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Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles
Architecture et Urbanisme - Grands Projets de Construction Paris et IDF
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#Immobilier : Le MIPIM – Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier -

#Immobilier : Le MIPIM – Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier - | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it


Le MIPIM réunit les acteurs les plus influents de tous les secteurs de l’immobilier professionnel – bureaux, résidentiel, commerces, santé, sport, logistique – offrant un accès inégalé aux plus grands projets de développement immobiliers et aux sources de capitaux à l’international.

 

12-15 MARCH 2013

Palais des festivals, Cannes, France


Via Atlantis RH
Philippe Trebaul's insight:
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#Immobilier : Le MIPIM – Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier.


"Le MIPIM réunit les acteurs les plus influents de tous les secteurs de l’immobilier professionnel – bureaux, résidentiel, commerces, santé, sport, logistique – offrant un accès inégalé aux plus grands projets de développement immobiliers et aux sources de capitaux à l’international.

 

12-15 MARCH 2013

Palais des festivals, Cannes, France"


#Immobilier #BTP #COPTOS : Le MIPIM – Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier via @IngenierieNews http://sco.lt/.





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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:49 AM
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#Immobilier : Le MIPIM – Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier


"Le MIPIM réunit les acteurs les plus influents de tous les secteurs de l’immobilier professionnel – bureaux, résidentiel, commerces, santé, sport, logistique – offrant un accès inégalé aux plus grands projets de développement immobiliers et aux sources de capitaux à l’international.

 

12-15 MARCH 2013

Palais des festivals, Cannes, France"


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Immobilier d'entreprise : l'amour du risque persiste chez les investisseurs...

Immobilier d'entreprise : l'amour du risque persiste chez les investisseurs... | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

D’après la dernière étude internationale de la RICS, la majorité des marchés de l’immobilier d’entreprise en Europe ont enregistré des baisses de taux d’occupation et des perspectives négatives en termes de loyers et de valorisation au cours du dernier trimestre 2012. 


De fait, le marché français de l’immobilier d’entreprise se détériore plus rapidement que ceux de la Grèce, de l’Italie et de l’Espagne, tandis que dans le reste du monde, les professionnels demeurent, en général, raisonnablement optimistes.


En Asie en particulier, les taux d’occupation et l’investissement affichent une santé assez robuste, avec de bonnes perspectives pour les valeurs locatives et les valeurs en capital en Thaïlande, à Hong Kong et en Chine. Alors que du côté du marché d’occupation européen, les conditions demeurent identiques à celles du troisième trimestre 2012. La majorité des pays couverts par l’étude enregistrent des baisses de la demande de locations et des prévisions négatives sur le marché locatif. Les marchés les plus performants demeurent l’Allemagne et la Russie.


Sur le marché immobilier russe, les prévisions restent positives avec un déséquilibre entre la demande et l’offre de produits prime à même de répondre aux attentes du marché locatif. L’Allemagne continue, pour sa part, à être à contre-courant des tendances du marché européen, avec à la fois une hausse du taux d’occupation et des investissements, bien qu’à un moindre rythme qu’il y a un an.


Selon l’étude, une amélioration modérée de l’appétit pour le risque des investisseurs sur certains marchés européens (comme l’Irlande, l’Allemagne, la Russie, la Scandinavie, la Grèce, la Suisse et la Belgique), largement attribuée au programme OMT (Outright Monetary Transaction) de la Banque Centrale Européenne qui permet à celle-ci de devenir prêteur en dernier ressort en cas de défaillance d’Etats de la zone Euro, devrait jeter les bases d'une éventuelle reprise de l'économie et du secteur immobilier d’entreprise à moyen terme. Mais la RICS prévoit que l’année 2013 devrait rester difficile.


Les conditions des marchés financiers se sont nettement améliorées, avec notamment une réduction significative des écarts de taux d’obligations souveraines de la zone Euro. Toutefois, cette amélioration doit encore se propager à l'économie réelle, où les prêts au secteur privé continuent de se contracter au niveau global. Cela explique en partie pourquoi les attentes en termes de valeurs en capital restent négatives dans la majorité des cas. La répartition entre les pays qui s'attendent à une hausse des loyers et ceux qui prévoient une baisse, demeure inchangée au cours du trimestre.

En France, selon l’étude, les taux d’occupation chutent alors que l’offre de locaux vacants augmente. Sans surprise, les loyers devraient continuer à baisser et les offres locatives devraient augmenter. L'appétit des investisseurs affiche un net recul et les perspectives de valorisation sont encore baissières.


A propos de l’immobilier commercial, Thierry Bonniol, MRICS, Directeur associé BNP Paribas Real Estate, en France, a indiqué : « Avec 2,7 milliards d’euros investis en 2012, le commerce reste toujours recherché par les investisseurs mais leurs critères de sélection se précisent. Les centres commerciaux régionaux et les pieds d’immeubles en emplacement n°1 restent les premières cibles. Les acquéreurs sont plus sélectifs concernant les « retail parks » ou les boîtes à vendre de périphérie. Ils sont devenus plus exigeants quant à la qualité de l’enseigne, le niveau des valeurs locatives ou le taux d’effort consenti par le commerçant. »

 



Source : RICS


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Immobilier d'entreprise : l'amour du risque persiste chez les investisseurs...

"D’après la dernière étude internationale de la RICS, la majorité des marchés de l’immobilier d’entreprise en Europe ont enregistré des baisses de taux d’occupation et des perspectives négatives en termes de loyers et de valorisation au cours du dernier trimestre 2012. 


De fait, le marché français de l’immobilier d’entreprise se détériore plus rapidement que ceux de la Grèce, de l’Italie et de l’Espagne, tandis que dans le reste du monde, les professionnels demeurent, en général, raisonnablement optimistes.


En Asie en particulier, les taux d’occupation et l’investissement affichent une santé assez robuste, avec de bonnes perspectives pour les valeurs locatives et les valeurs en capital en Thaïlande, à Hong Kong et en Chine. Alors que du côté du marché d’occupation européen, les conditions demeurent identiques à celles du troisième trimestre 2012. La majorité des pays couverts par l’étude enregistrent des baisses de la demande de locations et des prévisions négatives sur le marché locatif. Les marchés les plus performants demeurent l’Allemagne et la Russie.


Sur le marché immobilier russe, les prévisions restent positives avec un déséquilibre entre la demande et l’offre de produits prime à même de répondre aux attentes du marché locatif. L’Allemagne continue, pour sa part, à être à contre-courant des tendances du marché européen, avec à la fois une hausse du taux d’occupation et des investissements, bien qu’à un moindre rythme qu’il y a un an.


Selon l’étude, une amélioration modérée de l’appétit pour le risque des investisseurs sur certains marchés européens (comme l’Irlande, l’Allemagne, la Russie, la Scandinavie, la Grèce, la Suisse et la Belgique), largement attribuée au programme OMT (Outright Monetary Transaction) de la Banque Centrale Européenne qui permet à celle-ci de devenir prêteur en dernier ressort en cas de défaillance d’Etats de la zone Euro, devrait jeter les bases d'une éventuelle reprise de l'économie et du secteur immobilier d’entreprise à moyen terme. Mais la RICS prévoit que l’année 2013 devrait rester difficile.


Les conditions des marchés financiers se sont nettement améliorées, avec notamment une réduction significative des écarts de taux d’obligations souveraines de la zone Euro. Toutefois, cette amélioration doit encore se propager à l'économie réelle, où les prêts au secteur privé continuent de se contracter au niveau global. Cela explique en partie pourquoi les attentes en termes de valeurs en capital restent négatives dans la majorité des cas. La répartition entre les pays qui s'attendent à une hausse des loyers et ceux qui prévoient une baisse, demeure inchangée au cours du trimestre.

En France, selon l’étude, les taux d’occupation chutent alors que l’offre de locaux vacants augmente. Sans surprise, les loyers devraient continuer à baisser et les offres locatives devraient augmenter. L'appétit des investisseurs affiche un net recul et les perspectives de valorisation sont encore baissières.


A propos de l’immobilier commercial, Thierry Bonniol, MRICS, Directeur associé BNP Paribas Real Estate, en France, a indiqué : « Avec 2,7 milliards d’euros investis en 2012, le commerce reste toujours recherché par les investisseurs mais leurs critères de sélection se précisent. Les centres commerciaux régionaux et les pieds d’immeubles en emplacement n°1 restent les premières cibles. Les acquéreurs sont plus sélectifs concernant les « retail parks » ou les boîtes à vendre de périphérie. Ils sont devenus plus exigeants quant à la qualité de l’enseigne, le niveau des valeurs locatives ou le taux d’effort consenti par le commerçant. »

 



Source : RICS"


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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:28 AM
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Immobilier d'entreprise: L'Amour du Risque Persiste Chez Investisseurs Les ...

"D'apres la derniere Étude internationale de la RICS, la majority des marchés de l'immobilier d'entreprise en Europe, en Ontario enregistré des baisses de rate d'occupation et des points de vue négatifs in terms de loyers et de valorisation au cours du DERNIER trimestre 2012 . 


De fait, le Marché Français de l'Immobilier d'Entreprise soi détériore, plus RAPIDEMENT QUE CEUX DE LA GRECE, L'Italie de Et De L'Espagne, au Québec mutandis dans Le Reste du monde, Les Professionnels demeurent, salle Optimistes général, reasonably .


Fr fr Particulier Asie, Les Taux d'occupation d'ET L'INVESTISSEMENT affichent Une health Assez Robuste, Avec des perspectives de Bonnes versez lès locatifs facts et les Valeurs en capitaux en Thaïlande, à Hong Kong et en Chine. Alors Que Du côté du Marché d'occupation européen, les conditions demeurent identical A Celles du Troisième trimestre 2012. La majorite des Pays couverts pair L'Etude enregistrent des baisses de La Demande de lieux et des prévisions négatifs sur le marché locatif. Les Marches, plus Performants demeurent l'Allemagne et la Russie.


Sur Le Marché immobilier russe, les prévisions restent positives with non déséquilibre between Demande et l'Offre de Produits prime à repondre aux same de attentes du marché locatif. L'Allemagne continuera, verser la part SA, à être de à contre-courant des trends du Marché européen, à la foie with juin Hausse du Taux d'occupation et des Investissements, bien Qu'a non moindre rythme qu'il ya un non.


According l'Etude, juin improvement modérée de l'appétit coulée le osée des Investisseurs sur certains Marchés européens (COMME L'Irlande, l'Allemagne, la Russie, la Scandinavie, la Grèce, la Suisse et la Belgique), gissement Attribuée au programme d'OMT (Vainqueur de transaction monétaire) de la Banque Centrale Européenne Qui Permet à Marcelle-ci de prêteur en DERNIER Devenir Ressort En Cas de Défaillance d'Etats de la zone euro, devrait Jeter les bases d'éventuelle reprise juin de l'économie et du secteur immobilier d'entreprise à Moyen Terme. Maïs la RICS prévoit that the year 2013 devrait Forrester difficile.


Les conditions des marchés financiers soi SONT Nettement améliorées, AVEC UNE RÉDUCTION DE including significatives des Ecarts de Taux d'obligations souveraines de la zone euro de Los Angeles. Toutefois, this improvement obole rappel se propager à l'économie Réelle, where Prêts au secteur les Continuent de se Privé entrepreneur au Niveau mondial. CELA explique pourquoi les en party in terms attentes de Valeurs en capitaux restent négatifs DANS LA majority des CAS. La répartition between paie Qui s'attendent à juin Hausse des loyers et Ceux Qui prévoient juin Baïsse, demeure inchangée au cours du trimestre.

En France, according l'Etude, les rate d'occupation chutent Alors Que l'Offre de premises VACANTS augmente. Sans surprise, les loyers devraient baisser à continuateur et les Offres Augmenter devraient locatifs.L'appétit des Investisseurs affiche des Nations Unies net RECUL ET LES perspectives de valorisation SONT ENCORE baissières.


A propos de l'immobilier commercial, Thierry Bonniol, MRICS, Directeur associé de BNP Paribas Real Estate, en France, une Indique: «  Avec 2,7 milliards d'euros d'Investis en 2012, Le Commerce Reste Toujours recherché nominale LES INVESTISSEURS maïs their criteria de sélection se précisent. Les centres Commerciaux Régionaux et les pieds d'immeubles en emplacement n ° 1 restent LES CIBLES avant-premières.Les acquéreurs are, plus sélectifs concernant les «retail parks» ous Les Boîtes à vendre de Périphérie. ILS SONT devenus, plus exigeants quant à la Qualité de l'enseigne, le Niveau des locatifs facts ous le rate d'effort Consenti par le commerçant.  »

 



Source: RICS"


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Immobilier : J. Cahuzac confirme un dispositif pour faire revenir les zinzins

Immobilier : J. Cahuzac confirme un dispositif pour faire revenir les zinzins | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Les investisseurs institutionnels, ou « zinzins », vont faire leur grand retour sur le marché immobilier.

C’est ce que souhaite le gouvernement, et ce qu’à confirmé le ministre du Budget mercredi. Selon BFMTV, Bery met au point un dispositif incitatif pour les assureurs-vie permettant de réorienter de cette épargne vers l’immobilier résidentiel. Le montant sera de « quelques dizaines de milliards d'euros, pas au-delà », a annoncé Jérôme Cahuzac, alors que l’encours des contrats d’assurance-vie atteignait quasiment 1 400 milliards d’euros fin 2012, rappelle BFMTV. A suivre...


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Immobilier : J. Cahuzac confirme un dispositif pour faire revenir les zinzins.

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"Les investisseurs institutionnels, ou « zinzins », vont faire leur grand retour sur le marché immobilier.

