Construire sa maison neuve
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Rénovation des logements : quelles sont les aides disponibles ?

Rénovation des logements : quelles sont les aides disponibles ? | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique de votre logement mais vous ne connaissez pas les aides qui peuvent vous être attribuées ? Le ministère de l'écologie met à votre disposition un site et un numéro qui vous donnera toutes les informations pour vos travaux.

 

Rénover son logement, cela permet de faire des économies d'énergie, d'améliorer le confort du logement ainsi que la valeur du bien immobilier.

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Via Technitoit
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Un terrain constructible? Nos astuces indispensables! - ModulHabitat

Un terrain constructible? Nos astuces indispensables! - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Préalable à la construction de sa maison neuve, trouver son terrain constructible est une étape essentielle : il ne faut donc pas la négliger !

En effet, non seulement le choix de votre terrain constructible déterminera le lieu où vous construirez votre maison neuve, mais il déterminera également le modèle de maison neuve que vous pourrez y construire ! C’est votre terrain qui conditionnera la forme que prendra votre projet de construction, et donc, son prix final.

Où vous adresser pour trouver votre terrain constructible ? Comment vous repérer dans la disparité des prix ? Le blog de Modulhabitat vous accompagne dans la jungle des terrains à vendre pour que la construction de votre maison neuve débute dans la sérénité !

À qui s’adresser pour trouver son terrain constructible ?

Qui sera le meilleur interlocuteur pour trouver le terrain constructible de vos rêves ? Très souvent, les aspirants propriétaires de maison neuve se heurtent dès cette première étape à des difficultés. Car, face à la multiplicité de canaux susceptibles de vous faire trouver la perle rare, il faut procéder avec méthode et, surtout, n’en oublier aucun !

Les petites annonces immobilières

Votre première source d’informations, pour trouver votre terrain constructible est certainement les petites annonces.

Dans un premier temps,  élaborez un tableau qui vous permettra de croiser vos critères avec les annonces que vous repérerez : vous verrez plus rapidement celles qui correspondront le mieux à vos attentes. Prix, superficie ou localisation, soyez exhaustifs dans vos attentes ! Ce tableau sera la feuille de route de votre recherche.

Presse locale, magazines spécialisés, ou encore internet, ne faites aucune impasse : qui sait où peut se cacher la perle rare !

Astuce : n’hésitez pas à parler autour de vous de votre volonté d’acheter un terrain constructible, en faisant un rapide descriptif de vos attentes. Parlez-en à vos proches, mais aussi aux commerçants des communes où vous souhaiteriez vous installer. Bref, faites jouer au maximum les ressources de votre réseau !

Les notaires

On les oublie souvent, alors qu’ils sont au cœur de toutes les transactions.

Les notaires présents dans le secteur géographique où vous souhaitez trouver votre terrain constructible disposent d’un portefeuille conséquent de biens immobiliers, dont des terrains constructibles, notamment dans le cadre de successions ou encore deventes aux enchères. Ils sont donc à même de vous orienter sur le terrain de vos rêves, à condition, là aussi, d’être très clairs sur vos attentes et vos besoins.

Astuce : La consultation d’un notaire est gratuite, car seul l’acte notarié résultant d’une transaction a, lui, un coût. N’hésitez donc pas à en consulter plusieurs, afin de mettre toutes les chances de votre côté !...

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5 astuces pour suivre son chantier de construction ! - ModulHabitat

5 astuces pour suivre son chantier de construction ! - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Ça y est ! Vous avez franchi le cap : vous venez de signer votre contrat de construction de maison individuelle, ou votre contrat de réservation, dans le cadre d’une VEFA !  Votre rêve va se concrétiser et vous allez enfin profiter du bonheur de devenir propriétaires de votre maison neuve.

Votre chantier de construction va désormais s’étaler sur plusieurs mois, de la signature de votre contrat jusqu’à la réception du chantier et la remise des clés, plusieurs mois durant lesquels tous les corps de métier se succèderont pour que votre rêve se concrétise enfin.

