Le débat d'hier matin portait sur le coût de la construction et ses causes.
Il y aurait pu avoir une bougie sur les croissants du petit-déjeuner « Sud Ouest Éco », hier matin à l'hôtel Mercure-Chartrons de Bordeaux. C'était en effet le 25e rendez-vous créé par notre journal et animé par Jean-Bernard Gilles.
Si le grand public n'est pas celui qui garnit les chaises de ce débat matinal, le thème d'hier lui était pourtant destiné puisqu'il était question du coût à la construction.
Un prix qui, à Bordeaux et dans sa périphérie, se situe aux alentours de 3 500 euros le mètre carré (lire notre édition d'hier). « Bordeaux est désormais à hauteur des grandes métropoles après avoir été une ville pas chère », a souligné François Bonnet, directeur général adjoint de Nexity France, qui n'a pas caché que l'objectif de son groupe était de produire le moins cher en jouant sur les marges.
2 500 euros le mètre carré, c'est l'objectif souhaité par la Communauté urbaine, représentée par Arnaud Lecroart, pour l'ambitieux projet des 50 000 logements. S'il n'a pas donné la recette pour y parvenir, Arnaud Lecroart a assuré qu'il y avait des réponses encourageantes dans les appels d'offres.
Comment parvenir à baisser les coûts de construction ? « Il y a des mécanismes régulateurs », a assuré Michèle Larue-Charlus, directrice de l'aménagement urbain à la mairie de Bordeaux. Mais l'essentiel des intervenants (promoteurs, architectes ou constructeurs) a surtout mis en cause l'empilement des normes (notamment celles liées à l'accessibilité) qui transforment les permis de construire en jungle administrative et font monter les tarifs.
Pour Michèle Larue-Charlus, la solution passe sans doute par « une législation européenne ». Pour les promoteurs, dont Nexity, il faudrait aussi « que les politiques manifestent davantage de courage pour dire non ».
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