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Immobilier : de moins en moins d'investisseurs particuliers

Immobilier : de moins en moins d'investisseurs particuliers | Crédits et taux immo | Scoop.it

Cafpi, leader français des courtiers en crédits immobiliers, a constaté au mois de mai une nouvelle baisse des financements d'investisseurs particuliers achetant une résidence locative, leur part étant tombée à 12% du marché de l'ancien, contre 13% en avril et 16% en mars.

Les acquisitions de résidences principales représentaient en mai 87% des prêts négociés par Cafpi avec un montant moyen d'emprunt qui reste autour de 166.000 euros sur 238 mois de la part des primo-accédants.

Ces primo-accédants investissent toujours aussi largement dans l'ancien (à 75%). Ceux qui achètent pour une seconde fois plébiscitent encore davantage l'ancien : ils représentent plus de 90% des achats dans ce segment du marché et empruntent un peu plus (environ 175.000 euros en moyenne en mai).

En matière de meilleurs taux négociés, Cafpi précise avoir décroché en juin un taux d'intérêt fixe à 2,29% pour un emprunt sur dix ans, 2,5% sur 15 ans et 2,8% sur 20 ans.

 

 


Via assurancepretonline
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assurancepretonline's curator insight, June 11, 2013 9:01 AM

En matière de meilleurs taux négociés, Cafpi précise avoir décroché en juin un taux d'intérêt fixe à 2,29% pour un emprunt sur dix ans, 2,5% sur 15 ans et 2,8% sur 20 ans

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Assurance crédit immobilier : elle pèse jusqu'à 30 % du coût total du ... - Les Échos

Assurance crédit immobilier : elle pèse jusqu'à 30 % du coût total du ... - Les Échos | Crédits et taux immo | Scoop.it
Les Échos
Assurance crédit immobilier : elle pèse jusqu'à 30 % du coût total du ...
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On n'a jamais payé aussi peu cher son crédit immobilier - Le Figaro

TF1
On n'a jamais payé aussi peu cher son crédit immobilier
Le Figaro
Les taux des crédits immobiliers n'en finissent pas de baisser, battant chaque mois un nouveau record.
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Achat immobilier : les banques accordent plus facilement des crédits ... - Partenaire Européen

Achat immobilier : les banques accordent plus facilement des crédits ... - Partenaire Européen | Crédits et taux immo | Scoop.it
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Achat immobilier : les banques accordent plus facilement des crédits ...
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Affichant des taux record de 2.95% sur 15 ans, les taux de crédit immobilier offrent des conditions de financement exceptionnelles.
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Crédits, pourquoi les taux sont-ils si bas ?

Crédits, pourquoi les taux sont-ils si bas ? | Crédits et taux immo | Scoop.it

C’est historique, les taux de crédit immobilier ont atteint un nouveau record. « En mai 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 2,97 % en moyenne”, a ainsi annoncé début juin l’Observatoire Crédit Logement/CSA, précisant que « jamais par le passé, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas ». Au point d’être tombé largement en dessous du précédent historiquement bas de novembre 2010, lorsqu’ils étaient descendus à 3,25 %.

Alors, comment expliquer ce niveau ? Va-t-il relancer un marché immobilier quelque peu ralenti ? Et cette tendance est-elle durable ?


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
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Juin : les taux des crédits immobiliers ne remontent pas

Juin : les taux des crédits immobiliers ne remontent pas | Crédits et taux immo | Scoop.it
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Les conditions d'emprunt n'ont jamais été aussi favorables

Les conditions d'emprunt n'ont jamais été aussi favorables | Crédits et taux immo | Scoop.it

Selon le baromètre de L'Observatoire Crédit Logement CSA, les taux d'intérêts des crédits immobiliers accordés aux particuliers ont atteint un nouveau plus bas historique : 2,97 % , toutes durées confondues.

 

Les taux moyens s'affichent à :

 

2, 96 % pour l'accession dans l'ancien,  

3, 01% dans le financement de travaux,

3, 04%  pour l'accession dans le neuf.  

 

Jamais, par le passé,  les taux de crédit n'étaient descendus aussi bas. La baisse est continue depuis janvier 2012. A l'époque, les taux moyens étaient à 4% .

 

 

Un gain de pouvoir d'achat immobilier

A titre d'exemple, pour une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans, la capacité d'emprunt est augmentée de 9,7%.

Emprunter 164 00 euros en janvier 2012, correspond à emprunter 180 000 euros, tout en réalisant une économie de 16 000 euros sur le coût de son crédit.

 

 

Plus de crédits sont-ils distribués ?

En dépit de certaines baisses en régions, les prix de l'immobilier restent élevés. Ceux qui n'ont pas d'apport personnel conséquent, ont du mal à passer le cap de l'accession. En 2012, la production des crédits bancaires était en chute de 26 %.  Depuis le début 2013, cela redémare un peu. Mais sur un rythme annuel, la production de crédits s'affiche toujours en recul, à  – 7%.

 

 

Des taux d'intérêts aussi attractifs jusqu'à quand ?

En dehors d'événement économique majeur en France ou en Europe, selon le professeur  Michel Mouillart qui dirige l'Observatoire Crédit Logement CSA, les taux devraient se stabiliser et rester à des conditions extrêmement attractives, durant quelques mois. En revanche, à partir de l'hiver 2013, il y a fortes chances qu'ils remontent progressivement.

 

 

L'heure est à la renégociation de son crédit immobilier

Pour ceux qui sont en situation d'acheter et qui ont des opportunités c'est le moment de franchir le cap, sinon rien ne sert de se précipiter.  Pour ceux qui ont un crédit logement en cours, l'heure est à la renégociation. Il ne faut pas hésiter à aller voir son banquier, faire avec lui des simulations ou passer par un courtier en crédit. C'est le meilleur moyen de réaliser des économies.

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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