Or, durant tout ce temps, il est légitime que vous ressentiez le besoin de contrôler queles différentes étapes de la construction de votre maison neuve se déroulent bien.

Mais suivre son chantier de construction n’est pas toujours évident…

Voici donc nos 5 astuces pour que vous puissiez suivre sereinement votre chantier de construction : pour que devenir propriétaires de votre maison neuve soit pour vous un moment inoubliable dont vous pourrez profiter à sa juste valeur !

 Prévenez votre constructeur de votre visite sur le chantier de construction

Sauf si votre contrat le prévoit, vous n’aurez pas la possibilité, durant toute la durée de la construction de votre maison neuve, d’accéder au chantier.

Car, tant que vous n’avez pas effectué la réception de votre maison, vous n’êtes pas considérés comme en étant les propriétaires. Par ailleurs, il faut savoir que c’est votre constructeur qui, durant toute cette période, est responsable de votre chantier de construction, et donc de tout ce qui pourrait y advenir. Il est donc naturel que vous n’y ayez pas librement accès.

Malgré tout, et notamment à l’occasion de chaque appel de fonds, des visites de chantier sont prévues afin que vous puissiez venir constater par vous-mêmes que votre chantier de construction en est bien au stade d’avancement requis.

Mais si vous souhaitez pouvoir venir visiter votre chantier hors de ces visites programmées, n’hésitez pas à faire la demande auprès de votre constructeur d’une réunion de chantier. Non seulement votre visite se fera de manière sécurisée, mais votre constructeur pourra être présent afin de répondre à toutes vos interrogations.

L’astuce Modulhabitat

Avec Modulhabitat, vous pouvez demander une visite de votre chantier quand vous le désirez, hors des visites programmées pour les appels de fonds. Nous les organisons pour vous dans un délai de 48h, et toujours en présence de notre conducteur de travaux pour répondre à toutes vos questions !...

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Comment bien entretenir son jardin

Comment bien entretenir son jardin | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Avec le retour des beaux jours, entretenir son jardin est indispensable ! Modulhabitat vous donne toutes ses astuces pour bien entretenir son jardin.
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Construction de maison : le palmarès des litiges

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Malfaçons, retards de livraison et dépôt de bilan de l'entrepreneur sont les  principaux cas traités par l'association de consommateurs Consommation, logement et cadre de vie (CLCV).

Via Guide-Immobilier-Neuf
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Faire construire sa maison neuve : mission impossible?

Faire construire sa maison neuve : mission impossible? | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Faire construire sa maison neuve est trop souvent qualifié de parcours du combattant! Mais avec Modulhabitat, faites l'expérience de la simplicité.
Pauline Garnier's insight:

Faire construire sa maison neuve : des embûches si vous vous lancez seuls…

Avant même que débute la construction de sa maison neuve, le futur propriétaire doit passer par toute une série d’étapes complexes, s’il a fait le choix de ne pas se faire accompagner par un professionnel comme Modulhabitat, dans toutes les étapes de son projet.

Et c’est par la recherche d’un terrain constructible que tout commence.

À qui s’adresser ? Notaires ? Mairies ? Agences immobilières ? Petites annonces ? Dès le démarrage de son projet, il devra partir en quête de la perle rare, l’endroit idéal, proche de toutes les commodités qu’il souhaite, où il aura envie de faire construire sa maison neuve.

Et surtout, attention aux pièges ! Votre terrain est-il viabilisé ou pas ? Est-il plat ou pentu ? Le cas échéant, quel est l’angle de la pente ? Le terrain est-il raccordé aux égouts ? Et encore bien d’autres questions qu’il faut se poser pour trouver le bon terrain, idéal pour faire construire sa maison neuve.

Puis, et souvent parallèlement, il devra déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie de la commune sur laquelle se situera son terrain, tout en choisissant un constructeur en charge de concrétiser son rêve !

Durant toutes ces étapes, il devra, de plus, mettre en concurrence les banques afin de financer son projet tout en bénéficiant du meilleur taux possible....

