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Bordeaux l'attractive: opération séduction auprès des investisseurs - Aqui.fr

Bordeaux l'attractive: opération séduction auprès des investisseurs - Aqui.fr | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it
C’est sous les dorures d’un des Salons du Palais de la Bourse que l’Observatoire de l’Immobilier Bordeaux Métropole (OIBM) et la CCI de Bordeaux, ont organisé ce 15 février, la rencontre « Bordeaux l’attractive, une métropole en action» à destination des investisseurs. Une opération de promotion autour de la dynamique bordelaise et métropolitaine en présence du Maire de Bordeaux, représenté par son adjointe en charge de l’Aménagement urbain, Elisabeth Touton, et de Vincent Feltesse, Président de la Communauté Urbaine. Au programme, notamment, la présentation des nombreux projets structurants de l’agglomération bordelaise.
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Prix en baisse sur le logement neuf en Sud Aquitaine

Prix en baisse sur le logement neuf en Sud Aquitaine | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it

L'observatoire de l'immobilier du Sud-Ouest publiait lundi les chiffres d'une étude portant sur le quatrième trimestre 2012 sur le littoral basque et du Sud des Landes.

Le prix moyen des ventes est de 3260 euros par m2(hors parking). Les promoteurs immobiliers ont vendu 1381 logements avec des mises en vente plus nombreuses (plus 10% par rapport à 2011).

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50% des habitations n'ont pas d'adresse dans le département - La Dépêche

50% des habitations n'ont pas d'adresse dans le département - La Dépêche | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it
Samedi, l'Amicale des maires et La Poste ont signé une lettre d'intention. Objectif : améliorer la qualité de la distribution du courrier. Dans le département, plus de la moitié des points de distribution n'ont pas d'adresse complète.

 

Le chiffre est impressionnant mais pas si surprenant que ça pour qui a déjà essayé de trouver une maison perdue dans la campagne lot-et-garonnaise. Dans notre département, plus de 50 % des 180000 points de distribution du courrier - en clair des boîtes aux lettres - n'ont pas d'adresse. Ou alors une adresse incomplète : il manque la plupart du temps le numéro ou le nom de la voie. Le plus souvent les deux.

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Logements sociaux : le parc grandit mais vieillit

Logements sociaux : le parc grandit mais vieillit | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it

Entre projets, nouvelles résidences livrées et plan pluriannuel pour rénover les appartements trentenaires, l'office public Périgueux-Habitat présente un bilan positif.

 

Le portrait des locataires des logements sociaux de la mairie, c'est aussi un dessin de la ville : d'après le rapport annuel de l'office municipal Périgueux-Habitat, près de la moitié des locataires ont plus de 50 ans (18,34 % sont à la retraite), un tiers a moins de 30 ans, la moitié vivent seuls et 42,29 % cherchent un emploi. Autre signal inquiétant : plus de 70 % de presque 7 000 locataires vivent très en dessous du plafond de référence pour l'attribution d'un logement social. Pourtant, l'office travaille sur la lutte contre la vacance des logements : 4,34 % en 2011 pour un taux de refus des logements proposés de 54 %. Et poursuit ses constructions : l'an dernier, c'était l'année des livraisons de plusieurs projets, dont l'îlot Louis-Blanc (qui compensait une partie des démolitions de la rue Raudier, au Gour-de-l'Arche) ou la résidence Suzanne-Lacore. Au total : 264 logements de plus.

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Le marché de l’immobilier sud-aquitain résiste avec des signes de fragilités - Immobilier - LeMoniteur.fr

Le marché de l’immobilier sud-aquitain résiste avec des signes de fragilités - Immobilier - LeMoniteur.fr | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it
Avec 1.381 ventes nettes, le marché de la promotion immobilière a bien résisté en 2012 dans le sud de l'Aquitaine. Il a baissé d'à peine 8% par rapport à 2011.

 

Le territoire sud-aquitain serait-il un îlot de prospérité avec un recul de - 8 % des ventes nettes de logements neufs en 2012, alors qu'au niveau national on table sur un repli de 20 % ?

Réunis le 12 février à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) pour présenter l'enquête réalisée par l'observatoire de l'immobilier du sud-ouest (OISO) sur l'aire urbaine de Bayonne (soit 233 000 habitants et 40 communes) en 2012, les promoteurs immobiliers ont plutôt souligné l'apparition de fragilités sur un terrioire représentant 80 % des transactions immobilières dans les Landes et les Pyrénées-Atlantiques.

