Actualités de l'immobilier
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Immobilier : vers une hausse des droits de mutation

Immobilier : vers une hausse des droits de mutation | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Dans le cadre d’un accord conclu avec le gouvernemet sur le financement des allocations de solidarité, les...


Via Emmanuel Tophin
Draguignan-Immobilier's insight:

C'est le moment de vendre !

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Les taux immobiliers remontent

Les taux immobiliers remontent | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Le nouveau point bas touché au mois de juin pourrait bien être le dernier : les courtiers en crédit constatent des hausses de 0,15 % des barèmes bancaires, sur fond de remontée de l'OAT 10 ans.

Baisse des taux, suite et fin ? Alors que la dernière livraison de l’observatoire Crédit Logement/CSA faisait état en début de semaine d’un nouveau record sur le front des taux d’emprunt immobiliers, les courtiers en crédit sont unanimes : ce mois de juillet devrait marquer la fin du mouvement de repli à l’œuvre depuis plus d’un an et demi. En cause : l’agitation sur les marchés monétaires et la nette remontée de l’OAT 10 ans, l’obligation assimilable du Trésor, passée d’un plus bas historique de 1,67 % en mai à un pic de 2,45 % à la fin du mois de juin...

Et ensuite ?

Le mouvement pourrait se confirmer le mois prochain, « mais il ne serait pas étonnant que les taux se stabilisent à nouveau en septembre », poursuit Mme Bernier.

Un avis partagé par Hervé Hatt, le président de Meilleurtaux.com, qui exclut tout emballement à la hausse : « dans un contexte de demande fragile, les banques veulent continuer à attirer de nouveaux clients et ne souhaitent pas d'à-coups », explique-t-il. Ajoutant néanmoins que « les signaux avertisseurs sont bien là… »


Via Jean-François Jagle
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Immobilier loi duflot's curator insight, July 26, 2013 7:39 AM

Le nouveau point bas touché au mois de juin pourrait bien être le dernier : les courtiers en crédit constatent des hausses de 0,15 % des barèmes bancaires, sur fond de remontée de l'OAT 10 ans.

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Aix Marseille Provence : pour une éco-métropole euro-méditerranéenne

"La métropole Aix Marseille Provence devrait être une réalité dès 2014 à la suite du débat parlementaire en cours. L'expérience Marseille Provence 2013 Capitale européenne de la culture a permis de préfigurer la ... "


Via Marseille, la revue de presse
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Un Festival de Côtes du Rhône - Savourez la Provence

Un Festival de Côtes du Rhône - Savourez la Provence | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

19h00 à Avignon.
Tandis que le plus grand festival de théâtre du monde bat son plein, pour nous, c’est l’heure de l’apéro !
Les grilles de l’élégant hôtel du Marquis de Rochegude, siège de la Maison des vins, s’ouvrent ….http://www.savourez-la-provence.fr/blog/un-festival-de-cotes-du-rhone/


Via ADT Vaucluse Tourisme
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ADT Vaucluse Tourisme's curator insight, July 9, 2013 3:11 AM

Convivialité au rendez-vous !

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Conlon Real Estate Teams Up With Christie's

Conlon Real Estate Teams Up With Christie's | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Sean Conlon, owner of Conlon Real Estate, is teaming up with Christie’s International Real Estate, a branch of the historic London auction house. Conlon’s North Side residential brokerage will be the only Christie’s affiliate in Chicago. 


Via Russ Bergeron
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La Fnaim monte au créneau sur les frais d’agence

La Fnaim monte au créneau sur les frais d’agence | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Jean-François Buet, président de la Fnaim, réagit au plafonnement des honoraires d’agence et autres projets du ministère non encore annoncés, comme l’obligation de mentionner le total des honoraires dans les annonces immobilières.


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
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Immobilier : les taux n'ont jamais été aussi bas

Immobilier : les taux n'ont jamais été aussi bas | Actualités de l'immobilier | Scoop.it
Immobilier : les taux n'ont jamais été aussi bas Challenges.fr Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en mai un nouveau plus bas historique de 2,97%, selon une étude de...

Via Vincent Denoiseux
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Vers une reprise des transactions et des prix ?

Vers une reprise des transactions et des prix ? | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

S'agit-il d'une tendance de long terme ou d'un simple sursaut saisonnier ?

Tous les deux mois, le professeur Bernard Thion, en charge des études pour le site de l'immobilier des notaires, Immonot.com, livre la tendance du marché immobilier dans les offices notariaux. Après plusieurs mois de marasme, Bernard Thion entrevoit une reprise tant au niveau des prix que de l'activité immobilière.

L'activité immobilière reprend « doucement mais sûrement !