 

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Immobilier : Quels sont les pays qui ont le plus flambé en 2013 ?

Immobilier : Quels sont les pays qui ont le plus flambé en 2013 ? | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Les prix de l’immobilier ont globalement progressé de 8,4 % sur un an en 2013, selon une étude de Knight Frank, qui a comparé 56 pays (voir le classement).

 

C’est à Dubaï, Taiwan et en Chine que les prix ont le plus flambé en 2013, selon le Global House Price Index de Knight Frank. L'immobilier y a en effet augmenté de respectivement 35 %, 27,5 % et 15 % sur un an. Au total, 39 pays ont enregistré une croissance l’an dernier, contre 27 un an auparavant, orientant à la hausse la tendance globale (+8,4 %), précise l’étude.

 

A l’inverse, 15 pays sont dans le rouge, dont la France, qui affiche -1,4 % sur cette période (Tous les prix au m⊃2; ville par ville : cliquez ici) Suivie par le Japon, où les prix baissent de 1,6 %.

 

Autre enseignement de l'étude, outre la Turquie, qui figure à la cinquième place avec des prix en hausse de 13,8 %, seuls deux pays européens figurent dans le top 10 : l’Estonie, à la quatrième place avec +14,5 % et la Pologne, dixième avec +10,2 %.

 

Les 10 plus fortes augmentations de prix sur un an :

1 - Dubai : +34,82 - China : +27,5 %3 - Taiwan : +15,1 %4 - Estonie : +14,5 %5 - Turquie : +13,8 %6 - Brésil : +12,7 %

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Comment trouver un terrain constructible

Le constructeur de maisons individuelles en Isère Modulhabitat, vous explique toutes les astuces sur comment trouver un terrain constructible pour votre mais...
Pauline Garnier's insight:

Toutes les astuces pour trouver le terrain de vos rêves avec Modulhabitat !

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Quelles sont les règles pour agrandir son logement ?

Quelles sont les règles  pour agrandir son logement ? | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Question à un expert. Depuis le 1er janvier 2012, il est possible, dans toutes les villes, de réaliser une extension de moins de 40 mètres carrés sans avoir à demander de permis de construire.

Via 694028
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Maison neuve : maitrisez votre budget construction !

Maison neuve : maitrisez votre budget construction ! | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Quand vous prenez la décision de faire construire votre maison neuve, vous ne pensez bien souvent qu’à une chose : la concrétisation du rêve de votre vie.

Pourtant, bien au-delà de ce rêve, se pose rapidement la question de votre budget construction. Car faire construire votre maison neuve ne vous coûtera pas simplement le prix de la maison et du terrain !

Vous allez devoir tenir compte d’un ensemble de frais annexes et de taxes diverses, dans votre budget construction prévisionnel, si, au final, vous souhaitez éviter lesdépassements budgétaires imprévus !

Heureusement, Modulhabitat vous accompagne dans le décryptage de tous les éléments dont il faut tenir compte dans votre prévisionnel de budget construction afin de faire construire votre maison neuve en toute sérénité !

 

Les principaux risques de dépassement de votrebudget construction

 

Frais de notaire

Ou frais d’acquisition, ils s’ajoutent au prix d’achat de votre terrain. C’est un élément important de votre budget construction.

Ces frais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part. Pour 6% environ du prix de vente, ils sont essentiellement composés de taxes revenant à l’Etat et aux collectivités locales, ainsi que de frais appelés « déboursés » correspondant au coût des principaux actes et documents tels que les documents d’urbanisme, du bureau des hypothèques, du cadastre…

La rémunération du notaire, elle, encadrée par le ministère de la justice, puisqu’il assure une mission de service public, représente environ 1,33% du prix de vente.

De nombreux outils existent sur internet pour vous aider à estimer ces frais, n’hésitez pas à les utiliser !

