Foncier : Aménageons autrement
1.0K views | +0 today
Foncier : Aménageons autrement
Politiques foncières au coeur des stratégie d'aménagement
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Rescooped by EPF de la Vendée from La veille "Aménagement et urbanisme" de l'agence d'urbanisme de la région grenobloise
Scoop.it!

Les municipalités face à la révolution des centres commerciaux

Les municipalités face à la révolution des centres commerciaux | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

(Le Monde) - Le Havre, Dijon et Reims ont le ratio le plus élevé de centres commerciaux. La vacance commerciale a doublé en deux ans.

 


Via AURG
EPF de la Vendée's insight:

Vacance inquiétante dans certains grands centres commerciaux... à réfléchir...

more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Urbanisme : stratégie foncière
Scoop.it!

Congrès HLM : les huit mesures de Sylvia Pinel pour relancer le logement social - Logement

Congrès HLM : les huit mesures de Sylvia Pinel pour relancer le logement social - Logement | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Création d’un prêt amiante, financement d’une vaste opération de rénovation des logements en zone détendue, construction de 15 000 logements très sociaux supplémentaires… autant de mes

Via pamela leruste
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from La veille "Aménagement et urbanisme" de l'agence d'urbanisme de la région grenobloise
Scoop.it!

"La France périphérique" : Christophe Guilluy met à mal cinq clichés sur les classes populaires

"La France périphérique" : Christophe Guilluy met à mal cinq clichés sur les classes populaires | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

(France TV info) - Le géographe Christophe Guilluy expose, dans La France périphérique, "comment on a sacrifié les classes populaires" aux gagnants de la mondialisation. Le divorce de cette France rurale et périurbaine avec les élites, estime-t-il, est désormais "irrémédiable". Au passage, le chercheur s'attaque à quelques idées qu'il juge reçues.


Via AURG
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from La veille "Aménagement et urbanisme" de l'agence d'urbanisme de la région grenobloise
Scoop.it!

L'observatoire des villes moyennes, version deux degrés

L'observatoire des villes moyennes, version deux degrés | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Après la publication de leur premier livre, les urbanistes de deux degrés vous invitent à participer à l'Observatoire des Villes Moyennes...

Via AURG
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

« L'espace n'est pas une denrée inépuisable »

« L'espace n'est pas une denrée inépuisable » | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Éric Hamelin, sociologue et urbaniste, et Olivier Razemon, journaliste free-lance, co-signent "La tentation du bitume. Où s'arrêtera l'étalement urbain ?" (Rue de l'échiquier, 2012), un ouvrage - préfacé par Roland Castro - où ils dressent un tableau vivant et sans concession de la bataille inégale qui se livre entre la soif de bitume et les rares garde-fous à même de contrer le phénomène.

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Mobilisation et valorisation du foncier public - Outil de l'aménagement

Mobilisation et valorisation du foncier public - Outil de l'aménagement | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

Pour faciliter les conditions de mobilisation du foncier public, la Délégation à l’Action Foncière et Immobilière (DAFI) du ministère de l’Égalité des territoires et du Logement et du ministère de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie vous proposent en lien avec le CERTU un guide méthodologique composé de sept fiches. Les fiches synthétisent les outils et les principes clés des étapes de mobilisation du foncier public (fiches 1 à 4). Deux fiches complémentaires décrivent les démarches spécifiques de mobilisation du patrimoine militaire (fiche 5) et ferroviaire (fiche 6).
Chaque fiche est disponible individuellement en téléchargement en bas de cette page . Le guide dans son intégralité est téléchargeable en cliquant sur l’image ci-dessous.


Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Dernières publications des agences d'urbanisme
Scoop.it!

