Immobilier d'entreprise: cinq pistes pour faire baisser les coûts | Architecture et Urbanisme - L'information sur la Construction Paris - IDF & Grandes Métropoles | Scoop.it

Renégocier son loyer et son bail ? Certainement. Déménager ? Pas forcément la meilleure idée. Sous-louer ? Pourquoi pas. Transformer ou restructurer ? Cela s'impose parfois. Repenser le management ? Cela s'envisage…

Les propriétaires se montrent inventifs pour garder leurs locataires. Tandis que ces derniers n'ont qu'une idée: négocier ou partir pour baisser leur coût de locaux. Question négociations, tout s'envisage. Les bailleurs sont ouverts afin de ne pas voir leurs immeubles se vider. Pour les locataires, l'objectif est de diminuer le coût immobilier. Ce « deuxième poste » après les salaires représente en Ile-de-France autour de 10.000 euros par poste de travail par salarié par an (jusqu'à 27.000 euros dans des immeubles situés sur les Champs-Elysées). Comme les salaires, le poste est à manipuler avec précaution.

Difficile de déceler aujourd'hui dans le marché des stratégies claires. Elles sont nombreuses : les renégociations de baux ou de loyer sont fréquentes, comme le mouvement assez prononcé vers la périphérie, les regroupements sur des surfaces plus petites appuyés sur un simple calcul économique.

Cinq ans de crise, c'est très long et la pression est forte sur tous les coûts...La période est donc propice à une réflexion sur les lieux de travail...


Via Jean-François Jagle