 

Frais de permis de construire

Normalement gratuit, le permis de construire est une autorisation administrative obligatoire qui autorise toute personne physique ou morale à construire un bâtiment. Ce document garantit que votre future construction est respectueuse des règles du code de l’urbanisme, et notamment du document d’urbanisme applicable à votre commune.

La demande de permis de construire doit être donc effectuée auprès de la mairie de la commune sur laquelle vous envisagez votre construction.

Par contre, si la surface de votre future construction excède 170m2, il sera obligatoire de faire appel à un architecte afin qu’il établisse le dossier de permis de construire. Il vous faudra donc tenir compte dans votre budget construction de ces frais, définis généralement soit de manière forfaitaire, soit en pourcentage du montant estimé des travaux.

 

Viabilisation du terrain

Votre terrain est en terrain diffus, c’est à dire « isolé » ? Il n’a pas été viabilisé ? Il vous faudra donc faire réaliser ces travaux de raccordement aux réseaux collectifspréalablement à la construction de votre maison neuve.

Eau potable, gaz, assainissement (dont la taxe de raccordement aux égouts ou TRE), électricité, téléphone, n’hésitez pas à contacter votre mairie ainsi que les différents organismes qualifiés comme  EDF, par exemple, afin d’avoir une estimation de ces coûts, pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros, et dont vous devrez impérativement tenir compte dans votre budget construction.

 

Étude de sol ou étude géologique du sol

L’étude de sol est une étape essentielle, puisqu’elle va vous permettre de véritablementadapter votre projet de construction à votre terrain et, donc, de déterminer précisément le coût de la construction de votre maison neuve. En réalisant un diagnostic précis de votre terrain et de ses spécificités, l’étude de sol vous permettra :

-       de savoir quel  sera le type de fondations de votre maison neuve

-       De sécuriser et encadrer les corps de métier qui interviendront sur votre chantier de construction.

-       De garantir la pérennité de votre projet de construction de maison neuve.

Pour réaliser votre étude de sol, n’hésitez pas à mettre en concurrence différents prestataires afin de pouvoir bénéficier du tarif le plus intéressant !...

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Tri sélectif : comment le faire simplement ?

Tri sélectif : comment le faire simplement ? | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Vous ne pratiquez pas encore le tri sélectif ? Vous souhaitez avoir des tuyaux pour que votre tri sélectif soit encore plus efficace, plus performant ?

Dans votre logement, et a fortiori dans votre maison neuve, le tri des déchets concerne toute la famille. Et ce qu’on sait moins, c’est qu’une grande partie des déchets qui sont dans nos poubelles sont recyclables très facilement : il suffit simplement d’un peu de bon sens pour faire un vrai geste en faveur de la préservation de notre planète et pour votre bien-être !

 

Vous ne savez pas comment faire ? Modulhabitat vous donne toutes ses astuces pour bien organiser le tri sélectif dans votre logement.

Votre tri sélectif en trois mots

 

Si l’ensemble des déchets peuvent se ranger dans trois catégories (les déchets ménagers, les déchets dangereux et les encombrants), il n’est vraiment pas simple de savoir comment distinguer les déchets recyclables de ceux qui ne le sont pas.

 

Pourtant, aujourd’hui, le tri sélectif est une obligation, et la réglementation sur la question ne cesse de se renforcer. En effet, la pollution domestique est devenue un véritable enjeu de société, et il est désormais indispensable d’adopter les bons gestes dans votre logement.

 

Vous pensez que c’est compliqué ? Commencez par vous équiper de trois poubelles, une pour le papier, une pour les plastiques, et une pour les métaux, et en avant ! Voici une revue de l’ensemble de vos déchets pour que le tri sélectif n’ait plus de secret pour vous !

 

Comment effectuer le tri sélectif des différents déchets ?Le plastique :

Représentant entre 10 et 15% du volume de vos déchets ménagers, le plastique est certainement un des matériaux les plus difficilement recyclables. Certains peuvent être recyclés très facilement, alors que d’autres devront aller dans votre poubelle classique.