C’est ce que souhaite le gouvernement, et ce qu’à confirmé le ministre du Budget mercredi. Selon BFMTV, Bery met au point un dispositif incitatif pour les assureurs-vie permettant de réorienter de cette épargne vers l’immobilier résidentiel. Le montant sera de « quelques dizaines de milliards d'euros, pas au-delà », a annoncé Jérôme Cahuzac, alors que l’encours des contrats d’assurance-vie atteignait quasiment 1 400 milliards d’euros fin 2012, rappelle BFMTV. A suivre"...


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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:44 AM
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Les investisseurs institutionnels, ou « zinzins », vont faire leur grand retour sur le marché immobilier.

C’est ce que souhaite le gouvernement, et ce qu’à confirmé le ministre du Budget mercredi. Selon BFMTV, Bery met au point un dispositif incitatif pour les assureurs-vie permettant de réorienter de cette épargne vers l’immobilier résidentiel. Le montant sera de « quelques dizaines de milliards d'euros, pas au-delà », a annoncé Jérôme Cahuzac, alors que l’encours des contrats d’assurance-vie atteignait quasiment 1 400 milliards d’euros fin 2012, rappelle BFMTV. A suivre"...


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#Lyon : 850 millions d’euros d’investissements #immobiliers en 2012 .

#Lyon : 850 millions d’euros d’investissements #immobiliers en 2012 . | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

2012 aura un millésime d’exception sur l’agglomération lyonnaise. Sur l’année écoulée, ce sont en effet près de 850 millions d’euros qui ont été investis sur l’agglomération lyonnaise. Il faut dire que plusieurs transactions géantes ont animé le marché, telles que Grosvenor sur l’opération de la rue de la République, ou l’opération de la Tour Oxygène, qui ont, à elles deux, totalisé près de 40% du montant total des investissements immobiliers. On notera toutefois qu’en termes de transactions, plus de la moitié sont comprises entre 1 et 15 millions d’euros.


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#Lyon : 850 millions d’euros d’investissements #immobiliers en 2012.


"2012 aura un millésime d’exception sur l’agglomération lyonnaise. Sur l’année écoulée, ce sont en effet près de 850 millions d’euros qui ont été investis sur l’agglomération lyonnaise. Il faut dire que plusieurs transactions géantes ont animé le marché, telles que Grosvenor sur l’opération de la rue de la République, ou l’opération de la Tour Oxygène, qui ont, à elles deux, totalisé près de 40% du montant total des investissements immobiliers. On notera toutefois qu’en termes de transactions, plus de la moitié sont comprises entre 1 et 15 millions d’euros".


#Lyon #Immobilier #BTP #COPTOS : 850 millions d’euros d’investissements #immobiliers en 2012 . via @IngenierieNews http://sco.lt/...





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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:35 AM
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"2012 aura un millésime d’exception sur l’agglomération lyonnaise. Sur l’année écoulée, ce sont en effet près de 850 millions d’euros qui ont été investis sur l’agglomération lyonnaise. Il faut dire que plusieurs transactions géantes ont animé le marché, telles que Grosvenor sur l’opération de la rue de la République, ou l’opération de la Tour Oxygène, qui ont, à elles deux, totalisé près de 40% du montant total des investissements immobiliers. On notera toutefois qu’en termes de transactions, plus de la moitié sont comprises entre 1 et 15 millions d’euros".


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Philippe Trebaul's curator insight, March 6, 2013 12:02 PM
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"2012 aura un millésime d’exception sur l’agglomération lyonnaise. Sur l’année écoulée, ce sont en effet près de 850 millions d’euros qui ont été investis sur l’agglomération lyonnaise. Il faut dire que plusieurs transactions géantes ont animé le marché, telles que Grosvenor sur l’opération de la rue de la République, ou l’opération de la Tour Oxygène, qui ont, à elles deux, totalisé près de 40% du montant total des investissements immobiliers. On notera toutefois qu’en termes de transactions, plus de la moitié sont comprises entre 1 et 15 millions d’euros".


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Hollande pourrait revenir sur la hausse de la TVA pour le secteur HLM

Hollande pourrait revenir sur la hausse de la TVA pour le secteur HLM | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
François Hollande a affirmé vendredi que les effets sur l'emploi seraient examinés avant de décider s'il y aurait ou...

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Hollande pourrait revenir sur la hausse de la TVA pour le secteur HLM.

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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:36 AM
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Hollande pourrait revenir sur la hausse de la TVA pour le secteur HLM
"François Hollande a affirmé vendredi que les effets sur l'emploi seraient examinés avant de décider s'il y aurait ou"...
Hollande pourrait revenir sur la hausse de la TVA pour le secteur HLM via @FabienBoschat http://sco.lt/...
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Nexity: "Il n'y aura pas de baisse massive des prix de l'immobilier"

Nexity: "Il n'y aura pas de baisse massive des prix de l'immobilier" | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

La France risque d'enregistrer le niveau le plus bas de construction depuis l'après-guerre, a estimé jeudi le président du groupe immobilier Nexity. Interrogé sur France 2, Alain Dinin a expliqué qu'au vu de l'évolution de la population française, il faudrait produire environ 500.000 logements neufs par an dans l'hexagone. En 2012, ce sont 300.000 logements qui ont été mis en chantier soit un déficit de 200.000, a-t-il poursuivi.


Pas de baisse générale des prix, dans le neuf ou l'ancien


"En 2013, on ne sera pas mieux. Si on n'est pas mieux en 2013, on sera au plus bas de la construction de logement neuf depuis l'après-guerre", a-t-il prévenu. "Comment voudriez-vous dans ce sens-là que les prix de l'ancien baissent ?", s'est interrogé M. Dinin, prévoyant pour l'année des baisses de prix de "5, 6, 7% dans certaines zones" seulement, où la pression démographique est moindre. Ces baisses sont, selon lui, "totalement insuffisantes dans la mesure où les prix ont doublé dans les dix dernières années". "Il n'y aura pas de baisse des prix massive sur l'immobilier parce que nous ne produisons pas assez pour que l'offre et la demande se rééquilibrent", a insisté M. Dinin.


Pour remédier à ce problème, le responsable préconise une série de mesures, tant sur le plan économique que politique à long terme. "Economiquement, il faut trouver des éléments qui permettent aux investisseurs institutionnels de revenir et aux investisseurs privés" d'avoir des garanties notamment de ne pas être surtaxé sur les locations de logements, a-t-il poursuivi.


"Il y a beaucoup de sujets à traiter et le gouvernement est en train de vraiment travailler là-dessus", a estimé le président du groupe français. L'exécutif français prépare un projet de loi sur le logement et l'urbanisme qui doit être présenté d'ici l'été. Une réforme du prêt à taux zéro (PTZ) initiée par la ministre du Logement Cécile Duflot est déjà entrée en vigueur le 1er janvier.


Via Atlantis RH
Philippe Trebaul's insight:
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Nexity: "Il n'y aura pas de baisse massive des prix de l'immobilier"

"La France risque d'enregistrer le niveau le plus bas de construction depuis l'après-guerre, a estimé jeudi le président du groupe immobilier Nexity. Interrogé sur France 2, Alain Dinin a expliqué qu'au vu de l'évolution de la population française, il faudrait produire environ 500.000 logements neufs par an dans l'hexagone. En 2012, ce sont 300.000 logements qui ont été mis en chantier soit un déficit de 200.000, a-t-il poursuivi.


Pas de baisse générale des prix, dans le neuf ou l'ancien


"En 2013, on ne sera pas mieux. Si on n'est pas mieux en 2013, on sera au plus bas de la construction de logement neuf depuis l'après-guerre", a-t-il prévenu. "Comment voudriez-vous dans ce sens-là que les prix de l'ancien baissent ?", s'est interrogé M. Dinin, prévoyant pour l'année des baisses de prix de "5, 6, 7% dans certaines zones" seulement, où la pression démographique est moindre. Ces baisses sont, selon lui, "totalement insuffisantes dans la mesure où les prix ont doublé dans les dix dernières années". "Il n'y aura pas de baisse des prix massive sur l'immobilier parce que nous ne produisons pas assez pour que l'offre et la demande se rééquilibrent", a insisté M. Dinin.


Pour remédier à ce problème, le responsable préconise une série de mesures, tant sur le plan économique que politique à long terme. "Economiquement, il faut trouver des éléments qui permettent aux investisseurs institutionnels de revenir et aux investisseurs privés" d'avoir des garanties notamment de ne pas être surtaxé sur les locations de logements, a-t-il poursuivi.


"Il y a beaucoup de sujets à traiter et le gouvernement est en train de vraiment travailler là-dessus", a estimé le président du groupe français. L'exécutif français prépare un projet de loi sur le logement et l'urbanisme qui doit être présenté d'ici l'été. Une réforme du prêt à taux zéro (PTZ) initiée par la ministre du Logement Cécile Duflot est déjà entrée en vigueur le 1er janvier".


#BTP #Immobilier #Construction Nexity: "IPas de baisse massive des prix de l'immobilier" via @IngenierieNews http://sco.lt/...






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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:32 AM
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Pas de baisse générale des prix, dans le neuf ou l'ancien


"En 2013, on ne sera pas mieux. Si on n'est pas mieux en 2013, on sera au plus bas de la construction de logement neuf depuis l'après-guerre", a-t-il prévenu. "Comment voudriez-vous dans ce sens-là que les prix de l'ancien baissent ?", s'est interrogé M. Dinin, prévoyant pour l'année des baisses de prix de "5, 6, 7% dans certaines zones" seulement, où la pression démographique est moindre. Ces baisses sont, selon lui, "totalement insuffisantes dans la mesure où les prix ont doublé dans les dix dernières années". "Il n'y aura pas de baisse des prix massive sur l'immobilier parce que nous ne produisons pas assez pour que l'offre et la demande se rééquilibrent", a insisté M. Dinin.


Pour remédier à ce problème, le responsable préconise une série de mesures, tant sur le plan économique que politique à long terme. "Economiquement, il faut trouver des éléments qui permettent aux investisseurs institutionnels de revenir et aux investisseurs privés" d'avoir des garanties notamment de ne pas être surtaxé sur les locations de logements, a-t-il poursuivi.


"Il y a beaucoup de sujets à traiter et le gouvernement est en train de vraiment travailler là-dessus", a estimé le président du groupe français. L'exécutif français prépare un projet de loi sur le logement et l'urbanisme qui doit être présenté d'ici l'été. Une réforme du prêt à taux zéro (PTZ) initiée par la ministre du Logement Cécile Duflot est déjà entrée en vigueur le 1er janvier".


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#Immobilier #Bureau : Delanoë et Huchon se querellent au sujet de l'immobilier de bureaux à #Paris

#Immobilier #Bureau : Delanoë et Huchon se querellent au sujet de l'immobilier de bureaux à #Paris | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Haro sur les bureaux parisiens ! Paris est dans le collimateur de la région Ile-de-France, accusé de faire la part trop belle à l'activité économique au détriment des logements et aux dépens de ses voisins et de ses habitants. Jean-Paul Huchon, le patron (PS) du conseil régional, a fixé pour objectif à la capitale de plus quedoubler la proportion de logements créés par rapport aux bureaux, chaque année. Cette exigence est jugée "déraisonnable" par l'exécutif de Bertrand Delanoë qui devrait appeler sa majorité à se prononcer contre cet objectif, lundi 11 février, lors du vote de l'avis sur le schéma directeur de la région Ile-de-France (Sdrif) qui doit s'appliquer à partir de 2014.

Alors que l'Ile-de-France se voit assigner un effort de production de 70 000 logements par an – deux fois plus qu'aujourd'hui – par la loi de 2010 sur le Grand Paris, la capitale est appelée par la région à "plus de solidarité en faveur d'un rééquilibrage des emplois à l'est et des habitations à l'ouest" du territoire francilien. Nouvel instrument de cette politique, le Sdrif voté par la région assigne – à titreindicatif – à la ville une production de "3,8 logements pour un emploi créé". Le ratio équivaudrait à produire 13 m2 de logement pour "seulement" 1 m2 de bureau, traduit la mairie. Or, depuis 2006, les permis de construire délivrés par Paris autorisent en moyenne 5,5 m2 d'habitation pour 1 m2 de locaux d'activités.


"Paris compte déjà beaucoup d'emplois et doit livrer davantage de logements pour que ceux qui y travaillent puissent y vivre", insiste Alain Amédro, vice-président (EELV) en charge du Sdrif à la région. L'argument devait être martelé, lundi, au conseil de Paris, par Yves Contassot. "Paris vole les emplois des banlieues",résume l'élu du 13e arrondissement.


AU-DELÀ DU PÉRIPHÉRIQUE


Sur 1,8 million d'emplois dans la capitale, environ 500 000 sont occupés par des actifs qui viennent d'ailleurs. En en créant, la ville engorge les transportsfranciliens, en déduit M. Contassot "Paris privilégie la rente liée à l'activité", ajoute-t-il. La critique est relayée par Jean-Marie Le Guen. Auteur de propositions pour un "Grand Paris du logement", que Le Monde s'est procuré, l'adjoint (PS) parisien à la santé juge positif "le mouvement actuel de déplacement des grands groupes au-delà du périphérique. Quand Veolia va à Aubervilliers, c'est bien. Quand la BNP part pour Pantin, c'est une bonne chose ! Plutôt que de subir cette évolution, la ville devrait l'encourager".

Comme d'autres députés PS parisiens, M. Le Guen encourage la ville à partir à "la reconquête de centaines de milliers de mètres carrés de bureaux au sein d'immeubles hausmanniens". L'idée, reprise aussi par Cécile Duflot, ministre du logement, d'instaurer une taxe sur les bureaux vacants lui paraît bonne.


