un Krach immobilier ? | L'actualité de l'immobilier | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Pour l’économiste Jacques Friggit, l’évolution des prix des logements doit suivre celle des revenus des acquéreurs. Et lorsqu’elle s’en éloigne fortement, les prix immobiliers sont appelés à reculer comme le laisse penser ” la courbe de Friggit “.
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Insee - Indicateur - Baisse des prix des logements anciens au 3e trimestre 2012 (-0,1 %)

Insee - Indicateur - Baisse des prix des logements anciens au 3e trimestre 2012 (-0,1 %) | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it

Au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,1 % selon les données provisoires corrigées des  variations saisonnières (CVS) : -0,2 % pour les appartements, stabilité pour les maisons.

Sur un an, les prix sont en baisse de 1,1 % : -0,5 % pour les prix des appartements et -1,5 % pour ceux des maisons.


Via ALPHA OMEGA GC Review
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"L'emprunteur moyen devra être de plus en plus riche" - Interview ...

Bref entretien avec Maël Bernier, porte-parole du courtier en crédit Empruntis.com, dont le dernier baromètre, publié en début de semaine, a ...
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L'app Google Maps iPhone et iPad en test avant soumission ...

L'app Google Maps iPhone et iPad en test avant soumission ... | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
C'est le très sérieux Wall Street Journal qui affirme aujourd'hui que Google aurait distribué, à un nombre très restreint de personnes, une version de l'application iOS de l'app.
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Air France va équiper ses 4.100 pilotes avec l'iPad - Futura Sciences

Air France va équiper ses 4.100 pilotes avec l'iPad - Futura Sciences | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Air France va équiper ses 4.100 pilotes avec l'iPadFutura SciencesLes 4.100 pilotes d'Air France vont être progressivement équipés de l'iPad d'Apple.
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Immobilier : Gérard Depardieu aurait acheté en Belgique - People

Immobilier : Gérard Depardieu aurait acheté en Belgique - People | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Le comédien aurait fait l’acquisition d’un bien immobilier en Belgique, à Néchin, dans la province du Hainaut. Une zone frontalière avec la France.
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La branche de l'Immobilier publie son rapport formation 2011 | Coordination Régionale PACA

La branche de l'Immobilier publie son rapport formation 2011 | Coordination Régionale PACA | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it

Plus d’une entreprise sur cinq (21,7%) a envoyé au moins un salarié en formation au cours de l'année 2011, soit un taux d’accès à la formation au sein des entreprises de moins de 10 salariés (TPE) de l’immobilier qui atteint près du double de la moyenne nationale (16%). Voici l’un des points marquants du rapport formation 2011 de la branche qui vient d’être publié.

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"L'hôtel le plus laid du monde" pourrait ouvrir en 2013 - Insolite | Réseau immobilier

"L'hôtel le plus laid du monde" pourrait ouvrir en 2013 - Insolite | Réseau immobilier | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Le Ryugyong Hotel de Pyongyang pourrait ouvrir l’été prochain. Inachevé depuis 25 ans, le projet hôtelier nord-coréen qui ne manque pas de ...
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Immobilier : MeilleursAgents demande l'arrêt des "politiques inadaptées" - Prix de l'immobilier

Immobilier : MeilleursAgents demande l'arrêt des "politiques inadaptées" - Prix de l'immobilier | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Face à un marché immobilier francilien bloqué, le réseau immobilier demande à l'Etat de mettre en place une action « concertée, globale et pérenne » (RT @LaVieImmo: #Immobilier : MeilleursAgents demande l'arrêt des "politiques inadaptées"...
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Le budget des 1.000 entreprises les plus innovantes totalise 603 ... - Les Échos

Le budget des 1.000 entreprises les plus innovantes totalise 603 ... - Les Échos | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Le budget des 1.000 entreprises les plus innovantes totalise 603 ...Les ÉchosMalgré la crise, les dépenses de R&D des 1.000 entreprises mondiales cotées qui investissent le plus en innovation ont affiché une hausse de 9,6 % en 2011, pour atteindre...
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Le prix de l'immobilier en baisse dans le bassin cannois - Nice-Matin

Le prix de l'immobilier en baisse dans le bassin cannois - Nice-Matin | Devenir mandataire en immobilier | Scoop.it
Le prix de l'immobilier en baisse dans le bassin cannoisNice-MatinSi le bassin cannois connaît une baisse du prix de l'immobilier en revanche le nombre de transaction n'augmente pas. Au contraire même il baisse.
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