 

On recycle : l’ensemble des bouteilles d’eau, les bidons de produits ménagers ou de produits de toilette.On ne recycle pas : les sacs plastique, les bouteilles ayant contenu des corps gras, les pots de yaourt, le polystyrène, le film plastique alimentaire.

 

L’acier et l’aluminium :

Contrairement au plastique, le recyclage des métaux est beaucoup plus simple à réaliser. Pourtant, certains emballages peuvent être toxiques, en général à cause de ce qu’ils contenaient. Il faut être vigilant au moment du tri sélectif.

 

On recycle : L’ensemble des emballages alimentaires, dont les boites de conserve et les canettes, ainsi que les flacons aérosols, à condition qu’ils aient contenu soient des produits alimentaires, soient des produits cosmétiques.On ne recycle pas : les emballages vraiment très sales (sauf à les laver préalablement), et les aérosols ou pots ayant contenus de la peinture, des solvants, ou des produits insecticides.

 

Le papier :

Le papier représente presque 50 % su contenu de votre poubelle, et son recyclage est aujourd’hui vraiment très efficace. Et pour chaque tonne que vous recyclez, c’est 15 arbres que vous sauvez !

On recycle : les emballages en carton, les magazines, et tous les papiers en général à condition qu’ils soient propres et ne comportent pas de traces de colle ou de solvants.On ne recycle pas : les autocollants et les enveloppes, ainsi que tous les papiers souillés comme les mouchoirs, les serviettes, ou les couverts en papier.

 

Le verre :

C’est certainement la star du recyclage ! Pratiquement tous les verres sont recyclables : préférez donc le verre au plastique dans vos emballages !

On recycle : tous les verres, quelle que soit leur taille, leur couleur ou encore leur fonction. Un conseil : s’ils sont sales, rincez-les.On ne recycle pas : certains verres ayant subi un traitement spécifique, comme les verres de lunettes de soleil, par exemple.

 

Les déchets organiques :

100% biodégradables, vous pourrez très simplement réaliser avec le compost de votre jardin. Vous vivez en appartement ? Pas de soucis : il existe des solutions d’intérieur pour réaliser chez soi un compost de qualité, sans mettre le nez dehors !

On recycle : toutOn ne recycle pas : rien

 

Certains produits nécessitent-ils un tri sélectif particulier ?

Il existe des déchets domestiques qui, de par leur toxicité et leur incidence sur l’environnement, nécessitent un tri sélectif particulier de votre part. Soyez extrêmement vigilants dans la gestion de ces déchets.

Les peintures et les solvants :

De par leur grande toxicité pour l’eau comme pour l’air, les peintures et solvants sont des produits qui nécessitent un traitement particulier.

Il est donc indispensable que vous les emmeniez à la déchetterie, en veillant bien à ce que leurs emballages soient hermétiquement fermés.

Notre astuce tri sélectif : Il existe maintenant des produits 100% écologiques. Privilégiez leur utilisation dans votre logement !

 

Les engrais :

Ce sont des produits extrêmement toxiques et non recyclables. De la même manière, emmenez-les à la déchetterie dans un emballage hermétiquement fermé.

Notre astuce tri sélectif : Pourquoi ne pas fabriquer vous-même votre propre compost ? Non seulement le compost est un engrais 100% naturel, mais aussi vraiment très économique !

 

Les piles :

De par leur teneur en métaux lourds et autres substances toxiques, il ne faut jamais jeter dans votre poubelle vos piles usagées. Déposez-les à la déchetterie, ou encore dans un point de collecte des piles usagées.

Notre astuce tri sélectif : Optez pour des piles rechargeables, qui peuvent être rechargées entre 200 et 1500 fois selon les modèles. Vous limiterez vos déchets, et réaliserez de conséquentes économies !

 

Les encombrants :

Pour vous débarrasser des objets lourds et volumineux, déposez-les systématiquement dans la déchetterie la plus proche de votre domicile, et jamais dans la nature.