Brest - Les agences d'urbanisme bretonnes au service d'une gestion raisonnée du foncier | ADEUPa

Brest - Les agences d'urbanisme bretonnes au service d'une gestion raisonnée du foncier | ADEUPa | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Les cinq agences d'urbanisme et de développement économique bretonnes présentent leur participation au service de la gestion raisonnée du foncier. Cette étude s’articule autour de cinq thèmes : l'occupation du sol, le foncier agricole, marché foncier de l’habitat, le foncier économique, les problématiques émergentes (risques littoraux, énergie….). L’animation et la formation de ces enjeux fonciers sont également abordées à travers l’exemple du jeu « Plus belle ma ville ».

Via CLUB DOC FNAU
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille en Urbanisme
Scoop.it!

L'Insee constate la fin de la désertification des campagnes et le développement de la périurbanisation

L'Insee constate la fin de la désertification des campagnes et le développement de la périurbanisation | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
L'Insee a rendu publique le 29 janvier 2014 une volumineuse étude qui met en perspective trente ans de données statistiques sur les évolutions économiques et sociales de la France. Sans remettre en

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Le Scot et les Plu décident de l'avenir des terres agricoles

Le Scot et les Plu décident de l'avenir des terres agricoles | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
La loi pour l’Accès au logement et à un urbanisme rénové (Alur), ou loi Duflot, est en deuxième lecture au Sénat depuis le 29 janvier pour une promulgation au plus tard en mars 2014.

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from La veille "Aménagement et urbanisme" de l'agence d'urbanisme de la région grenobloise
Scoop.it!

PLU intercommunal : Cécile Duflot ne veut pas déposséder les élus de leurs compétences

PLU intercommunal : Cécile Duflot ne veut pas déposséder les élus de leurs compétences | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Je ne veux, le gouvernement ne veut, déposséder aucun élu de sa faculté à exercer les compétences, a déclaré Cécile Duflot, en présentant au Sénat le 22 octobre son projet de loi pour l'accès au

Via AURG
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

FNAU - Traits d'agences spécial foncier

FNAU - Traits d'agences spécial foncier | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

La FNAU sort à l'occasion des Assises du foncier un Traits d'agences consacré à cette thématique. Y sont présentés de nombreux travaux et réflexions d'agences sur les questions foncières, qui sont au coeur des métiers d'agences.


Via CLUB DOC FNAU, urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier en Bretagne
Scoop.it!

200 projets pour le Foncier de Bretagne

200 projets pour le Foncier de Bretagne | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

 

A l'occasion de ses trois ans d'existence, Foncier de Bretagne dresse son bilan : depuis 2009, 200 projets ont été accompagnés avec une priorité donnée au logement social et à la revitalisation des cœurs de ville, dans une logique de gestion économe du foncier.


Via urb@lieu - ADEUPa, doc agence d'urbanisme de Brest
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Marché foncier - Le prix des terres en Europe et aux Etats-Unis

Marché foncier - Le prix des terres en Europe et aux Etats-Unis | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Chaque année, la Fnsafer dresse un panorama du marché des terres agricoles. Voici les grandes tendances par pays.

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Le Moniteur Ouest et Centre
Scoop.it!

Le vendéen Cougnaud, numéro 1 français de la construction modulaire, vise l’habitat social

Le vendéen Cougnaud, numéro 1 français de la construction modulaire, vise l’habitat social | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Mardi 23 septembre, au congrès HLM de Lyon, le groupe Yves Cougnaud, numéro 1 français de la construction modulaire a dévoilé Citeden, sa nouvelle marque dédiée au marché de l’habitat.

Via Jean-Philippe Defawe
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Mon Habitat Vert
Scoop.it!

Terrain en pente, zone inondable, forêt dense... Pour ou contre la construction sur pilotis?

Terrain en pente, zone inondable, forêt dense... Pour ou contre la construction sur pilotis? | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

Populaires à la Nouvelle-Orléans, les pieux vissés, pilotis et poteaux ont la cote. Dans un climat comme le nôtre, est-il avantageux de construire sa maison loin du sol?

(...)


