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(EN) (IT) (PDF) - Relazione e Bilancio / Annual Report & Accounts | aedesgroup.com

"Il modello di business

Il nuovo piano strategico: da property company a fund investor e management company
Il Gruppo Aedes, nel giugno 2004, ha approvato le linee guida del nuovo piano strategico che prevede la progressiva trasformazione del modello di business da property company a fund investor e management company attiva
nella gestione dei fondi immobiliari, nello sviluppo di servizi immobiliari e nella realizzazione di iniziative immobiliari di investimento, sviluppo e di trading.
Il piano nasce come risposta alle mutate condizioni del mercato immobiliare in termini di domanda, di potenzialità di crescita e, in Italia, del cambiamento della normativa sui fondi immobiliari.
Le principali linee guida del piano strategico sono riassumibili nei seguenti punti:
• Costituzione di fondi immobiliari
Graduale cessione degli immobili in portafoglio a fondi immobiliari di nuova costituzione da destinare prevalentemente a investitori istituzionali. Aedes manterrà delle quote comprese tra il 20% e il 30% nei fondi di prossima
costituzione. I fondi immobiliari saranno gestiti da Bipiemme Real Estate SGR S.p.A., di cui Aedes attualmente detiene il 5% del capitale, con un’opzione a salire al 51% al lancio del primo fondo sponsorizzato da Aedes.

 

The business model
New strategic plan: from property company to fund investor and management company
In June 2004, Aedes Group approved the guidelines for the new strategic plan, which calls for the gradual transformation of the business model from that of a property company to a fund investor and management company active in the management of real estate investment funds, the development of real estate services, and the implementation of initiatives of real estate investment, development, and trading.
The plan was drafted in response to changes in the real estate market in terms of demand, growth potential, and, in
Italy, changes in legislation concerning real estate funds.
The main guidelines of the plan can be summarized as follows:
• Establish real estate funds
Gradual transfer of the property portfolio to newly established real estate funds intended primarily for institutional investors.Aedes will maintain shares of between 20% and 30% in the funds to be established.
The real estate funds will be managed by Bipiemme Real Estate SGR S.p.A., a company in which Aedes currently holds a 5% equity interest with an option to increase to a 51% stake upon the launch of the first Aedes-sponsored
fund."

Stefano KaliFire's insight:

PDF file, 192 pages

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