Notre astuce tri sélectif : dans la plupart des agglomérations, une collecte des encombrants est organisée. Renseignez-vous auprès de votre mairie. Egalement, pensez à faire reprendre votre électroménager usagé lorsque vous vous faites livrer votre nouvel électroménager.

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Un livre pour vous aider dans la construction de votre maison

Un livre pour vous aider dans la construction de votre maison | Construire sa maison neuve | Scoop.it

Interview de l'immobilier neuf : Me Patrick Melmoux, avocat spécialiste du droit de la construction a écrit un livre pour vous aider dans la construction de votre maison


Via Expression - Les clés de votre maison d'architecte !
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Acheter son premier logement: les points clés pour la sérénité ! - ModulHabitat

Acheter son premier logement: les points clés pour la sérénité ! - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Acheter son premier logement est le rêve de beaucoup d’entre nous. En France, on comptait 57% de propriétaires parmi les ménages en Juillet 2013. Dans certaines agglomérations comme celle de Grenoble, ce chiffre passe à...
Pauline Garnier's insight:

Acheter son premier logement est le rêve de beaucoup d’entre nous. En France, on comptait 57% de propriétaires parmi les ménages en Juillet 2013. Dans certaines agglomérations comme celle de Grenoble, ce chiffre passe à 40%. Comment dénicher le bien de ses rêves ? Comment financer cet achat ? Quelles sont les aides possibles ? Avec quel apport ? Pour les primo-accédants, beaucoup de questions se posent ! La rédaction du blog Modulhabitat a décidé cette semaine de vous aider à concevoir votre projet d’achat dans les meilleures conditions.

Le premier capital du primo-accédant : le temps !

Acheter son premier logement est une étape de vie par laquelle beaucoup rêvent de passer. En 2012, les primo-accédants se situaient majoritairement dans la tranche d’âge 35/38 ans (Source Empruntis). Déjà locataires depuis un moment, la plus grande part des primo-accédants souhaite arrêter de payer un loyer et investir pour l’avenir. La plupart disposent d’épargne disponible et bien souvent, c’est le moment où la famille s’agrandit, l’occasion de sauter le pas. Le logement représente un achat très engageant, et il faut sauter le pas avant de se décider. C’est la raison pour laquelle notre premier conseil sera de ne pas se précipiter. Dès que l’idée commence à germer, il faut adopter le mode projet : faire le point sur ses besoins, son mode de vie, ses goûts et son budget, car chaque paramètre a son importance. Craquer sur un appartement ancien avec du cachet mais voir quelques mois après se construire un immeuble en vis à vis alors qu’on déteste ça, revient à transformer le rêve en cauchemar. Donnez-vous du temps. On estimait en 2012 que le processus moyen prenait à peu près 8 mois, entre la décision de se lancer et la signature de la vente.

Trouver le bien de ses rêves :

La rédaction du blog Modulhabitat a prévu prochainement plusieurs dossiers sur la quête de ce Graal, mais quelques incontournables se devaient de figurer dans cet article.

Tenez avant tout compte de vos aspirations, de vos goûts, et de votre mode de vie. Acheter une maison à la campagne alors que vous travaillez en ville peut se révéler être un moyen de vous évader tous les week-ends loin des bruits et turpitudes de la vie citadine, mais renseignez vous sur les conditions de circulation en semaine, sur les transports en commun et notamment scolaires car vos enfants pourraient vite vous embaucher comme chauffeur pour les activités sportives ou les invitations chez les copains !

Notre conseil : notez sur une liste tous vos critères. Ensuite, commencez à chercher en fonction de ces critères. Vous verrez rapidement quels sont les critères sur lesquels vous pouvez transiger, et ceux qui restent impératifs. Votre budget vous permettra également de retenir les aspects les plus importants, et de donner à votre rêve une certaine réalité !

Voilà une raison majeure pour laquelle le facteur temps est important : un tel projet se peaufine dans la durée, et beaucoup de facteurs entrent en ligne de compte comme vous le montrera cet article.