Selon l'enquête réalisée en mars et avril auprès d'un panel de notaires pratiquant une activité de négociation immobilière, « en dépit d'un climat peu propice aux affaires, l'activité semble reprendre petit à petit. » 18 % des notaires interrogés constatent une augmentation du nombre de compromis signés en mars et avril contre 13 % sur les deux premiers mois de l'année et 7 % fin 2012. Dans le même temps, le pourcentage de notaires enregistrant une contraction de leur activité se réduit de 58 % à 46 %.

Preuve de cette légère amélioration, le nombre d'annonces publiées par les notaires en avril s'étoffe d'environ 10 % pour dépasser les 80.000 sur le site d'immonot.com.

Les officiers ministériels restent toutefois extrêmement prudents. « L'activité négociation est plus soutenue sur les mois de mars et d'avril avec des concrétisations, mais uniquement sur des "petits prix" et après bien des tergiversations aboutissant à des baisses de prix très significatives » précise-t-on chez Mes Bouvet et Plancher dans la Sarthe.

La baisse des prix immobiliers sur pause ?

Le retour des transactions s'accompagne également d'une « légère pause » des prix, qui ne baissent plus ou très peu. Le professeur Thion considère que la baisse des taux d'emprunt « constitue un frein sérieux à la chute des prix. »...

Le conseil des notaires : rester prudent !

Malgré ce léger rétablissement du marché immobilier 67 % des notaires interrogés (contre 69 % antérieurement) conseillent de vendre en premier et ne sont que 27 % à préconiser d'acheter avant de vendre. En premier lieu, dans les villes ayant un fort pouvoir d'attractivité. D'après une récente étude, faite par l'Université Paris-Dauphine, les cinq agglomérations les mieux classées pour attirer de nouveaux venus seraient Pau, Avignon, Toulon, Bordeaux et Marseille-Aix-en-Provence.


Via Jean-François Jagle
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Une box qui permet d’économiser jusqu’à 30 % d’énergie

Une box qui permet d’économiser jusqu’à 30 % d’énergie | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Cofely Axima, groupe GDF Suez, lance la 3E Box, une solution qui permet aux gestionnaires de sites de contrôler en permanence, piloter et optimiser leur consommation énergétique (électricité, gaz, fioul, mais aussi eau chaude et froide). Déjà opérationnelle sur une trentaine de sites, la 3E Box permet d’atteindre de 15 à 30 % de gains énergétiques.

 
En plus d’offrir un véritable outil d’accompagnement énergétique (analyse, audit...), cette Box relève et ...


Via Mon-Habitat Web
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27% des français ont un projet immobilier

27% des français ont un projet immobilier | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Aujourd’hui, le nombre des français qui envisagent de faire une acquisition ou une location ne représente plus que 27 % de la population française.

 


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
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Si la France n'est pas suffisamment compétitive, c'est parce que les loyers y sont trop chers... Ah oui vraiment ?

Si la France n'est pas suffisamment compétitive, c'est parce que les loyers y sont trop chers... Ah oui vraiment ? | Actualités de l'immobilier | Scoop.it
Une étude de Bercy souligne les effets néfastes sur la compétitivité de la hausse des prix de l'immobilier, qui ont explosé en France ces dix dernières années alors qu'ils sont restés stables en Allemagne.

Via Bruno TRITSCH
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Bruno TRITSCH's curator insight, April 2, 2013 4:50 AM

C'est vrai que le contribuable est bête et méchant, donc c'est forcément de sa faute si notre si beau pays est en pleine crise et que nos collectivités publiques sont toutes plus ou moins au bord de la faillite!

Notre gouvernement a franchement l'art de se foutre de notre gueule, non?

Je trouve tout-de-même osé que des personnes qui ne savent pas établir de budget équilibré viennent faire la morale et rejeter leurs propres fautes sur ceux qui savent gérer leur budget!

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Recette de la barigoule de légumes - Savourez la Provence

Recette de la barigoule de légumes - Savourez la Provence | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

En cette période de météo qui oscille entre derniers froids et chaudes journées, voici une interprétation de la barigoule, entre légumes d’hiver et artichauts de printemps. Une recette de Gina Trévier, adepte de la cuisine saine, du respect des cycles de la nature et du maintien des traditions ancestrales pleines de bon sens. - http://www.savourez-la-provence.fr/blog/recette-de-la-barigoule-de-legumes/


Via ADT Vaucluse Tourisme
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Malgré la chasse à l’étalement urbain, les Français préfèrent la maison

Malgré la chasse à l’étalement urbain, les Français préfèrent la maison | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Découvrir l'enquête officielle qui montre que les Français sont une majorité à préférer la maison individuelle à l'appartement, ce qui pourrait freiner la lutte contre l'étalement urbain.