3000 LOGEMENTS PAR AN


De son côté, M. Delanoë estime n'avoir pas de leçon à recevoir en matière de logement des écologistes et encore moins des socialistes parisiens ou franciliens. Jugeant qu'on lui intente un "mauvais procès", son cabinet rappelle que 3 000 logements sont produits en moyenne par an depuis 2001, contre 2 000 durant la précédente décennie. Et fait valoir que l'augmentation de la population parisienne de 120 000 personnes depuis 1999 prouve que la capitale consacre suffisamment de moyens à garder ses habitants.

La ville assume de promouvoir l'emploi dans les quartiers périphériques. L'opération Clichy-Batignolles, dans le 17e arrondissement, ne comprend que 48% de logements, celle de Paris-Nord-Est, 40 %. "Les bureaux que nous créons sur les pourtours de Paris profitent aux habitants au-delà du périphérique", insiste le cabinet de Pierre Mansat, adjoint au maire chargé des relations avec la banlieue.


"INAPPLICABLE" EN L'ÉTAT


En revanche, insiste l'entourage de M. Delanoë, hors des grandes ZAC, la ville autorise deux fois plus de mètres carrés de logement que de bureaux. Un quart des nouvelles habitations parisiennes est issu de la transformation d'anciens locaux d'activités. Enfin si Paris concentre près d'un tiers des surfaces de bureaux de l'Ile-de-France – 16,5 millions sur 52,3 millions –, le taux de vacance des locaux parisiens (4,4 %) diminue. Il est inférieur à celui de la Défense (6,5 %) ou de la Seine-Saint-Denis (9,5 %).

Ultime argument invoqué par Anne Hidalgo, première adjointe en charge de l'urbanisme : les bureaux modernes "se dotent de crèches, de salle de fitness, de terrasses communes" qui rendent caduque, à ses yeux, l'opposition stricte entre bâtiment de travail et lieu de vie. On l'aura compris : la ville entend obtenir la révision de l'objectif du Sdrif qu'elle juge "inapplicable" en l'état.


Via Atlantis RH
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"Haro sur les bureaux parisiens ! Paris est dans le collimateur de la région Ile-de-France, accusé de faire la part trop belle à l'activité économique au détriment des logements et aux dépens de ses voisins et de ses habitants. Jean-Paul Huchon, le patron (PS) du conseil régional, a fixé pour objectif à la capitale de plus quedoubler la proportion de logements créés par rapport aux bureaux, chaque année. Cette exigence est jugée "déraisonnable" par l'exécutif de Bertrand Delanoë qui devrait appeler sa majorité à se prononcer contre cet objectif, lundi 11 février, lors du vote de l'avis sur le schéma directeur de la région Ile-de-France (Sdrif) qui doit s'appliquer à partir de 2014.

Alors que l'Ile-de-France se voit assigner un effort de production de 70 000 logements par an – deux fois plus qu'aujourd'hui – par la loi de 2010 sur le Grand Paris, la capitale est appelée par la région à "plus de solidarité en faveur d'un rééquilibrage des emplois à l'est et des habitations à l'ouest" du territoire francilien. Nouvel instrument de cette politique, le Sdrif voté par la région assigne – à titreindicatif – à la ville une production de "3,8 logements pour un emploi créé". Le ratio équivaudrait à produire 13 m2 de logement pour "seulement" 1 m2 de bureau, traduit la mairie. Or, depuis 2006, les permis de construire délivrés par Paris autorisent en moyenne 5,5 m2 d'habitation pour 1 m2 de locaux d'activités.


"Paris compte déjà beaucoup d'emplois et doit livrer davantage de logements pour que ceux qui y travaillent puissent y vivre", insiste Alain Amédro, vice-président (EELV) en charge du Sdrif à la région. L'argument devait être martelé, lundi, au conseil de Paris, par Yves Contassot. "Paris vole les emplois des banlieues",résume l'élu du 13e arrondissement.


AU-DELÀ DU PÉRIPHÉRIQUE


Sur 1,8 million d'emplois dans la capitale, environ 500 000 sont occupés par des actifs qui viennent d'ailleurs. En en créant, la ville engorge les transportsfranciliens, en déduit M. Contassot "Paris privilégie la rente liée à l'activité", ajoute-t-il. La critique est relayée par Jean-Marie Le Guen. Auteur de propositions pour un "Grand Paris du logement", que Le Monde s'est procuré, l'adjoint (PS) parisien à la santé juge positif "le mouvement actuel de déplacement des grands groupes au-delà du périphérique. Quand Veolia va à Aubervilliers, c'est bien. Quand la BNP part pour Pantin, c'est une bonne chose ! Plutôt que de subir cette évolution, la ville devrait l'encourager".

Comme d'autres députés PS parisiens, M. Le Guen encourage la ville à partir à "la reconquête de centaines de milliers de mètres carrés de bureaux au sein d'immeubles hausmanniens". L'idée, reprise aussi par Cécile Duflot, ministre du logement, d'instaurer une taxe sur les bureaux vacants lui paraît bonne.


3000 LOGEMENTS PAR AN


De son côté, M. Delanoë estime n'avoir pas de leçon à recevoir en matière de logement des écologistes et encore moins des socialistes parisiens ou franciliens. Jugeant qu'on lui intente un "mauvais procès", son cabinet rappelle que 3 000 logements sont produits en moyenne par an depuis 2001, contre 2 000 durant la précédente décennie. Et fait valoir que l'augmentation de la population parisienne de 120 000 personnes depuis 1999 prouve que la capitale consacre suffisamment de moyens à garder ses habitants.

La ville assume de promouvoir l'emploi dans les quartiers périphériques. L'opération Clichy-Batignolles, dans le 17e arrondissement, ne comprend que 48% de logements, celle de Paris-Nord-Est, 40 %. "Les bureaux que nous créons sur les pourtours de Paris profitent aux habitants au-delà du périphérique", insiste le cabinet de Pierre Mansat, adjoint au maire chargé des relations avec la banlieue.


"INAPPLICABLE" EN L'ÉTAT


En revanche, insiste l'entourage de M. Delanoë, hors des grandes ZAC, la ville autorise deux fois plus de mètres carrés de logement que de bureaux. Un quart des nouvelles habitations parisiennes est issu de la transformation d'anciens locaux d'activités. Enfin si Paris concentre près d'un tiers des surfaces de bureaux de l'Ile-de-France – 16,5 millions sur 52,3 millions –, le taux de vacance des locaux parisiens (4,4 %) diminue. Il est inférieur à celui de la Défense (6,5 %) ou de la Seine-Saint-Denis (9,5 %).

Ultime argument invoqué par Anne Hidalgo, première adjointe en charge de l'urbanisme : les bureaux modernes "se dotent de crèches, de salle de fitness, de terrasses communes" qui rendent caduque, à ses yeux, l'opposition stricte entre bâtiment de travail et lieu de vie. On l'aura compris : la ville entend obtenir la révision de l'objectif du Sdrif qu'elle juge "inapplicable" en l'état".


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Philippe Trebaul's curator insight, March 5, 2013 11:39 AM
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# # Bureau Immobilier: Delanoë et Huchon se querellent au Sujet de l'immobilier de bureaux à Paris #

"Haro sur les bureaux parisiens!Paris Dañs Est Le collimateur de la Région Ile-de-France, accusent de 'faire la part trop belle a l'activite economique au pair détriment des Logements et auxiliaires depens de Ses Voisins et de SES habitants.Jean-Paul Huchon, le patron (PS) du conseil régional, une coulée Objectif fixe à la capitale, plus de la proportion de quedoubler Logements Cris par rapport aux bureaux, each year. This is exigence jugée "Déraisonnable" par l'exécutif de Bertrand Delanoë Qui devrait Appeler sa majority à se prononcer Contre this Objectif, lundi 11 février, during du vote de l'Avis sur le Schéma Directeur de la Région Ile-de-France ( Sdrif) Qui obole s'appliquer a partir de 2014.

Alors QUE l'Ile-de-France soi Voit assigner des Nations Unies effort de production de 70 000 logements nominale d'un - Deux fois, plus qu'aujourd'hui - par la loi de 2010 sur le Grand Paris, la capitale intérêt appelee par la région à «plus de solidarité en Faveur D'UN rééquilibrage des Emplois à l'est et des habitations à l'ouest" francilien du Territoire.Nouvel instrument of this Politique, le Sdrif vote par la région assigne - à titreindicatif - A La Ville Une production de 3,8 "Logements versez non emploi des Cris». Le rapport équivaudrait à Produire 13 m2 de logement verse "seulement" 1 m2 de bureau, Traduit la mairie. Ou, since 2006, les Permis de Construire délivrés par Paris en autorisent average 5,5 m2 d'habitation pour 1 m2 de Locaux d'Activités.

 

"Paris account impression de déjà beaucoup d'Emplois et obole de livrer davaNtage Logements coulée Que Ceux Qui y travaillent puissent y vivre», Insiste Alain Amedro, vice-président (EELV) en charge de Sdrif du à la région. L 'argument devait être de martelé, lundi, au conseil de Paris, par Yves Contassot. "Vole Paris les Emplois des banlieues", reprendre L'Elu du 13e arrondissement.

 

AU-DELÀ DU PERIPHERIQUE

 

Sur 1,8 millions d'D'EMPLOIS DANS LA capitale, environ 500 000 SONT occupés nominale des Actifs Qui viennent d'Ailleurs. Fr en créant, la ville engorge les transportsfranciliens, en Déduit M. Contassot "Paris privilégie la rente Liée à l'activité", added-t-il. La critique intérêt relayée par Jean-Marie Le Guen. Auteur de propositions versez non "Grand Paris du logement", qué Le Monde S'est procurer, l'adjoint (PS) parisien à la santé juge positif "le mouvement actuel de Déplacement des grands Groupes Au-delà du périphérique. Quand Veolia va Aubervilliers, C'est un bien. Quand la BNP partie coulée Pantin, C'EST Une bonne chose! Plutôt Que de Subir évolution this, la ville devrait l'encourager ».

Comme d'Autres Députés PS parisiens, M. Le Guen encourage la ville à Partir à "La Reconquête de Centaines de Mètres Carrés ACTIF NET de bureaux au pair sein d'hausmanniens immeubles». L'idée, reprise par also Cécile Duflot, minister du logement, d'instaurer juin taxe sur les bureaux VACANTS Lui Parait bonne.

 

3000 LOGEMENTS PAR UN

 

Fils de Côté, M. Delanoë ESTIME PAS DE LECON n'avoir Un Recevoir en Matière de Logement des Ecologistes Et encore des socialistes parisiens Moins ous franciliens. Jugeant Qu'on Lui intente non "mauvais procès", fils armoire Rappelle that are 3 000 Logements Produits en Moyenne par un since 2001, Contre 2 000 Durant la précédente Decennie. Et FAIT QUE L'augmentation pyramid De La population parisienne de 120 000 PERSONNES QUE DEPUIS 1999 Prouvé La Capitale consacre suffisamment de Moyens habitants Garder un SSE.

La ville assume de promouvoir l'emploi Dañs Les Quartiers Périphériques.L'opération Clichy-Batignolles, Dans le 17e arrondissement, ne comprend that 48% de logements, Marcelle de Paris-Nord-Est, 40%. "Les bureaux nationaux de l'ozone au Québec Creons sur les pourtours de Paris profitent aux habitants Au-delà du périphérique", Insiste le cabinet de Pierre Mansat, adjoint au maire chargé des relations with la banlieue.

 

"INAPPLICABLE" EN L'ÉTAT

 

En Revanche, Insiste l'entourage de M. Delanoë, hors des grandes ZAC, la ville Autorisé Deux fois en plus de mètres carrés de logement au Québec de bureaux. Des nations unies quart des Nouvelles habitations parisiennes est Couleur ISSU DE LA transformation d'anciens Locaux d'Activités. ENFIN SI PRES Paris CONCENTRE D'UN gradins des surfaces de bureaux de l'Ile-de-France - 16,5 millions sur 52,3 millions -, Le Taux de vacance des parisiens Locaux (4,4%) diminue. Il Est Inférieur à celui de la Défense (6,5%) ous de la Seine-Saint-Denis (9,5%).

Ultime argument de Invoque par Anne Hidalgo, première adjointe en charge de l'urbanisme de: les bureaux modernes "se dotent de crèches, de salle de remise en forme, terrasses de communes« qui rendent caduque, à SES yeux, l'opposition Stricte entrepre bâtiment de travail et lieu de vie. Sur l'aura compris: la ville entend obtenir la Révision de l'Objectif du Sdrif qu'elle juge «inapplicable» en l'état".


#Immobilier #Bureau : Delanoë et Huchon se querellent au sujet de l'immobilier de bureaux à #Paris via @JulienCoualan http://sco.lt/


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#Immobilier #Bureau : Delanoë et Huchon se querellent au sujet de l'immobilier de bureaux à #Paris


Philippe Trebaul's curator insight, March 6, 2013 12:09 PM
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#Immobilier #Bureau : Delanoë et Huchon se querellent au sujet de l'immobilier de bureaux à #Paris

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"Haro sur les bureaux parisiens ! Paris est dans le collimateur de la région Ile-de-France, accusé de faire la part trop belle à l'activité économique au détriment des logements et aux dépens de ses voisins et de ses habitants. Jean-Paul Huchon, le patron (PS) du conseil régional, a fixé pour objectif à la capitale de plus quedoubler la proportion de logements créés par rapport aux bureaux, chaque année. Cette exigence est jugée "déraisonnable" par l'exécutif de Bertrand Delanoë qui devrait appeler sa majorité à se prononcer contre cet objectif, lundi 11 février, lors du vote de l'avis sur le schéma directeur de la région Ile-de-France (Sdrif) qui doit s'appliquer à partir de 2014.