Via Pascal Faucompré
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Artificialisation des sols : un nouvel outil de suivi opérationnel dans trois ans

Artificialisation des sols : un nouvel outil de suivi opérationnel dans trois ans | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Le ralentissement de l'artificialisation des sols observé depuis 2008 est davantage lié aux effets de la crise qu'aux nouveaux instruments mis en place, estime l'Observatoire national de la

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille en Urbanisme
Scoop.it!

Densité réelle versus densité perçue: est-il possible de densifier en augmentant la qualité urbaine ?

Densité réelle versus densité perçue: est-il possible de densifier en augmentant la qualité urbaine ? | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

De nos jours, la nécessité de densifier ou de re-densifier les tissus urbains intervient systématiquement dans les projets d’aménagement. Cette question est devenue incontournable à mesure que l’artificialisation des sols progressait. Ainsi, aujourd’hui, la plupart des opérations urbaines concernent des terrains déjà bâtis. La densité est également un enjeu économique fondamental : par opposition à l’étalement urbain, elle permet des économies de ressources importantes notamment sur les réseaux (électricité, assainissement, eau, voirie).


Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Une charte qui préserve le foncier agricole | Ouest France Entreprises

Une charte qui préserve le foncier agricole | Ouest France Entreprises | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
En bas du document figure le paraphe des présidents de la chambre d'agriculture, André Sergent, du conseil général, Pierre Maille, de l'association des maires du Finistère, Jean-René Joncour et du préfet, Jean-Luc Videlaine.  

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Plan local d'urbanisme
Scoop.it!

Projet de loi Alur : ce qu'il faut retenir du volet urbanisme - Localtis.info un service Caisse des Dépôts

Projet de loi Alur : ce qu'il faut retenir du volet urbanisme - Localtis.info un service Caisse des Dépôts | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), adopté définitivement par le Parlement le 20 février, comporte de nombreuses modifications des règles d'urbanisme, avec

Via Urbalyon
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from L'actualité de l'immobilier
Scoop.it!

La fin des résidences secondaires?

La fin des résidences secondaires ?

On compte en France, en 2012, trois millions de résidences secondaires, soit 10 % du parc total et une pour dix ménages, ce qui constituerait un record mondial [1]. Pourtant, depuis le début de la crise économique de 2007, les mises en vente de résidences secondaires sont en hausse, et se sont mêmes accélérées depuis deux ou trois ans. Or, parallèlement, la demande diminue, ce qui contribue à faire chuter les prix. S’agit-il d’un phénomène conjoncturel, ou assiste-t-on à une remise en cause du concept même de résidence secondaire ?...


Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Urbanisme
Scoop.it!

Vers un renouveau territorial

Vers un renouveau territorial | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

« Ma ville demain », « Destinations 2030 », « Laval 2021 », « Strasbourg Eurométropole 2028 »… Ces titres de démarches prospectives vous sont peut-être inconnus. Pourtant, elles révolutionnent la façon dont les territoires imaginent leur avenir. Dans la grande famille de la prospective urbaine, deux approches « s’affrontent » : les démarches réglementaires etles démarches participatives. Les premières semblent en déclin tandis que les secondes ont le vent en poupe. Petit voyage dans le monde de la prospective…


Via Lockall
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Villes et Espaces Ouverts
Scoop.it!

Mesure de la consommation d’espace à partir des fichiers fonciers - CERTU

Mesure de la consommation d’espace à partir des fichiers fonciers - CERTU | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

Une trentaine de nouvelles fiches "indicateurs" de mesure de la consommation d'espace sont disponibles (gratuitement) sur le catalogue en ligne du Certu. Occupation du sol, étalement urbain, densité, espaces naturels et agricoles : ces indicateurs offrent de nombreux usages pour une meilleure connaissance des territoires !


Via tendanceville
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from Veille sur le Foncier de l'ADEUPa
Scoop.it!

