ART ENTREPRISE IMMOBILIER
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Les architectes impressionnés par la 3D - lavenir.net

Les architectes impressionnés par la 3D
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«L'idée est de donner envie aux architectes de faire appel à nos services.
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Accueil du site la tiny house - La tiny house

Accueil du site la tiny house - La tiny house | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
Site de la tiny house, petite maison écologique sur roues, la toute petite maison, habitat inédit et original, en route pour la sobriété heureuse.
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Hut on Sleds by Crosson Clarke Carnachan Architects - Dezeen

Hut on Sleds by Crosson Clarke Carnachan Architects - Dezeen | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
A wooden house-on-sleds by Crosson Clarke Carnachan Architects that can be towed off the beach.
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Transformer les bâtiments en éoliennes géantes

Transformer les bâtiments en éoliennes géantes | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
Déplacer les icebergs, utiliser les déchets, garer sa voiture sous une tente solaire... Autant de projets pour l'énergie de demain.
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Le télétravail, pour redynamiser un territoire - France Info

Le télétravail, pour redynamiser un territoire  - France Info | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
Tout quitter pour vivre à la campagne : l'idée séduit de plus en plus de Français mais peu franchissent le pas. Paradoxalement certains villages continuent de subir l'exode de leur population.
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Rescooped by Jean-Marie POTET from L'actualité de l'immobilier
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Comment vendre plus vite ?

Comment vendre plus vite ? | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it

Le délai moyen pour une vente atteint près de trois mois. Dans un marché figé, une attente de six mois n’est plus exceptionnelle. Voici comment réussir à vendre plus rapidement.

Paris Match. Comment expliquez-vous les difficultés rencontrées par certains propriétaires pour céder leurs biens ?
Laurent Vimont. Tout d’abord par le prix demandé. Ceux qui prennent comme référence les prix de biens comparables au moment d’établir le leur ne parviennent pas à vendre. Cette démarche favorise la surestimation automatique. D’autant plus que le comportement d’un propriétaire qui souhaite vendre est souvent plus affectif que rationnel. Beaucoup pensent que leur appartement ou leur maison a plus de valeur que les autres… Là réside le danger : un bien mis en vente à 10 % au-dessus de sa valeur réelle ne peut pas trouver preneur. D’une part parce que l’acheteur se moque de la dimension affective. D’autre part, à cause de l’offre très abondante disponible sur Internet, qui permet aux acquéreurs de comparer tous les prix, dans un marché de surcroît stable, voire en baisse.

Comment définir le prix d’un logement ?
Tenir compte des prix affichés sur des sites d’annonces entre particuliers ou, plus globalement, sur Internet permet déjà d’établir une estimation. Mais il faut obtenir les vrais prix de vente, pas seulement ceux demandés par les propriétaires. Il est donc préférable de consulter des professionnels de l’immobilier. On observe toujours un écart de 5 à 10 % entre le prix souhaité et celui auquel le bien s’est réellement vendu.

A l’inverse, quelles précautions prendre pour ne pas sous-estimer la valeur de son bien ?
Tout dépend du contexte. La méthode ne sera pas la même s’il s’agit d’une vente “forcée” ou d’une vente de confort. En cas de mutation, de divorce ou de décès, l’évaluation doit être ajustée rapidement. Sinon, la possibilité de négocier s’évanouit sous la pression des délais imposés au vendeur : une trop longue attente le contraint à davantage baisser son prix. Dans le cas d’une vente de confort, par exemple pour acheter plus grand, il vaut mieux vendre et ne racheter qu’une fois la cession réalisée.

“Annoncer un prix juste génère des appels”

Pourquoi ?
En liant deux transactions différentes, on commet souvent l’erreur de fixer un prix de vente en fonction du prix d’achat du bien suivant. Or il est impossible de gagner dans les deux cas. En revanche, si l’on cède son bien à un prix légèrement inférieur à celui envisagé au départ, on peut bénéficier d’une baisse au moment de l’achat, pour les mêmes raisons.

Comment savoir s’il faut baisser son prix ? En fonction des réactions à l’annonce. Un prix juste génère des appels et des visites. Trop cher, un bien ne suscitera pas cet intérêt. Si les candidats à l’achat font des offres en dessous du prix demandé, c’est un autre indice que le bien n’a pas été évalué à sa valeur de marché.

Quelles sont les autres règles pour vendre plus vite ?
Se fier au bon sens. Etre vigilant sur l’état général du logement, sans pour autant envisager de gros travaux. Les acheteurs sont sensibles à une kyrielle de détails, comme la peinture écaillée, le rangement des pièces ou l’ampoule qui pend au plafond sans abat-jour. Et ils les utilisent pour demander une baisse de prix.


Via Jean-François Jagle
Jean-Marie POTET's insight:

Des fondamentaux qui meritent d'être répétés encore et encore...

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Valorisation Immobilière 3D.mp4

In My Home est une jeune entreprise dynamique spécialisé dans le design d'intérieur, le marketing immobilier et la Communication par la 3D. Nous proposons de...
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À Seclin, l'art de poser la première pierre d'un immeuble à ossature ... - La Voix du Nord

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Voilà le drôle de dilemme auquel étaient confrontés les élus seclinois et les promoteurs de la résidence Plénitude, 36 logements (dont un [...] - Seclin - La Voix du Nord
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Monproprio ventes immobilières de particuliers à particuliers

Monproprio ventes immobilières de particuliers à particuliers | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
Monproprio découvrez un concept nouveau : le coaching immobilier afin de vendre par vous même, sans commission agence
Jean-Marie POTET's insight:

Un autre regard sur la pratique de "conseiller immobilier" qui prend là sens. Le coach immobilier est là pour véritablement assister le vendeur ou l'acheteur dans ses démarches afin de faire aboutir  son projet.

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Robert Courtright And Bruno Romeda Exhibition at Château Sainte Roseline in Provence | Artinfo

Robert Courtright And Bruno Romeda Exhibition at Château Sainte Roseline in Provence | Artinfo | ART ENTREPRISE IMMOBILIER | Scoop.it
Art is an essential ingredient at a winemaking estate in southeastern France.
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T-Rex (Tyrannosaurus Mouchosaurus Rex)

Tyrannosaure Mouchosorus unique ! Interview de l'artiste Philippe Pasqua, créateur du T-Rex qui trône sur le ponton de la Compagnie des Bateaux-Mouches.
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Jean-Marie POTET's insight:
"Tout commence par la découverte heureuse de vieux zincs de toitures gravés par 40 ou 50 ans de pollution, d'intempéries..."     Suit une période plus ou moins longue de stockage, d'observation, d'interrogation, d'hésitation... le matériau propose des projets nombreux. Un jour, les propositions deviennent évidentes et réalisables.   Un fragment est encré, passé à la presse. Une des images obtenues est montée sur une plaquette de papier d'imprimeur,jumelée avec la matrice donné à  voir tel quel.   Ou bien, en respectant les dimensions des grandes plaques, le zinc est cloué sur un châssis préalablement recouvert d'un tissu synthétique non peint, ou peint, ou porteur des traces de manipulations. Ou bien un jus (une pluie, un ruissellement) d'acrylique bleu ciel va laver, protéger, fixer la matière. Un fragment révèle sa propre identité.     Travail lié au hasard des découvertes, du savoir-faire, du laisser-faire, de plus en plus simple, porté par des intentions plastiques circonstanciées. René Schlosser       
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Buraglio et Pei-Ming, remise en format

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La Manufacture des Gobelins à Paris donne carte blanche aux peintres Yan Pei-Ming et Pierre Buraglio. Les deux contemporains y présentent des œuvres en écho à...
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