Alors que l'Ile-de-France se voit assigner un effort de production de 70 000 logements par an – deux fois plus qu'aujourd'hui – par la loi de 2010 sur le Grand Paris, la capitale est appelée par la région à "plus de solidarité en faveur d'un rééquilibrage des emplois à l'est et des habitations à l'ouest" du territoire francilien. Nouvel instrument de cette politique, le Sdrif voté par la région assigne – à titreindicatif – à la ville une production de "3,8 logements pour un emploi créé". Le ratio équivaudrait à produire 13 m2 de logement pour "seulement" 1 m2 de bureau, traduit la mairie. Or, depuis 2006, les permis de construire délivrés par Paris autorisent en moyenne 5,5 m2 d'habitation pour 1 m2 de locaux d'activités.


"Paris compte déjà beaucoup d'emplois et doit livrer davantage de logements pour que ceux qui y travaillent puissent y vivre", insiste Alain Amédro, vice-président (EELV) en charge du Sdrif à la région. L'argument devait être martelé, lundi, au conseil de Paris, par Yves Contassot. "Paris vole les emplois des banlieues",résume l'élu du 13e arrondissement.


AU-DELÀ DU PÉRIPHÉRIQUE


Sur 1,8 million d'emplois dans la capitale, environ 500 000 sont occupés par des actifs qui viennent d'ailleurs. En en créant, la ville engorge les transportsfranciliens, en déduit M. Contassot "Paris privilégie la rente liée à l'activité", ajoute-t-il. La critique est relayée par Jean-Marie Le Guen. Auteur de propositions pour un "Grand Paris du logement", que Le Monde s'est procuré, l'adjoint (PS) parisien à la santé juge positif "le mouvement actuel de déplacement des grands groupes au-delà du périphérique. Quand Veolia va à Aubervilliers, c'est bien. Quand la BNP part pour Pantin, c'est une bonne chose ! Plutôt que de subir cette évolution, la ville devrait l'encourager".

Comme d'autres députés PS parisiens, M. Le Guen encourage la ville à partir à "la reconquête de centaines de milliers de mètres carrés de bureaux au sein d'immeubles hausmanniens". L'idée, reprise aussi par Cécile Duflot, ministre du logement, d'instaurer une taxe sur les bureaux vacants lui paraît bonne.


3000 LOGEMENTS PAR AN


De son côté, M. Delanoë estime n'avoir pas de leçon à recevoir en matière de logement des écologistes et encore moins des socialistes parisiens ou franciliens. Jugeant qu'on lui intente un "mauvais procès", son cabinet rappelle que 3 000 logements sont produits en moyenne par an depuis 2001, contre 2 000 durant la précédente décennie. Et fait valoir que l'augmentation de la population parisienne de 120 000 personnes depuis 1999 prouve que la capitale consacre suffisamment de moyens à garder ses habitants.

La ville assume de promouvoir l'emploi dans les quartiers périphériques. L'opération Clichy-Batignolles, dans le 17e arrondissement, ne comprend que 48% de logements, celle de Paris-Nord-Est, 40 %. "Les bureaux que nous créons sur les pourtours de Paris profitent aux habitants au-delà du périphérique", insiste le cabinet de Pierre Mansat, adjoint au maire chargé des relations avec la banlieue.


"INAPPLICABLE" EN L'ÉTAT


En revanche, insiste l'entourage de M. Delanoë, hors des grandes ZAC, la ville autorise deux fois plus de mètres carrés de logement que de bureaux. Un quart des nouvelles habitations parisiennes est issu de la transformation d'anciens locaux d'activités. Enfin si Paris concentre près d'un tiers des surfaces de bureaux de l'Ile-de-France – 16,5 millions sur 52,3 millions –, le taux de vacance des locaux parisiens (4,4 %) diminue. Il est inférieur à celui de la Défense (6,5 %) ou de la Seine-Saint-Denis (9,5 %).

Ultime argument invoqué par Anne Hidalgo, première adjointe en charge de l'urbanisme : les bureaux modernes "se dotent de crèches, de salle de fitness, de terrasses communes" qui rendent caduque, à ses yeux, l'opposition stricte entre bâtiment de travail et lieu de vie. On l'aura compris : la ville entend obtenir la révision de l'objectif du Sdrif qu'elle juge "inapplicable" en l'état".


#BTP  #Bureau : Delanoë/ Huchon se querellent sur l' #Immobilier de bureaux à #Paris via @IngenierieNews http://sco.lt/...#COPTOS 




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#Immobilier : dissocier le foncier du bâti pour lutter contre la spéculation

#Immobilier : dissocier le foncier du bâti pour lutter contre la spéculation | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Focus sur l'idée portée par les élus parisiens qui veulent dissocier le prix du foncier de celui des logements, via un cadre législatif, afin de lutter contre la spéculation et faciliter l'accession.

Via 694028, Atlantis RH
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#Immobilier : dissocier le foncier du bâti pour lutter contre la spéculation.

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"Focus sur l'idée portée par les élus parisiens qui veulent dissocier le prix du foncier de celui des logements, via un cadre législatif, afin de lutter contre la spéculation et faciliter l'accession".
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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:45 AM
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#Immobilier : dissocier le foncier du bâti pour lutter contre la spéculation.

"Focus sur l'idée portée par les élus parisiens qui veulent dissocier le prix du foncier de celui des logements, via un cadre législatif, afin de lutter contre la spéculation et faciliter l'accession".


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"La RT 2012 est un changement de niveau complet !", Alain Maugard, président de Qualibat

"La RT 2012 est un changement de niveau complet !", Alain Maugard, président de Qualibat | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Alors que la RT 2012 est désormais généralisée à l'ensemble des bâtiments, Alain Maugard, le président de Qualibat et membre du groupe de travail de prospective "Règlement Bâtiment Responsable 2020", nous livre ses réflexions sur ce saut qualitatif et sur l'avenir des habitudes de construction en France, en évoquant notamment les futurs labels HPE et THPE.

 

Batiactu : La RT 2012 est entrée en application ce 1er janvier 2013 pour le neuf. Qu'a-t-elle apporté à la construction et quelles sont les différences avec la RT 2005 ?

(...)


Via Pascal Faucompré
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"La RT 2012 EST Changement de Niveau non complet!", Alain Maugard, président de Qualibat.

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"Alors Que La RT 2012 Est Desormais généralisée a l'ensemble des Bâtiments, Alain Maugard, Le Président de Qualibat et complainant Groupe de Travail de potentiels «Règlement 2020 Bâtiment Responsable", Nous session livre Réflexions sur CE saut qualitatif et sur l'avenir des habitudes de construction en France, en évoquant including lès étiquettes Futurs HPE et THPE.

 

Batiactu: La RT 2012 EST entrée en application de CE 1er Janvier 2013 Pour Le neuf. Qu'a-t-Elle Apporte plats à la construction et quelles SONT LES différences AVEC LA RT 2005?

(...)"


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Pascal Faucompré's comment, March 5, 2013 12:21 PM
Si vous pouviez éviter vos commentaires dans les insights. ça pollue les scoops originaux et ça fait trop spam. Merci.
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Achat immobilier : très légère correction des prix fin 2012

Achat immobilier : très légère correction des prix fin 2012 | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
En France, les prix de l'immobilier ancien diminuent de moins de 2 % sur un an, lors de l'année 2012, selon l'indice Notaires-Insee. Une baisse contrastée selon les produits et les régions.

Via Celinegao
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Achat immobilier: très légère correction des prix fin 2012.

À partir de...

"En France, les prix de l'immobilier ancien diminuent de Moins de 2% sur un non, during de l'année 2012, according l'indice Notaires-Insee. Une Baisse contrastée according Les Produits et les régions Recherche".








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Immobilier neuf : comment vont les promoteurs ?

Immobilier neuf : comment vont les promoteurs ? | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Tour d'horizon de l'état de santé de plusieurs grands promoteurs immobiliers tricolores : BNP Paribas, Cogedim et le bordelais Pichet, en 2012.

Via Celinegao
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Immobilier neuf: Commentaire vont les Promoteurs?

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"Tour d'horizon de l'état de santé de plusieurs the Promoteurs immobiliers grands tricolores: BNP Paribas, Cogedim et le bordelais Pichet, en 2012".





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L’investissement Duflot jugé attractif par un important gestionnaire de patrimoine

L’investissement Duflot jugé attractif par un important gestionnaire de patrimoine | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Découvrir le point de vue positif de l'UFF, société en conseils de gestion de patrimoine, sur le dispositif Duflot, qui envisage 3 % de rendement net, avant même le bonus fiscal.

Via Celinegao
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L'investment Duflot Jugé attractif by a importante Gestionnaire de patrimoine.

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Investissement locatif : les opportunités pour investir en loi Duflot

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Découvrir quel est l'investissement-type pour profiter au mieux de la nouvelle loi Duflot de soutien à l'investissement locatif intermédiaire.

Via Celinegao
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Investissement locatif: les Opportunités d'écoulement investir en loi Duflot.

"Découvrir quel intérêt l'Investissement type d'écoulement Profiter au Mieux de la nouvelle loi Duflot de Soutien à l'Investissement locatif intermediate".



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Les pistes explorées pour relancer la #construction de logements

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Les réflexions pour inciter les assureurs à investir dans le logement sont fondées sur des contre-vérités, selon une récente étude. La conversion de bureaux en logements est un thème qui mobilise.

Les mises en chantier pourraient passer sous la barre des 300.000 logements neufs.

Face à la perspective de mises en chantier passant sous la barre des 300.000 logements neufs, au plus bas depuis 50 ans, « le gouvernement est mobilisé, mais subventionner davantage le PTZ+, qui est la mesure coûtant le plus cher, ou relever l'avantage fiscal au locatif sera difficile, reconnaît Alain Dinin. Reste la piste de faire revenir les assureurs dans l'investissement en résidentiel neuf. Il faut que le gouvernement fasse un effort pour rendre cela rentable », le résidentiel souffrant d'une rentabilité locative inférieure à celle des bureaux. Pour 20.000 logements à 250.000 euros, il faudrait 400 millions d'euros pour porter la rentabilité à 4 %, calcule Nexity.


Assureurs et promoteurs réfléchissent actuellement, sous l'égide de l'Elysée, aux conditions de ce « grand retour » . La prochaine réunion est prévue vendredi. En vingt ans, la part des institutionnels dans le parc privé est tombée de 25 % à 4 % et ils n'ont investi que 237 millions d'euros en logements en 2010 contre 49 milliards pour les particuliers (logements neufs uniquement).

Des contre-vérités

Ces réflexions sont toutefois remises en question par une récente étude de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), qui pointe quelques contre-vérités. Ainsi, en Allemagne, toujours citée en exemple de bon fonctionnement du marché immobilier(prix bas, offre locative abondante...), les investisseurs institutionnels n'ont qu'un parc résidentiel représentant 12,5 % de leurs actifs immobiliers, contre 15 % en France, souligne l'IEIF. De même, l'Etat doit-il vraiment payer un complément de rentabilité pour attirer les assureurs  ? Car si la rentabilité locative des logements est inférieure à celle des bureaux (3,3% en 2011 contre 5,7%), leur prix n'a cessé de grimper. En incluant les plus-values potentielles de cession, entre 1998 et 2011, la performance globale du résidentiel ressort à 8,8% par an, contre 10,1% pour les bureaux, sachant que le logement est par ailleurs un actif bien moins volatile et risqué et ne risquant pas la suroffre, contrairement aux bureaux...

Evidemment, tout ce raisonnement ne tient que si l'investissement en résidentiel est fait à un moment du cycle où son prix est raisonnable, ce qui n'est pas le cas en ce moment. Difficile de demander aux « zinzins » d'investir au prix actuel. Même si les promoteurs cherchent à construire moins cher, le foncier est hors de prix. « Il faut que les maires encadrent les prix de vente des logements neufs, comme cela se fait à Saint-Ouen, ce qui évite une surenchère dans les offres d'achat du foncier et en fait baisser le prix », commente Alain Dinin.

Trop de bureaux

Autre piste pour relancer l'activité : inciter zinzins et promoteurs à convertir des bureaux en logements. En Ile-de-France, au deuxième trimestre 2012, un peu plus de 500.000 mètres carrés de bureaux de seconde main étaient vacants depuis quatre ans et plus, selon l'observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, qui prévoit un potentiel de 140.000 à 240.000 mètres carrés de plus par an d'ici 2030, vu l'obsolescence du parc.

Déjà aujourd'hui, « la suroffre de locaux d'entreprise pouvant être reconvertie en habitations représente plusieurs dizaines de milliers de logements », estime Jean-Michel Ciuch chez Immogroup Consulting. Au cours de la dernière décade, le parc francilien de bureaux a crû de 1,9% par an, contre 0,9 % pour le parc de logements. Résultat : « entre fin 2007 et 2011, le prix de vente moyen des bureaux neufs a baissé de 20% alors que celui des appartements anciens a augmenté de 21% et celui du collectif neuf de 15% », dénonce Jean-Michel Ciuch.

Reste, pour faciliter les conversions et l'activité des promoteurs d'une manière générale, à simplifier le droit de l'urbanisme et à lutter contre les recours abusifs contre les permis de construire, qui paralysent actuellement le système. Le projet de loi Logement et Urbanisme devant être adopté vers septembre prévoit de s'y attaquer. Enfin, pour lever l'obstacle des maires qui refusent les constructions nouvelles, Cécile Duflot compte rendre le plan local d'urbanisme intercommunal. « Mais, interroge Alain Dinin, sceptique,à quoi bon, puisque François Hollande a promis que la délivrance des permis de construire resterait sous la compétence des maires ? ».


Via Atlantis RH
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Les pistes explorées pour relancer la #construction de logements.