Assises nationales du foncier : Entre rareté des terrains constructibles et étalement urbain

Assises nationales du foncier : Entre rareté des terrains constructibles et étalement urbain | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Le foncier réellement disponible à la construction en France est rare et la situation ne semble pas se débloquer : tel est le constat issu des Assises nationales du Foncier qui se sont tenues le 17 et...

Via urb@lieu - ADEUPa
more...
cs's curator insight, March 24, 2014 9:54 AM

constats généraux

Rescooped by EPF de la Vendée from Urbanisme : stratégie foncière
Scoop.it!

Conjoncture des marchés fonciers - En Espagne, la baisse des prix ne suffit pas à relancer le marché

Conjoncture des marchés fonciers - En Espagne, la baisse des prix ne suffit pas à relancer le marché | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it
Comme chaque année, la Fnsafer publie les grandes tendances du marché foncier. Le dernier rapport présenté en mai 2013 sur le marché des terres agricoles en Europe porte sur l’année 2011. Voici les caractéristiques du marché foncier en Espagne.

Via urb@lieu - ADEUPa, pamela leruste
more...
No comment yet.
Rescooped by EPF de la Vendée from L'actualité de l'immobilier
Scoop.it!

Plus-values immobilières : les nouvelles règles fiscales enfin précisées

Plus-values immobilières : les nouvelles règles fiscales enfin précisées | Foncier : Aménageons autrement | Scoop.it

Comme attendu, le gouvernement vient de publier, dans le bulletin officiel des impôts , le nouveau barème fiscal des plus-values immobilières qui entrera en vigueur dès le 1er septembre prochain. ... cette grande réforme concernera à la fois les ventes de résidences secondaires et les biens mis en location. Les résidences principales restant, quant à elles, exonérées.

> Les plus-values exonérées au-delà de 22 ans de détention

A compter de septembre, les plus-values immobilières resteront donc taxées à 19%. En revanche, les abattements pour durée de détention passeront à 6% par an à partir de la 6ème année de détention, puis à 4% la 22ème année pour aboutir à une exonération au terme de 22 ans (au lieu de 30 ans actuellement).

> Un barème spécifique sur les prélèvements sociaux

Un barème différent sera, en outre, appliqué pour les prélèvements sociaux (15,5%) : à compter de la 6ème année de détention, l’assiette imposable sera ainsi réduite de 1,65% par an, puis de 1,60% la 22ème année et de 9% par an à partir de la 23ème année. Ce qui conduira à une exonération totale au terme de 30 ans.

> Abattement exceptionnel pour les ventes entre le 1er septembre 2013 et 31 août 2014

Ce n’est pas tout. Une fois les abattements pour durée de détention retranchés, un abattement supplémentaire de 25% sera également accordé aux propriétaires qui vendent leur bien entre le 1er septembre 2013 et 31 août 2014. La bonne nouvelle pour ces propriétaires, c’est que celui-ci s’appliquera à la fois sur l’impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. De quoi largement dégonfler leur facture. Attention, cet abattement ne s'appliquera pas aux cessions réalisées au profit d'une personne liée au vendeur (conjoint, ascendant, descendant…).

> La surtaxe pour les plus-values supérieures à 50.000 euros est maintenue

A noter toutefois, qu’après la prise en compte de ces abattements, les propriétaires réalisant des plus-values supérieures à 50.000 euros resteront soumis à une surtaxe dont le taux oscillera entre 2 et 6%.

> Imposition sur les ventes de terrain à bâtir : réforme drastique en vue

Enfin, les ventes de terrains à bâtir ne sont pas visées par cette grande réforme. Les propriétaires concernés sont toutefois dans le collimateur du gouvernement . Contacté par Capital.fr, le cabinet du ministre du Budget, confirme que les abattements sur les plus-values accordés en fonction de la durée de détention seront bien supprimés l’an prochain. Objectif : inciter les propriétaires à se séparer de leurs terrains, afin de libérer du foncier et de favoriser la construction de nouveaux logements.


Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.