Certes, les mises en vente sont en progression avec 1 894 logements en 2012 contre 1 708 en 2011 (+11%). Mais le taux de désistement des potentiels acquéreurs est plus élevé : 14 % en 2012 contre 9 % en 2011.

Les retraits de commercialisation augmentent également : 264 logements ont été retirés en 2012 de la vente contre 131 en 2011. « C'est le signe de l'extrême prudence des opérateurs. Nous constatons également des prix élevés et une offre limitée en cœur d'agglomération qui se conjuguent avec une grande pénurie de lots à bâtir en grande périphérie », précise Valéry Mescheriakoff, secrétaire de l'OISO.

L'année 2012 se caractérise aussi par une nouvelle tendance avec, pour la première fois, un nombre plus important de ventes aux occupants (55% du total des ventes), par rapport à celles aux investisseurs qui connaissent un net retrait (-11 % en 2012 ). Le nombre de logements achevés se stabilise à 5 %. Le prix de vente en 2012 reste également identique à celui constaté en 2010 et en 2011 avec un prix moyen de 3 470 euros TTC/m2 de surface habitable, hors parking.

L'OISO a également donné le stock à l'offre établi à 986 logements pour un volume de logements réservés à 1 381 logements : « L'offre représente environ 8,5 mois d'activités commerciales, ce qui est relativement faible », précise Laurent Vidal, vice-président de l'OISO.

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Immobilier dans l'agglo de Bordeaux : les transactions dans l'ancien sont en recul

Immobilier dans l'agglo de Bordeaux : les transactions dans l'ancien sont en recul | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it

Selon une association de professionnels, les ventes dans l'ancien ont baissé en 2012. Bègles est à la hausse, la rive droite en repli, les Chartrons stagnent. Les prix aussi.

 

L'Amepi est une association qui regroupe environ 75 professionnels de l'immobilier, des agences pour l'essentiel, qui ne travaillent que sur mandats exclusifs donnés par les vendeurs. Bien avant que n'arrivent les bilans officiels au printemps, elle est en mesure de donner, avec une réelle précision, les tendances du marché de l'immobilier dans l'ancien sur l'agglomération bordelaise.

Ce bilan dont le journal « Sud Ouest » s'est procuré les premiers enseignements présente deux caractéristiques principales : une baisse du nombre des transactions dans l'ancien et une stabilité des prix. Il était temps.

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ALPHA OMEGA 24 Focus sur le marché immobilier en Aquitaine

ALPHA OMEGA 24 Focus sur le marché immobilier en Aquitaine | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it

Sur l’ensemble de la région Aquitaine, au deuxième trimestre 2012, l’indice des prix des logements anciens augmente de 1% sur un an. Le marché immobilier neuf se contracte sur l’ensemble de la région Aquitaine, les prix et les encours à la vente de logement collectifs augmentent, à l’inverse, ils chutent dans l’individuel.

 

MARCHE IMMOBILIER ANCIEN

Sur l’ensemble de la région Aquitaine, sur le marché immobilier ancien, le prix moyen au mètres carré est de 2530€ pour les appartements, le prix global des maisons s’élève à 185 000€.

 

MARCHE IMMOBILIER NEUF

Au deuxième trimestre 2012, sur un an, le marché immobilier neuf c’est contracté sur l’ensemble de la région Aquitaine, malgré l’augmentation des encours à la vente de logement collectifs.

 

        Commercialisation de logement neuf
        Sur un an second trimestre 2012, en Aquitaine, les mises en   ventes et les réservation de logement neuf collectif et individuels se contractent, et les encours de logements collectifs augmentent significativement

 

        Mise en chantier et autorisations de construire
        Au deuxième trimestre 2012, sur l’ensemble de la région Aquitaine, les autorisations de construire et les mises en chantier se contractent par rapport à la même période l’année précedente.

 

 

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Immobilier: «Les promoteurs ne vendent plus rien depuis un an» - 20minutes.fr

Immobilier: «Les promoteurs ne vendent plus rien depuis un an» - 20minutes.fr | BIENVENUE EN AQUITAINE | Scoop.it

LOGEMENT - Pascal Bertrand, président de la Fédération des promoteurs immobiliers d'Aquitaine et de Poitou-Charentes, organise du 28 au 30 septembre le premier salon du logement neuf à Bordeaux. Dans un contexte tendu pour les promoteurs...

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