"Les réflexions pour inciter les assureurs à investir dans le logement sont fondées sur des contre-vérités, selon une récente étude. La conversion de bureaux en logements est un thème qui mobilise.

Les mises en chantier pourraient passer sous la barre des 300.000 logements neufs.

Face à la perspective de mises en chantier passant sous la barre des 300.000 logements neufs, au plus bas depuis 50 ans, « le gouvernement est mobilisé, mais subventionner davantage le PTZ+, qui est la mesure coûtant le plus cher, ou relever l'avantage fiscal au locatif sera difficile, reconnaît Alain Dinin. Reste la piste de faire revenir les assureurs dans l'investissement en résidentiel neuf. Il faut que le gouvernement fasse un effort pour rendre cela rentable », le résidentiel souffrant d'une rentabilité locative inférieure à celle des bureaux. Pour 20.000 logements à 250.000 euros, il faudrait 400 millions d'euros pour porter la rentabilité à 4 %, calcule Nexity.


Assureurs et promoteurs réfléchissent actuellement, sous l'égide de l'Elysée, aux conditions de ce « grand retour » . La prochaine réunion est prévue vendredi. En vingt ans, la part des institutionnels dans le parc privé est tombée de 25 % à 4 % et ils n'ont investi que 237 millions d'euros en logements en 2010 contre 49 milliards pour les particuliers (logements neufs uniquement).

Des contre-vérités

Ces réflexions sont toutefois remises en question par une récente étude de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), qui pointe quelques contre-vérités. Ainsi, en Allemagne, toujours citée en exemple de bon fonctionnement du marché immobilier(prix bas, offre locative abondante...), les investisseurs institutionnels n'ont qu'un parc résidentiel représentant 12,5 % de leurs actifs immobiliers, contre 15 % en France, souligne l'IEIF. De même, l'Etat doit-il vraiment payer un complément de rentabilité pour attirer les assureurs  ? Car si la rentabilité locative des logements est inférieure à celle des bureaux (3,3% en 2011 contre 5,7%), leur prix n'a cessé de grimper. En incluant les plus-values potentielles de cession, entre 1998 et 2011, la performance globale du résidentiel ressort à 8,8% par an, contre 10,1% pour les bureaux, sachant que le logement est par ailleurs un actif bien moins volatile et risqué et ne risquant pas la suroffre, contrairement aux bureaux...

Evidemment, tout ce raisonnement ne tient que si l'investissement en résidentiel est fait à un moment du cycle où son prix est raisonnable, ce qui n'est pas le cas en ce moment. Difficile de demander aux « zinzins » d'investir au prix actuel. Même si les promoteurs cherchent à construire moins cher, le foncier est hors de prix. « Il faut que les maires encadrent les prix de vente des logements neufs, comme cela se fait à Saint-Ouen, ce qui évite une surenchère dans les offres d'achat du foncier et en fait baisser le prix », commente Alain Dinin.

Trop de bureaux

Autre piste pour relancer l'activité : inciter zinzins et promoteurs à convertir des bureaux en logements. En Ile-de-France, au deuxième trimestre 2012, un peu plus de 500.000 mètres carrés de bureaux de seconde main étaient vacants depuis quatre ans et plus, selon l'observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, qui prévoit un potentiel de 140.000 à 240.000 mètres carrés de plus par an d'ici 2030, vu l'obsolescence du parc.

Déjà aujourd'hui, « la suroffre de locaux d'entreprise pouvant être reconvertie en habitations représente plusieurs dizaines de milliers de logements », estime Jean-Michel Ciuch chez Immogroup Consulting. Au cours de la dernière décade, le parc francilien de bureaux a crû de 1,9% par an, contre 0,9 % pour le parc de logements. Résultat : « entre fin 2007 et 2011, le prix de vente moyen des bureaux neufs a baissé de 20% alors que celui des appartements anciens a augmenté de 21% et celui du collectif neuf de 15% », dénonce Jean-Michel Ciuch.

Reste, pour faciliter les conversions et l'activité des promoteurs d'une manière générale, à simplifier le droit de l'urbanisme et à lutter contre les recours abusifs contre les permis de construire, qui paralysent actuellement le système. Le projet de loi Logement et Urbanisme devant être adopté vers septembre prévoit de s'y attaquer. Enfin, pour lever l'obstacle des maires qui refusent les constructions nouvelles, Cécile Duflot compte rendre le plan local d'urbanisme intercommunal. « Mais, interroge Alain Dinin, sceptique,à quoi bon, puisque François Hollande a promis que la délivrance des permis de construire resterait sous la compétence des maires ? ».


#Immobilier #BTP #COPTOS Les pistes explorées pour relancer la #construction de logements via @IngenierieNews http://sco.lt/...





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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:48 AM
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Les pistes explorées pour relancer la #construction de logements.

"Les réflexions pour inciter les assureurs à investir dans le logement sont fondées sur des contre-vérités, selon une récente étude. La conversion de bureaux en logements est un thème qui mobilise.

Les mises en chantier pourraient passer sous la barre des 300.000 logements neufs.

Face à la perspective de mises en chantier passant sous la barre des 300.000 logements neufs, au plus bas depuis 50 ans, « le gouvernement est mobilisé, mais subventionner davantage le PTZ+, qui est la mesure coûtant le plus cher, ou relever l'avantage fiscal au locatif sera difficile, reconnaît Alain Dinin. Reste la piste de faire revenir les assureurs dans l'investissement en résidentiel neuf. Il faut que le gouvernement fasse un effort pour rendre cela rentable », le résidentiel souffrant d'une rentabilité locative inférieure à celle des bureaux. Pour 20.000 logements à 250.000 euros, il faudrait 400 millions d'euros pour porter la rentabilité à 4 %, calcule Nexity.


Assureurs et promoteurs réfléchissent actuellement, sous l'égide de l'Elysée, aux conditions de ce « grand retour » . La prochaine réunion est prévue vendredi. En vingt ans, la part des institutionnels dans le parc privé est tombée de 25 % à 4 % et ils n'ont investi que 237 millions d'euros en logements en 2010 contre 49 milliards pour les particuliers (logements neufs uniquement).

Des contre-vérités

Ces réflexions sont toutefois remises en question par une récente étude de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), qui pointe quelques contre-vérités. Ainsi, en Allemagne, toujours citée en exemple de bon fonctionnement du marché immobilier(prix bas, offre locative abondante...), les investisseurs institutionnels n'ont qu'un parc résidentiel représentant 12,5 % de leurs actifs immobiliers, contre 15 % en France, souligne l'IEIF. De même, l'Etat doit-il vraiment payer un complément de rentabilité pour attirer les assureurs  ? Car si la rentabilité locative des logements est inférieure à celle des bureaux (3,3% en 2011 contre 5,7%), leur prix n'a cessé de grimper. En incluant les plus-values potentielles de cession, entre 1998 et 2011, la performance globale du résidentiel ressort à 8,8% par an, contre 10,1% pour les bureaux, sachant que le logement est par ailleurs un actif bien moins volatile et risqué et ne risquant pas la suroffre, contrairement aux bureaux...

Evidemment, tout ce raisonnement ne tient que si l'investissement en résidentiel est fait à un moment du cycle où son prix est raisonnable, ce qui n'est pas le cas en ce moment. Difficile de demander aux « zinzins » d'investir au prix actuel. Même si les promoteurs cherchent à construire moins cher, le foncier est hors de prix. « Il faut que les maires encadrent les prix de vente des logements neufs, comme cela se fait à Saint-Ouen, ce qui évite une surenchère dans les offres d'achat du foncier et en fait baisser le prix », commente Alain Dinin.

Trop de bureaux

Autre piste pour relancer l'activité : inciter zinzins et promoteurs à convertir des bureaux en logements. En Ile-de-France, au deuxième trimestre 2012, un peu plus de 500.000 mètres carrés de bureaux de seconde main étaient vacants depuis quatre ans et plus, selon l'observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, qui prévoit un potentiel de 140.000 à 240.000 mètres carrés de plus par an d'ici 2030, vu l'obsolescence du parc.

Déjà aujourd'hui, « la suroffre de locaux d'entreprise pouvant être reconvertie en habitations représente plusieurs dizaines de milliers de logements », estime Jean-Michel Ciuch chez Immogroup Consulting. Au cours de la dernière décade, le parc francilien de bureaux a crû de 1,9% par an, contre 0,9 % pour le parc de logements. Résultat : « entre fin 2007 et 2011, le prix de vente moyen des bureaux neufs a baissé de 20% alors que celui des appartements anciens a augmenté de 21% et celui du collectif neuf de 15% », dénonce Jean-Michel Ciuch.

Reste, pour faciliter les conversions et l'activité des promoteurs d'une manière générale, à simplifier le droit de l'urbanisme et à lutter contre les recours abusifs contre les permis de construire, qui paralysent actuellement le système. Le projet de loi Logement et Urbanisme devant être adopté vers septembre prévoit de s'y attaquer. Enfin, pour lever l'obstacle des maires qui refusent les constructions nouvelles, Cécile Duflot compte rendre le plan local d'urbanisme intercommunal. « Mais, interroge Alain Dinin, sceptique,à quoi bon, puisque François Hollande a promis que la délivrance des permis de construire resterait sous la compétence des maires ? ».


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#Immobilier de #bureaux à #Lyon : derrière Milan, devant Manchester

#Immobilier de #bureaux à #Lyon : derrière Milan, devant Manchester | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Avec une demande placée de près de 185.000 m², le marché de l’immobilier de bureaux lyonnais a fait mieux que tous les autres métropoles françaises hors Ile de France.

Via Atlantis RH
Philippe Trebaul's insight:
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Immobilier : spéculation sur les bureaux vides - Marianne

Immobilier : spéculation sur les bureaux vides - Marianne | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
On se souvient de la sortie baroque de Cécile Duflot, annonçant il y a quelques semaines la réquisition des locaux vides de l'Eglise pour proposer des hébergements d'urgence aux SDF. A trop cibler l'archevêché de Paris, la ministre du Logement a raté la forêt qui se cache derrière l'arbre. 

Une forêt de bureaux partagés, semi-paysagers ou cloisonnés, avec moquette, ascenseur et normes environnementales dernier cri, qui attendent désespérément leurs premiers occupants dans des dizaines de bâtiments flambant neufs en région parisienne. « Aujourd'hui, l'offre d'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, en incluant les entrepôts, est supérieure de 30 à 40 % à la demande, estime Jean-Michel Ciuch, directeur général d'Immogroup Consulting, un cabinet d'expertise indépendant des promoteurs et des gestionnaires de biens. Plusieurs communes de la première et de la deuxième couronne, qui ont favorisé cette génération spontanée de mètres carrés, dans l'idée d'attirer de l'emploi et de la taxe professionnelle, commencent à s'en mordre les doigts : les entreprises ne sont pas toutes au rendez-vous et les salariés qui occupent ces jobs ne trouvent pas de logement convenable sur place, puisque aucun immeuble résidentiel n'a été construit à côté. »

SE TROMPER DE COMBAT
Abusés par le discours financier des courtiers anglo-saxons, les Richard Ellis, Jones Lang LaSalle ou Knight Frank, qui leur ont fait miroiter des retours sur investissement en or massif – une entreprise, ça paye mieux qu'un smicard -, bon nombre d'élus franciliens se retrouvent frappés d'une double peine : un excès de bureaux et une pénurie d'appartements. Transformer les premiers en seconds ? Les promoteurs n'y sont pas hostiles à condition, disent-ils, de bénéficier d'exonérations fiscales (la création de parties communes leur fait perdre de la surface vendable). Le patron d'Altarea Cogedim, Stéphane Theuriau, qui chiffre à 5 millions les mètres carrés de bureaux franciliens en trop, évoquait récemment dans un bulletin professionnel la piste d'une « prime à la casse », comme dans le secteur automobile. 

Mais, si l'Etat consent à cette fleur fiscale, il est en droit d'imposer du logement social, non ? Et là, allez comprendre, les propriétaires trouvent l'idée beaucoup moins séduisante ! Du coup, ils préfèrent garder leurs locaux en l'état, dans l'attente de jours meilleurs. Les charges sont lourdes, mais toujours moindres que pour un immeuble d'habitation.   

Début 2011, le député socialiste de Paris Christophe Caresche avait mis les pieds dans le plat, en réclamant l'instauration d'une taxe sur les bureaux vacants dans la capitale, après un an d'inoccupation. Son collègue de Seine-Saint-Denis, Daniel Goldberg, a enfourché le même cheval de bataille lors de la dernière discussion budgétaire. En vain : sa proposition, qui ne visait pourtant qu'à taxer les constructions à venir, et pas le stock existant, a été écartée par le gouvernement. « Si l'on continue à déséquilibrer Paris en parquant les habitants au nord et à l'est et les entreprises à l'ouest et au sud, on va au-devant de gros problèmes de transports et de qualité de vie, qui risquent de nuire gravement à la compétitivité de l'Ile-de-France », prévient cet élu. La grande loi sur le logement annoncée par Cécile Duflot pour le premier semestre de cette année devrait relancer le débat. A moins que la ministre, plus prompte à taper sur l'épiscopat que sur les géants de l'open space, ne se trompe une fois encore de combat.

CE QUE PROPOSE MARIANNE 

Soumettre les investisseurs immobiliers à une mixité minimale dans leur portefeuille, entre logements résidentiels et bureaux.

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Immobilier : spéculation sur les bureaux vides - Marianne.