Calculer le coût de son projet : être prévoyant s’avère toujours payant

Avant de vous adresser aux banques, il faut calculer au plus précis le coût de votre projet. Ceci est encore plus vrai pour l’ancien, puisque les frais de notaires sont plus élevés que dans le neuf ou dans la construction individuelle, et qu’il faut prévoir des travaux....

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4 conseils pour bien négocier votre prêt immobilier - ModulHabitat

4 conseils pour bien négocier votre prêt immobilier - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Négocier son prêt immobilier peut sembler compliqué, mais grâce aux conseils de notre courtier en prêt immobilier dédié, faites-le en toute sérénité !
Pauline Garnier's insight:

Pascal Roborel est le courtier dédié de Modulhabitat. C’est grâce à lui si, chaque année, de nombreuses familles obtiennent un prêt immobilier au meilleur taux et réalisent, avec Modulhabitat, leur rêve de devenir propriétaire de leur maison neuve.

Nous lui avons demandé pour vous comment bien préparer son rendez-vous avec son banquier pour obtenir son prêt immobilier : voici ses 4 conseils exclusifs !

 

Bonjour Pascal, pouvez-vous nous présenter votre activité ?

Je suis gérant et fondateur du groupe HAPI, un groupe qui regroupe aujourd’hui quatre entités commerciales :

- Une entreprise de maçonnerie et de gros œuvre en bâtiment

- Une société de courtage en assurance, dont les assurances de prêts immobiliers

- Une société de courtage en prêts immobiliers

- Deux agences immobilières : la première à Lyon et la deuxième à Meylan

Nous travaillons en partenariat avec Modulhabitat depuis maintenant cinq ans, et je suis à ce jour le courtier en prêts immobiliers dédié de Modulhabitat.

En proposant par mon intermédiaire une solution de financement à ses clients, Modulhabitat leur propose ainsi une vraie prestation de conseil, tout en lui permettant d’obtenir un financement vraiment compétitif.

Mon objectif : trouver une solution aux projets des clients de Modulhabitat en s’adaptant au profil de chacun.

 

Quels sont les conseils que vous pouvez donner aux lecteurs du blog de Modulhabitat pour bien préparer leur rendez-vous avec leur organisme bancaire et obtenir leur prêt immobilier ?

 

Premier conseil : avoir un dossier complet

La constitution d’un dossier complet est nécessaire pour pouvoir savoir réellement, sur pièces, la somme que vous pourrez emprunter. Les pièces qui doivent constituer votre dossier de prêt immobilier sont :

- Vos trois derniers relevés de banque

- Vos deux derniers avis d’imposition

- Vos trois dernières fiches de paye

- Votre dernière quittance de loyer

- La liste de vos prêts à la consommation

Seul un dossier vraiment complet constituera une base de travail pour pouvoir effectuer une estimation réelle et sérieuse de votre capacité d’emprunt.

Deuxième conseil : soyez vigilants au taux d’intérêt de prêt immobilier qui vous est proposé

Nous sommes actuellement dans le contexte d’une conjoncture vraiment avantageuse pour les aspirants propriétaires : les taux d’intérêts sont relativement bas et c’est donc une période idéale pour acheter un bien immobilier...

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Saint Quentin sur Isère : La vie est belle ! - ModulHabitat

Saint Quentin sur Isère : La vie est belle ! - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it
A seulement 20 mn de Grenoble, Saint Quentin sur Isère est une commune vraiment agréable à vivre. Découvrez-y nos maisons neuves en cours de construction !
Pauline Garnier's insight:

Découvrez maisons à vendre à Saint Quentin sur Isère, un village où il fait bon vivre  à seulement 20 km de Grenoble.

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5 astuces pour suivre son chantier de construction ! - ModulHabitat

5 astuces pour suivre son chantier de construction ! - ModulHabitat | Construire sa maison neuve | Scoop.it
Suivre le chantier de construction de votre maison neuve peut vous sembler complexe, mais en suivant nos 5 astuces, il se fera dans la sérénité !
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