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Une forêt de bureaux partagés, semi-paysagers ou cloisonnés, avec moquette, ascenseur et normes environnementales dernier cri, qui attendent désespérément leurs premiers occupants dans des dizaines de bâtiments flambant neufs en région parisienne. « Aujourd'hui, l'offre d'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, en incluant les entrepôts, est supérieure de 30 à 40 % à la demande, estime Jean-Michel Ciuch, directeur général d'Immogroup Consulting, un cabinet d'expertise indépendant des promoteurs et des gestionnaires de biens. Plusieurs communes de la première et de la deuxième couronne, qui ont favorisé cette génération spontanée de mètres carrés, dans l'idée d'attirer de l'emploi et de la taxe professionnelle, commencent à s'en mordre les doigts : les entreprises ne sont pas toutes au rendez-vous et les salariés qui occupent ces jobs ne trouvent pas de logement convenable sur place, puisque aucun immeuble résidentiel n'a été construit à côté. »

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Abusés par le discours financier des courtiers anglo-saxons, les Richard Ellis, Jones Lang LaSalle ou Knight Frank, qui leur ont fait miroiter des retours sur investissement en or massif – une entreprise, ça paye mieux qu'un smicard -, bon nombre d'élus franciliens se retrouvent frappés d'une double peine : un excès de bureaux et une pénurie d'appartements. Transformer les premiers en seconds ? Les promoteurs n'y sont pas hostiles à condition, disent-ils, de bénéficier d'exonérations fiscales (la création de parties communes leur fait perdre de la surface vendable). Le patron d'Altarea Cogedim, Stéphane Theuriau, qui chiffre à 5 millions les mètres carrés de bureaux franciliens en trop, évoquait récemment dans un bulletin professionnel la piste d'une « prime à la casse », comme dans le secteur automobile. 

Mais, si l'Etat consent à cette fleur fiscale, il est en droit d'imposer du logement social, non ? Et là, allez comprendre, les propriétaires trouvent l'idée beaucoup moins séduisante ! Du coup, ils préfèrent garder leurs locaux en l'état, dans l'attente de jours meilleurs. Les charges sont lourdes, mais toujours moindres que pour un immeuble d'habitation.   

Début 2011, le député socialiste de Paris Christophe Caresche avait mis les pieds dans le plat, en réclamant l'instauration d'une taxe sur les bureaux vacants dans la capitale, après un an d'inoccupation. Son collègue de Seine-Saint-Denis, Daniel Goldberg, a enfourché le même cheval de bataille lors de la dernière discussion budgétaire. En vain : sa proposition, qui ne visait pourtant qu'à taxer les constructions à venir, et pas le stock existant, a été écartée par le gouvernement. « Si l'on continue à déséquilibrer Paris en parquant les habitants au nord et à l'est et les entreprises à l'ouest et au sud, on va au-devant de gros problèmes de transports et de qualité de vie, qui risquent de nuire gravement à la compétitivité de l'Ile-de-France », prévient cet élu. La grande loi sur le logement annoncée par Cécile Duflot pour le premier semestre de cette année devrait relancer le débat. A moins que la ministre, plus prompte à taper sur l'épiscopat que sur les géants de l'open space, ne se trompe une fois encore de combat.

CE QUE PROPOSE MARIANNE 

Soumettre les investisseurs immobiliers à une mixité minimale dans leur portefeuille, entre logements résidentiels et bureaux".
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Une forêt de bureaux partagés, semi-paysagers ou cloisonnés, avec moquette, ascenseur et normes environnementales dernier cri, qui attendent désespérément leurs premiers occupants dans des dizaines de bâtiments flambant neufs en région parisienne. « Aujourd'hui, l'offre d'immobilier d'entreprise en Ile-de-France, en incluant les entrepôts, est supérieure de 30 à 40 % à la demande, estime Jean-Michel Ciuch, directeur général d'Immogroup Consulting, un cabinet d'expertise indépendant des promoteurs et des gestionnaires de biens. Plusieurs communes de la première et de la deuxième couronne, qui ont favorisé cette génération spontanée de mètres carrés, dans l'idée d'attirer de l'emploi et de la taxe professionnelle, commencent à s'en mordre les doigts : les entreprises ne sont pas toutes au rendez-vous et les salariés qui occupent ces jobs ne trouvent pas de logement convenable sur place, puisque aucun immeuble résidentiel n'a été construit à côté. »

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Mais, si l'Etat consent à cette fleur fiscale, il est en droit d'imposer du logement social, non ? Et là, allez comprendre, les propriétaires trouvent l'idée beaucoup moins séduisante ! Du coup, ils préfèrent garder leurs locaux en l'état, dans l'attente de jours meilleurs. Les charges sont lourdes, mais toujours moindres que pour un immeuble d'habitation.   

Début 2011, le député socialiste de Paris Christophe Caresche avait mis les pieds dans le plat, en réclamant l'instauration d'une taxe sur les bureaux vacants dans la capitale, après un an d'inoccupation. Son collègue de Seine-Saint-Denis, Daniel Goldberg, a enfourché le même cheval de bataille lors de la dernière discussion budgétaire. En vain : sa proposition, qui ne visait pourtant qu'à taxer les constructions à venir, et pas le stock existant, a été écartée par le gouvernement. « Si l'on continue à déséquilibrer Paris en parquant les habitants au nord et à l'est et les entreprises à l'ouest et au sud, on va au-devant de gros problèmes de transports et de qualité de vie, qui risquent de nuire gravement à la compétitivité de l'Ile-de-France », prévient cet élu. La grande loi sur le logement annoncée par Cécile Duflot pour le premier semestre de cette année devrait relancer le débat. A moins que la ministre, plus prompte à taper sur l'épiscopat que sur les géants de l'open space, ne se trompe une fois encore de combat.

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Les investisseurs immobiliers européens reprennent ...

Les investisseurs immobiliers européens reprennent ... | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Pour la première fois depuis 2010, l'Investment Climate Index, l'étude réalisée par Union Investment auprès de 165 investisseurs immobiliers européens, révèle un regain de confiance uniforme à travers l'Europe.

Les investisseurs immobiliers européens prévoient tous d'investir des montants supérieurs en 2013 par rapport à l'année écoulée. 


Ces intentions restent toutefois subordonnées aux exigences régissant les marchés de crédit et à leur resserrement lié à la crise de l'Euro. Compte tenu du recentrage déjà en œuvre sur les actifs core, 2013 devrait donc à nouveau connaître une importante concurrence sur les cœurs de marché nord-européens. Telles sont les conclusions développées par les experts immobiliers d'Union Investment à partir des résultats obtenus au cours de la dernière enquête, portant sur un échantillon représentatif de 165 décideurs immobiliers issus d'Allemagne, de France et du Royaume-Uni. À l'unanimité, les investisseurs anticipent des exigences encore plus fortes sur les capacités de financement en fonds propres. Environ 70% des sondés voient les taux de prêt augmenter, avec en outre, en France, des craintes plus spécifiques liées à l'évolution de la fiscalité. 

« Compte tenu des conditions difficiles sur les marchés de crédit, il n'est guère surprenant que les investisseurs européens ne voient que peu de marge pour les investissements opportunistes dans leurs stratégies actuelles » résume Dominique Dudan, Président  d'Union Investment Real Estate France SAS. 85% des professionnels interrogés estiment que la crise de l'eurozone va accorder une place toujours prioritaire aux produits sécurisés.

Un appétit grandissant pour la prise de risque


Nonobstant leurs prévisions vers encore plus d'attrait du core, les acteurs du marché de l'investissement voient dans le même temps leur appétit pour le risque grandir progressivement. En témoigne outre-Manche des priorités stratégiques réaffirmées à la faveur du retour sur investissement. En Allemagne et dans l'Hexagone, traditionnellement plus prudents, on observe également un regain d'intérêt pour les actifs se situant dans des classes de risques plus opportunistes. Ce nouvel élan est essentiellement motivé par une confiance accrue dans les perspectives économiques européennes générales. En effet, la proportion de sondés prédisant une Europe en récession a chuté de 12% (de 42% à 30%). De la même manière, seulement 3% des sondés évaluent l'effondrement de la zone euro comme une possibilité sérieuse alors qu'ils représentaient 12% lors de la dernière étude.

De ces tendances à l'optimisme résulte ainsi un Investment Climate Index en hausse dans les trois plus grandes économies européennes, ce qui ne s'était plus observé depuis 2010. 

Si la hausse représente près d'un point outre-Rhin et au Royaume-Uni, où l'indice s'établit à respectivement 67,9 et 64,9, c'est en France que la valeur bondit le plus nettement avec une hausse de près de 5 points pour afficher désormais 64,2 points d'indice

Enfin, s'agissant de la cartographie des intentions d'investissement, si les décideurs expriment un certain pessimisme au sujet des pays d'Europe du Sud, ils anticipent un bon comportement de la plupart des régions de l'Espace Économique Européen. Outre l'Allemagne, les sondés pensent que les marchés polonais, turque et irlandais seront amenés à se développer de manière conséquente dans le cycle courant.

À propos de l'Investment Climate Index 
Créé par Union Investment en 2005, l'Investment Climate Index mesure tous les 6 mois la confiance des investisseurs immobiliers européens. L'indice se base sur quatre indicateurs d'importance égale : la structure du marché, le contexte général, les facteurs de localisation et les attentes, chacun avec une pondération de 25%. L'enquête a été réalisée par Ipsos via des interviews téléphoniques de 20 minutes entre novembre et décembre 2012 auprès de 165 décideurs représentatifs de l'investissement immobilier institutionnel en Allemagne, en France et au Royaume-Uni.


Via Atlantis RH
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Les investisseurs immobiliers européens reprennent ...

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"Pour la première fois depuis 2010, l'Investment Climate Index, l'étude réalisée par Union Investment auprès de 165 investisseurs immobiliers européens, révèle un regain de confiance uniforme à travers l'Europe.

Les investisseurs immobiliers européens prévoient tous d'investir des montants supérieurs en 2013 par rapport à l'année écoulée. 


Ces intentions restent toutefois subordonnées aux exigences régissant les marchés de crédit et à leur resserrement lié à la crise de l'Euro. Compte tenu du recentrage déjà en œuvre sur les actifs core, 2013 devrait donc à nouveau connaître une importante concurrence sur les cœurs de marché nord-européens. Telles sont les conclusions développées par les experts immobiliers d'Union Investment à partir des résultats obtenus au cours de la dernière enquête, portant sur un échantillon représentatif de 165 décideurs immobiliers issus d'Allemagne, de France et du Royaume-Uni. À l'unanimité, les investisseurs anticipent des exigences encore plus fortes sur les capacités de financement en fonds propres. Environ 70% des sondés voient les taux de prêt augmenter, avec en outre, en France, des craintes plus spécifiques liées à l'évolution de la fiscalité. 

« Compte tenu des conditions difficiles sur les marchés de crédit, il n'est guère surprenant que les investisseurs européens ne voient que peu de marge pour les investissements opportunistes dans leurs stratégies actuelles » résume Dominique Dudan, Président  d'Union Investment Real Estate France SAS. 85% des professionnels interrogés estiment que la crise de l'eurozone va accorder une place toujours prioritaire aux produits sécurisés.

Un appétit grandissant pour la prise de risque


Nonobstant leurs prévisions vers encore plus d'attrait du core, les acteurs du marché de l'investissement voient dans le même temps leur appétit pour le risque grandir progressivement. En témoigne outre-Manche des priorités stratégiques réaffirmées à la faveur du retour sur investissement. En Allemagne et dans l'Hexagone, traditionnellement plus prudents, on observe également un regain d'intérêt pour les actifs se situant dans des classes de risques plus opportunistes. Ce nouvel élan est essentiellement motivé par une confiance accrue dans les perspectives économiques européennes générales. En effet, la proportion de sondés prédisant une Europe en récession a chuté de 12% (de 42% à 30%). De la même manière, seulement 3% des sondés évaluent l'effondrement de la zone euro comme une possibilité sérieuse alors qu'ils représentaient 12% lors de la dernière étude.

De ces tendances à l'optimisme résulte ainsi un Investment Climate Index en hausse dans les trois plus grandes économies européennes, ce qui ne s'était plus observé depuis 2010. 

Si la hausse représente près d'un point outre-Rhin et au Royaume-Uni, où l'indice s'établit à respectivement 67,9 et 64,9, c'est en France que la valeur bondit le plus nettement avec une hausse de près de 5 points pour afficher désormais 64,2 points d'indice

Enfin, s'agissant de la cartographie des intentions d'investissement, si les décideurs expriment un certain pessimisme au sujet des pays d'Europe du Sud, ils anticipent un bon comportement de la plupart des régions de l'Espace Économique Européen. Outre l'Allemagne, les sondés pensent que les marchés polonais, turque et irlandais seront amenés à se développer de manière conséquente dans le cycle courant.

À propos de l'Investment Climate Index 
Créé par Union Investment en 2005, l'Investment Climate Index mesure tous les 6 mois la confiance des investisseurs immobiliers européens. L'indice se base sur quatre indicateurs d'importance égale : la structure du marché, le contexte général, les facteurs de localisation et les attentes, chacun avec une pondération de 25%. L'enquête a été réalisée par Ipsos via des interviews téléphoniques de 20 minutes entre novembre et décembre 2012 auprès de 165 décideurs représentatifs de l'investissement immobilier institutionnel en Allemagne, en France et au Royaume-Uni."


#BTP #Immobilier #Construction #COPTOS Les investisseurs immobiliers européens reprennent ... via @IngenierieNews http://sco.lt/...





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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 6:29 AM
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Les investisseurs immobiliers européens reprennent ...

"Pour la première fois depuis 2010, l'Investment Climate Index, l'étude réalisée par Union Investment auprès de 165 investisseurs immobiliers européens, révèle un regain de confiance uniforme à travers l'Europe.

Les investisseurs immobiliers européens prévoient tous d'investir des montants supérieurs en 2013 par rapport à l'année écoulée. 


Ces intentions restent toutefois subordonnées aux exigences régissant les marchés de crédit et à leur resserrement lié à la crise de l'Euro. Compte tenu du recentrage déjà en œuvre sur les actifs core, 2013 devrait donc à nouveau connaître une importante concurrence sur les cœurs de marché nord-européens. Telles sont les conclusions développées par les experts immobiliers d'Union Investment à partir des résultats obtenus au cours de la dernière enquête, portant sur un échantillon représentatif de 165 décideurs immobiliers issus d'Allemagne, de France et du Royaume-Uni. À l'unanimité, les investisseurs anticipent des exigences encore plus fortes sur les capacités de financement en fonds propres. Environ 70% des sondés voient les taux de prêt augmenter, avec en outre, en France, des craintes plus spécifiques liées à l'évolution de la fiscalité. 

« Compte tenu des conditions difficiles sur les marchés de crédit, il n'est guère surprenant que les investisseurs européens ne voient que peu de marge pour les investissements opportunistes dans leurs stratégies actuelles » résume Dominique Dudan, Président  d'Union Investment Real Estate France SAS. 85% des professionnels interrogés estiment que la crise de l'eurozone va accorder une place toujours prioritaire aux produits sécurisés.

Un appétit grandissant pour la prise de risque


Nonobstant leurs prévisions vers encore plus d'attrait du core, les acteurs du marché de l'investissement voient dans le même temps leur appétit pour le risque grandir progressivement. En témoigne outre-Manche des priorités stratégiques réaffirmées à la faveur du retour sur investissement. En Allemagne et dans l'Hexagone, traditionnellement plus prudents, on observe également un regain d'intérêt pour les actifs se situant dans des classes de risques plus opportunistes. Ce nouvel élan est essentiellement motivé par une confiance accrue dans les perspectives économiques européennes générales. En effet, la proportion de sondés prédisant une Europe en récession a chuté de 12% (de 42% à 30%). De la même manière, seulement 3% des sondés évaluent l'effondrement de la zone euro comme une possibilité sérieuse alors qu'ils représentaient 12% lors de la dernière étude.

De ces tendances à l'optimisme résulte ainsi un Investment Climate Index en hausse dans les trois plus grandes économies européennes, ce qui ne s'était plus observé depuis 2010. 

Si la hausse représente près d'un point outre-Rhin et au Royaume-Uni, où l'indice s'établit à respectivement 67,9 et 64,9, c'est en France que la valeur bondit le plus nettement avec une hausse de près de 5 points pour afficher désormais 64,2 points d'indice

Enfin, s'agissant de la cartographie des intentions d'investissement, si les décideurs expriment un certain pessimisme au sujet des pays d'Europe du Sud, ils anticipent un bon comportement de la plupart des régions de l'Espace Économique Européen. Outre l'Allemagne, les sondés pensent que les marchés polonais, turque et irlandais seront amenés à se développer de manière conséquente dans le cycle courant.

À propos de l'Investment Climate Index 
Créé par Union Investment en 2005, l'Investment Climate Index mesure tous les 6 mois la confiance des investisseurs immobiliers européens. L'indice se base sur quatre indicateurs d'importance égale : la structure du marché, le contexte général, les facteurs de localisation et les attentes, chacun avec une pondération de 25%. L'enquête a été réalisée par Ipsos via des interviews téléphoniques de 20 minutes entre novembre et décembre 2012 auprès de 165 décideurs représentatifs de l'investissement immobilier institutionnel en Allemagne, en France et au Royaume-Uni".


Les investisseurs immobiliers européens reprennent ... via @FabienBoschat http://sco.lt/...


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Prix immobilier neuf et ancien : top 3 des plus fortes évolutions en Europe

Prix immobilier neuf et ancien : top 3 des plus fortes évolutions en Europe | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne publie une première étude sur l’évolution du prix des logements en Europe : des prix qui ont baissé de - 2.5 % dans la zone euro au troisième trimestre 2012.


Les prix des logements neufs et anciens ont diminué de - 2.5 % dans la zone euro en un an.
Les prix des logements ont baissé globalement de - 2.5 % au troisième trimestre 2012 dans la zone euro, comparé au même trimestre en 2011. Pour la première fois, Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne, publie ce nouvel indice, baptisé IPL, réunissant les prix de l’immobilier neuf et ceux de l’ancien. Objectif : repérer les éventuelles bulles immobilières à travers l’Europe.
Pour cette première publication, on note que les prix des logements ont diminué sur un an de - 2.5 % dans les pays de la zone euro et de - 1.9 % parmi les 27 pays de l’Union Européenne.

Confrontée à un stock toujours excessif de logements à vendre, l’Espagne enregistre la plus forte baisse des prix annuelle : - 15.2 % constaté entre les 3ème trimestres 2011 et 2012. A l’inverse, c’est l’Estonie qui voit ses prix des logements le plus augmenter : + 8.4 % sur un an.

La baisse des prix européens se poursuit

Comparé au trimestre précédent, le prix des logements a reculé au troisième trimestre 2012 de - 0,7 % dans la zone euro et de - 0,4 % dans l'UE.
Entre le 2ème et 3ème trimestre 2012, les prix des logements ont également beaucoup fluctué selon les pays : + 2.6 % en Estonie, + 2.3 % en Lettonie, + 1.7 % au Royaume-Uni. Les plus importantes baisses trimestrielles ont été enregistrées en Roumanie, - 4,2 %, aux Pays-Bas, - 3,9 % et toujours en Espagne, - 3.7 %.

Contraste pour les prix immobiliers français

En France, selon ce nouvel indice, les prix des logements neufs et anciens ont remonté de + 0,9 % entre le 2ème et 3ème trimestre 2012 mais restent en baisse de - 1,3 % sur un an.
Top 3 des hausses européennes de prix immobilier
1 - Estonie : + 8.4 %, sur un an
2 - Luxembourg : + 7.1 %
3 - Finlande : + 2.1 %
Top 3 des baisses des prix immobiliers européens
1 - Espagne : - 15.2 %, sur un an
2 - Irlande : - 9.6 %
3 - Pays-Bas : - 8.7 %

Via Atlantis RH
Philippe Trebaul's insight:
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Prix immobilier neuf et ancien : top 3 des plus fortes évolutions en Europe.

"Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne publie une première étude sur l’évolution du prix des logements en Europe : des prix qui ont baissé de - 2.5 % dans la zone euro au troisième trimestre 2012.


Les prix des logements neufs et anciens ont diminué de - 2.5 % dans la zone euro en un an.
Les prix des logements ont baissé globalement de - 2.5 % au troisième trimestre 2012 dans la zone euro, comparé au même trimestre en 2011. Pour la première fois, Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne, publie ce nouvel indice, baptisé IPL, réunissant les prix de l’immobilier neufet ceux de l’ancien. Objectif : repérer les éventuelles bulles immobilières à travers l’Europe.
Pour cette première publication, on note que les prix des logements ont diminué sur un an de - 2.5 % dans les pays de la zone euro et de - 1.9 % parmi les 27 pays de l’Union Européenne.

Confrontée à un stock toujours excessif de logements à vendre, l’Espagne enregistre la plus forte baisse des prix annuelle : - 15.2 % constaté entre les 3ème trimestres 2011 et 2012. A l’inverse, c’est l’Estonie qui voit ses prix des logements le plus augmenter : + 8.4 % sur un an.

La baisse des prix européens se poursuit

Comparé au trimestre précédent, le prix des logements a reculé au troisième trimestre 2012 de - 0,7 % dans la zone euro et de - 0,4 % dans l'UE.
Entre le 2ème et 3ème trimestre 2012, les prix des logements ont également beaucoup fluctué selon les pays : + 2.6 % en Estonie, + 2.3 % en Lettonie, + 1.7 % au Royaume-Uni. Les plus importantes baisses trimestrielles ont été enregistrées en Roumanie, - 4,2 %, aux Pays-Bas, - 3,9 % et toujours en Espagne, - 3.7 %.

Contraste pour les prix immobiliers français

En France, selon ce nouvel indice, les prix des logements neufs et anciens ont remonté de + 0,9 % entre le 2ème et 3ème trimestre 2012 mais restent en baisse de - 1,3 % sur un an.
Top 3 des hausses européennes de prix immobilier
1 - Estonie : + 8.4 %, sur un an
2 - Luxembourg : + 7.1 %
3 - Finlande : + 2.1 %
Top 3 des baisses des prix immobiliers européens
1 - Espagne : - 15.2 %, sur un an
2 - Irlande : - 9.6 %
3 - Pays-Bas : - 8.7 %"
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""Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne publie une première étude sur l’évolution du prix des logements en Europe : des prix qui ont baissé de - 2.5 % dans la zone euro au troisième trimestre 2012.


Les prix des logements neufs et anciens ont diminué de - 2.5 % dans la zone euro en un an.
Les prix des logements ont baissé globalement de - 2.5 % au troisième trimestre 2012 dans la zone euro, comparé au même trimestre en 2011. Pour la première fois, Eurostat, l'office statistique de l'Union Européenne, publie ce nouvel indice, baptisé IPL, réunissant les prix de l’immobilier neufet ceux de l’ancien. Objectif : repérer les éventuelles bulles immobilières à travers l’Europe.
Pour cette première publication, on note que les prix des logements ont diminué sur un an de - 2.5 % dans les pays de la zone euro et de - 1.9 % parmi les 27 pays de l’Union Européenne.

Confrontée à un stock toujours excessif de logements à vendre, l’Espagne enregistre la plus forte baisse des prix annuelle : - 15.2 % constaté entre les 3ème trimestres 2011 et 2012. A l’inverse, c’est l’Estonie qui voit ses prix des logements le plus augmenter : + 8.4 % sur un an.

La baisse des prix européens se poursuit

Comparé au trimestre précédent, le prix des logements a reculé au troisième trimestre 2012 de - 0,7 % dans la zone euro et de - 0,4 % dans l'UE.
Entre le 2ème et 3ème trimestre 2012, les prix des logements ont également beaucoup fluctué selon les pays : + 2.6 % en Estonie, + 2.3 % en Lettonie, + 1.7 % au Royaume-Uni. Les plus importantes baisses trimestrielles ont été enregistrées en Roumanie, - 4,2 %, aux Pays-Bas, - 3,9 % et toujours en Espagne, - 3.7 %.

Contraste pour les prix immobiliers français

En France, selon ce nouvel indice, les prix des logements neufs et anciens ont remonté de + 0,9 % entre le 2ème et 3ème trimestre 2012 mais restent en baisse de - 1,3 % sur un an.
Top 3 des hausses européennes de prix immobilier
1 - Estonie : + 8.4 %, sur un an
2 - Luxembourg : + 7.1 %
3 - Finlande : + 2.1 %
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#Immobilier hôtelier : Un investissement 5 étoiles en 2012 ! :

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Le marché français de l’immobilier consacré à l’hôtellerie a réalisé une "performance historique" avec près de 2,2 milliards d’euros investis en 2012, relève mardi DTZ, un cabinet conseil en immobilier.


Ce niveau d’investissement permet à la France de "poursuivre son ancrage parmi les marchés les plus porteurs en Europe", note DTZ, qui précise que trois opérations ont représenté, à elles seules, les trois quarts de cette performance.

La plus importante transaction a été la vente du portefeuille de Groupe du Louvre (Hôtel du Louvre, Concorde Lafayette, Hôtel Martinez et Palais de la Méditerranée) à un investisseur qatari, Katara Hospitality, pour 800 millions d’euros, précise une source proche du dossier.

Vient ensuite la vente des 165 hôtels sous enseigne B&B de la société d’investissement ANF (filiale d’Eurazeo) à un consortium mené par Foncière des Murs pour 530 millions d’euros, indique-t-on de même source.

Enfin, la troisième transaction la plus importante a été celle des quatre hôtels Mariott du fonds Whitehall (Mariott Rive Gauche, Renaissance Paris la Défense, Courtyard by Mariott Paris La Defense, Renaissance Vendôme) à Host Hotels and Resorts pour plus de 330 millions d’euros.

Plus de la moitié des investissements réalisés en 2012 l’ont été à Paris, note DTZ.

"Cette très belle performance l’est d’autant plus qu’elle s’inscrit dans un contexte économique incertain et des performances hôtelières qui s’annonçaient en léger retrait par rapport à 2011", estime Marc Guillaume, directeur du pôle international de DTZ cité dans le communiqué.

Pour 2013, le cabinet prévoit des investissements compris entre 1 et 2 milliards d’euros, focalisés sur les "biens sécurisés", Paris et la Côte d’Azur tenant "le rôle de valeurs refuge au détriment des autres régions et des actifs économiques".

"Les murs hôteliers continuent d’être très demandés par les investisseurscar considérés comme un produit relativement sécurisé, dès lors qu’ils sont bien situés et gérés par un opérateur reconnu et performant", selon M. Guillaume.


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"Le marché français de l’immobilier consacré à l’hôtellerie a réalisé une "performance historique" avec près de 2,2 milliards d’euros investis en 2012, relève mardi DTZ, un cabinet conseil en immobilier.


Ce niveau d’investissement permet à la France de "poursuivre son ancrage parmi les marchés les plus porteurs en Europe", note DTZ, qui précise que trois opérations ont représenté, à elles seules, les trois quarts de cette performance.

La plus importante transaction a été la vente du portefeuille de Groupe du Louvre (Hôtel du Louvre, Concorde Lafayette, Hôtel Martinez et Palais de la Méditerranée) à un investisseur qatari, Katara Hospitality, pour 800 millions d’euros, précise une source proche du dossier.

Vient ensuite la vente des 165 hôtels sous enseigne B&B de la société d’investissement ANF (filiale d’Eurazeo) à un consortium mené par Foncière des Murs pour 530 millions d’euros, indique-t-on de même source.

Enfin, la troisième transaction la plus importante a été celle des quatre hôtels Mariott du fonds Whitehall (Mariott Rive Gauche, Renaissance Paris la Défense, Courtyard by Mariott Paris La Defense, Renaissance Vendôme) à Host Hotels and Resorts pour plus de 330 millions d’euros.

Plus de la moitié des investissements réalisés en 2012 l’ont été à Paris, note DTZ.

"Cette très belle performance l’est d’autant plus qu’elle s’inscrit dans un contexte économique incertain et des performances hôtelières qui s’annonçaient en léger retrait par rapport à 2011", estime Marc Guillaume, directeur du pôle international de DTZ cité dans le communiqué.

Pour 2013, le cabinet prévoit des investissements compris entre 1 et 2 milliards d’euros, focalisés sur les "biens sécurisés", Paris et la Côte d’Azur tenant "le rôle de valeurs refuge au détriment des autres régions et des actifs économiques".

"Les murs hôteliers continuent d’être très demandés par les investisseurscar considérés comme un produit relativement sécurisé, dès lors qu’ils sont bien situés et gérés par un opérateur reconnu et performant", selon M. Guillaume".


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"Le marché français de l’immobilier consacré à l’hôtellerie a réalisé une "performance historique" avec près de 2,2 milliards d’euros investis en 2012, relève mardi DTZ, un cabinet conseil en immobilier.


Ce niveau d’investissement permet à la France de "poursuivre son ancrage parmi les marchés les plus porteurs en Europe", note DTZ, qui précise que trois opérations ont représenté, à elles seules, les trois quarts de cette performance.

La plus importante transaction a été la vente du portefeuille de Groupe du Louvre (Hôtel du Louvre, Concorde Lafayette, Hôtel Martinez et Palais de la Méditerranée) à un investisseur qatari, Katara Hospitality, pour 800 millions d’euros, précise une source proche du dossier.

Vient ensuite la vente des 165 hôtels sous enseigne B&B de la société d’investissement ANF (filiale d’Eurazeo) à un consortium mené par Foncière des Murs pour 530 millions d’euros, indique-t-on de même source.

Enfin, la troisième transaction la plus importante a été celle des quatre hôtels Mariott du fonds Whitehall (Mariott Rive Gauche, Renaissance Paris la Défense, Courtyard by Mariott Paris La Defense, Renaissance Vendôme) à Host Hotels and Resorts pour plus de 330 millions d’euros.

Plus de la moitié des investissements réalisés en 2012 l’ont été à Paris, note DTZ.

"Cette très belle performance l’est d’autant plus qu’elle s’inscrit dans un contexte économique incertain et des performances hôtelières qui s’annonçaient en léger retrait par rapport à 2011", estime Marc Guillaume, directeur du pôle international de DTZ cité dans le communiqué.

Pour 2013, le cabinet prévoit des investissements compris entre 1 et 2 milliards d’euros, focalisés sur les "biens sécurisés", Paris et la Côte d’Azur tenant "le rôle de valeurs refuge au détriment des autres régions et des actifs économiques".

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Hammerson analyse les tendances du commerce de demain


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Hammerson analyse les tendances du commerce de demain.

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DB's curator insight, February 8, 2013 9:19 AM

La foncière publie un rapport dans lequel elle prévoit une baisse du nombre total de commerces existants d'ici 2020. Mais les survivants de l'immobilier commercial bénéficieraient de bonnes opportunités de développement. L'étude est basée sur le marché britannique, mais la foncière spécialisées dans l'immobilier de commerce en tire plusieurs conclusions intéressantes valables à l'échelle internationale.

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Investissement immobilier : SCPI ou EHPAD ?

Investissement immobilier : SCPI ou EHPAD ? | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Immobilier papier avec les SCPI ou marché des seniors avec les EHPAD. Revue de détail.

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Investissement immobilier: SCPI ous EHPAD ?

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Immobilier papier with the SCPI ous Marché des seniors with the EHPAD. Revue de détail".

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Aménagement urbain : ces agglomérations présentes au MIPIM

Poster sur:    TOUT SUR FACEBOOK AVEC PHILIPPE TREBAUL SUR SCOOP.IT  TOUT SUR Pinterest AVEC PHILIPPE TREBAUL SUR SCOOP.IT  TOUS DE GOOGLE PLUS AVEC PHILIPPE TREBAUL SUR SCOOP.IT  Architecture et Urbanisme - Construction Grands Projets de Paris et IDF  REJOIGNEZ-NOUS ET SCOOP.IT Suivez-moi sur SCOOP.IT  MONSTER.FR AVEC PHILIPPE TREBAUL  OPTIMISEUR PRÉSENCE SUR SA LIÉ DANS LA VIA SCOOP.IT ET PHILIPPE TREBAUL  Personal Branding et réseaux professionnels  Philippe TREBAUL sur SCOOP.IT - @ TREBAULPhilippe - MAJORS DE LA FILIERE BTP - WWW. COPTOS.COM  Quel Grand Paris?  Référencement et d'optimisation RANKING  START-UP et Réseaux sociaux - RÉSEAUX START-UP ET SOCIAL - @ TREBAULPhilippe  START-UP ET PROFESSIONNELS Réseaux sociaux - démarrage et réseaux sociaux professionnels - @ TREBAULPhilippe  SOLUTIONS D'IMPRESSION TECHNOLOGIQUES  WEB POUR IMPRIMER AVEC Coptos - www.coptos.com - 01 41 17 40 40 - ISSY-LES-MOULINEAUX    

Aménagement urbain: ces agglomérations presentes au MIPIM

À partir de
"Découvrir les ambitions de certaines agglomérations françaises during their de présence de l'UA MIPIM, Marché International des Professionnels de l'Immobilier, Cannes Tenu à mi-mars".

___________________________________________________________


Dans le cadre du Projet du Grand Paris.

De gros Projets à Venir...

Les Majors de La Filière BTP, AINSI QUE TOUTE LA Chaîne du BTP seront contents.

Coptos aussi ... Du coup ...

Parce que nous comptons BEAUCOUP SUR VOUS...!

Comme vous, vous pourrez compter sur NOUS ... !!!

De tous les instants, et concernant tous vos besoins, quelques soient vos constraintes et exigences.

Noûs sommes là ... pour CELA...!!!


Téléphone: 01 41 7 40 40

Contact: Denis ALTUNA, Pdg: 06 07 42 12 19.

Je ne commencera QUE le ... 2 AVRIL. J'ai HÂTE.

Et HÂTE ... de vous renconter, de vous SERVIR. 

Philippe TREBAUL

VOTRE futur FIDELE SERVITEUR chez Coptos.

N'hésitez pas, S'il-vous-plaît, à CONTACTER Denis ALTUNA de ma part, sur son téléphone PORTABLE (06 07 42 12 9).

Apres 18 mois de chômage, je n'y verrai AUCUN qui inconvénient...!

Je vous GARANTIS que vous ne serez pas déçus.

Regardez...mon parcours en vous renant sur mon profil LINKED IN   : https://www.linkedin.com/in/philippetrebaul ... 

Vous Verrez ...

Plus de 20 ans d'expérience dans CE domaine, à traiter avec des acteurs économiques tels que... VOUS.

Quand je dis que c'est une très belle entreprise ... C'EST Une très belle entreprise ...

Vous pouvez me croire..."Les Yeux Fermés"...

Et je suis "passé par" ... Electrogeloz, Durant 5 ans, où J'étais devenu au bout de 3 ans ... le "Bras droit" du Patron, HELAS Décédé depuis.

De plus, le Groupe adn, qué J'ai créé de TOUTES pièces, et géré durant 15 ans avant de le vendre, s'était hissé, au bout de SEULEMENT 10 ANS, dans le "Top 10" des acteurs de la Profession.

PARMI près de 4 500 acteurs, pour 80% d'entre-eux présents sur le marché depuis des décénnies ...

A présent, je souhaite REBONDIR. grâce à Coptos ... Grâce à VOUS !

Et Coptos m'a ... impressionné ...!

En bien...NATURELLEMENT (et SURTOUT objectivement. Sinon, je n'aurais pas choisi de rejoindre Denis ALTUNA. Quelqu'un de TRES bien. C'est...IMPORTANT).

A bientôt, donc.
Je vous souhaite une EXCELLENTE journée.
Bien à vous.
Philippe TREBAUL
33-6-42-97-88-47
@TREBAULPhilippe
Nota : rappel. Je ne commence EFFECTIVEMENT que...le 2 avril.
Hélas...

Via Celinegao, Philippe Trebaul
Philippe Trebaul's insight:
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Philippe TREBAUL
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Philippe Trebaul's curator insight, March 5, 2013 4:46 AM
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Philippe Trebaul's curator insight, March 5, 2013 6:28 AM
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"Découvrir les ambitions de certaines agglomérations lès DONT PARIS, Dans le cadre du Projet du Grand Paris. De gros Projets à Venir. Les Majors de La Fière BTP, AINSI QUE TOUTE LA Chaine du BTP contenu seont fr Tsahal. Coptos aussi ... Du coup ... Parce Que UNO Comptons BEAUCOUP SUR VOUS Comme vous, Vous pourrez Compter Compter sur NOUS ... De Tous Les Instants, concernant Tous Vos besoins, qulques soient Vos constraints et éxigences Noûs sommes là ... CELA coulée -. www. coptos.com ... "- Téléphone: 01 41 7 40 40 - Contact: Denis ALTUNA, Pdg: 06 07 42 12 19. Je ne commencera that the ... 2 AVRIL. J'ai la haine. Et la haine ... De vous renconter, De vous SERVIR. Philippe TREBAUL, your futur serviteur chez Coptos. N'hésitez pas, redingote, un déjà le CONTACTER partie de ma, sur fils PORTABLE. Apres 18 mois de chomage, je n'y verrai AUCUN qui dérange ...! Je vous GARANTIS Que Vous Serez Pas déçu ne. Regardez lun. parcours lié dans une:https://www.linkedin.com/in/philippetrebaul ... Vous Verrez ... Plus de 20 ans d'expérience DANS CE domaine, à traiter des Acteurs with comme ... VOUS. When je dis Que c'est Une très belle entreprise ... C'EST Une très belle entreprise ... Et je suis «passé par" ... Electrogeloz, Durant 5 ans, where J'Etais devenu au bout de 3 ans ... le "droit Bras» du Patron, HELAS Décédé. De plus, le Groupe adn, qué J'ai crie de TOUTES pièces, et Géré Durant 15 ans avant de le vendre, s'était Hisse, Au bout de SEULEMENT 10 ANS, DANS le "Top 10" des Acteurs de la profession, PARMI pres de 4 500 Acteurs, verser 80% d'Entre-eux présents sur le Marché DEPUIS des décénnies ... ... A présent, je Souhaité REBONDIR. Grâce à Coptos ... Grâce à VOUS! Et Coptos M'a ... Impressionne ...! "

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Philippe Trebaul's curator insight, March 5, 2013 6:50 AM
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Philippe TREBAUL

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A bientôt, donc.
Je vous souhaite une EXCELLENTE journée.
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Philippe TREBAUL
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Logements neufs Rennes : un 1er programme mixte sur EuroRennes

Logements neufs Rennes : un 1er programme mixte sur EuroRennes | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Coup de projecteur sur la ZAC EuroRennes et un premier programme mixte lancé sur cette zone autour de la gare rennaise, EuroSquare par le groupe Giboire.

Via Celinegao
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Logements neufs Rennes: un 1er programme mixte sur EuroRennes.

"Coup de projecteur sur la ZAC et EuroRennes Un premier programme mixte Lancé sur la zone this Autour de la gare rennaise, EUROSQUARE par le groupe Giboire".



Logements neufs Rennes : un 1er programme mixte sur EuroRennes http://sco.lt/...


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570 000 - C'est le nombre de ventes attendues en 2013, sur le marché de l'ancien, selon le Crédit Foncier.

Sur le marché du logement neuf, le Crédit Foncier anticipe une nouvelle baisse de la production de logements en 2013, avec une prévision de 316 000 unités...

Via Emmanuel Tophin
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570 000 - C'Est Le Nombre de Ventes attendues en 2013, sur Le marché de l'ancien, according le Crédit Foncier.

À partir de...

"Sur le marché du logement neuf, le Crédit Foncier anticipe UNE NOUVELLE Baisse de la production de Logements fr 2013, AVEC UNE prévision de 316 000 unit" ...

570 000 - C'est le nombre de ventes attendues en 2013, sur le marché de l'ancien, selon le Crédit F via @31tophinemma http://sco.lt/


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Philippe Trebaul's curator insight, March 4, 2013 1:14 PM
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570 000 - C'Est Le Nombre de Ventes attendues en 2013, sur Le marché de l'ancien, according le Crédit Foncier.

"Sur le marché du logement neuf, le Crédit Foncier anticipe UNE NOUVELLE Baisse de la production de Logements fr 2013, AVEC UNE prévision de 316 000 unit "...

570 000 - C'est le nombre de ventes attendues en 2013, sur le marché de l'ancien, selon le Crédit Fon... via @31tophinemma http://sco


Rescooped by Philippe Trebaul from Loi Duflot
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Le mode d’emploi du dispositif Duflot en ligne

Le mode d’emploi du dispositif Duflot en ligne | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it
Le site Internet officiel de l'administration vient de mettre en ligne une première information détaillée sur la loi Duflot entrée en application depuis le 1er janvier 2013.

Via Celinegao
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Le mode d'emploi du rejeté comme Duflot en ligne.


"Le site Internet officiel de Le l'administration Vient de Mettre en ligne a first informations détaillée sur la loi Duflot entrée en application de since le 1er janvier 2013".


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