 

Habiter une maison reste le choix résidentiel privilégié des Français, ce qui pourrait mettre à mal les politiques de lutte contre l'étalement urbain.
La politique qui vise à limiter l’étalement urbain et l’artificialisation des sols pourrait être malmenée par le constat d’une récente enquête : les Français préfèrent toujours la maison individuelle.

(...)


Via Mon-Habitat Web
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Le réseau Avéo développe un nouveau service : « L’offre acquisition »

Le réseau Avéo développe un nouveau service : « L’offre acquisition » | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Spécialiste du home-staging, Avéo propose aux acquéreurs de prendre en charge la totalité des travaux de rénovation et d'aménagement du bien immobilier qu'ils viennent d'acheter.


Via Emmanuel Tophin
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Le pop-up store Heimstone à Saint-Tropez.

Le pop-up store Heimstone à Saint-Tropez. | Actualités de l'immobilier | Scoop.it
L'été, la belle St Tropez accueille les beautiful people de toute la planète. Et pour être encore plus folle, la cité tropézienne se pare de mille et une boutiques éphémères, permettant aux vacanciers de dépenser sans compter.

Via BASSIN D'ARCACHON
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Pétanque, the regional sport of the South of France

Pétanque, the regional sport of the South of France | Actualités de l'immobilier | Scoop.it
On the eve of the Pétanque World Cup, which takes place from 7 to 11 July in Marseilles, we uncover the history and rules behind this traditional game of accuracy from the south of France.

Via Provence Hand Made
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Transactions immobilieres : quel prix pour quel service ?

"J'ai envie de dire ...de quoi je me mêle ..." Laurent VIMONT , président du Century 21.

avec Laurent Vimont , Jean-François Buet président FNAIM, Henry Buzy-Cazaux président de l'IMSI.


Via Jean-François Jagle
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Bougeimmo's comment, July 19, 2013 9:09 AM
Toutes les réponses sont là : http://www.youtube.com/watch?v=AN0Z2eCe4G0
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Comment Google AdWords va doper vos ventes

Comment Google AdWords va doper vos ventes | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Pour commencer, qu’est-ce que le programme AdWords ?
C’est la solution de publicité en ligne de Google, un véritable outil marketing à ne pas négliger si vous souhaitez développer votre activité en ligne. La solution AdWords se base sur les recherches des internautes dans la barre de recherche Google, afin d’attirer ces derniers sur votre site Internet, et, par conséquent, d’en faire des clients potentiels.
Ce qu’il faut retenir : AdWords permet à votre site d’être affiché en première page de Google même s’il n’apparaît pas parmi les premiers résultats ‘naturels’, moyennant un budget maximum que vous définirez.


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
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Encadrement des loyers : les détails du futur dispositif

Encadrement des loyers : les détails du futur dispositif | Actualités de l'immobilier | Scoop.it
EXCLUSIF - Le dispositif imaginé par le projet de loi Logement se fonde sur le loyer médian estimé par l'observatoire local des loyers et rend les révisions beaucoup plus automatiques.

Via Vincent Denoiseux
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Taxe micro-logements : nouveau seuil de loyer pour 2013

Taxe micro-logements : nouveau seuil de loyer pour 2013 | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Bercy vient de fixer pour 2013 le seuil de loyer à partir duquel les propriétaires louant un micro-logement seront taxés selon un barème progressif.

Instaurée par la loi de finances 2012, la taxe sur les micro-logements frappe certains propriétaires percevant des revenus issus de la location d'une surface habitable inférieure ou égale à 14 m2; dans les villes ou le marché immobilier est particulièrement tendu (à Paris et en région parisienne, sur la Côte d'Azur et dans le Genevois français). Pour l'année 2013, le seuil de déclenchement de la taxe a été fixé à 40,88 euros / m2, hors charges. Et ce, quel que soit l'état du bien (neuf ou ancien) et qu'il soit loué nu ou meublé...

Jusqu'à 40% de taxation

Pour les propriétaires, plus l'écart est important entre le loyer de référence et le loyer pratiqué, plus la taxe augmente... Elle peut représenter jusqu'à 40% des loyers encaissés s'ils dépassent 77,67 euros / m2. Par exemple, le propriétaire d'un logement de 9 m⊃2; dans le 7e arrondissement parisien loué 660 euros mensuels, soit 73,3 euros/m⊃2;, devra acquitter 2 613 euros de taxes, non déductibles, en 2013 (660 X 12 X 33%). Censée dissuader les propriétaires de louer à prix d'or de très petites surfaces, cette taxation a toutefois des limites. En effet, elle ne concerne que les logements loués, au minimum, neuf mois consécutifs. Grande est ainsi la tentation pour certains bailleurs de multiplier les baux courts pour échapper à la taxe ou encore de surévaluer la surface du logement afin de faire redescendre le loyer à un niveau moins exposé fiscalement.  

 

Loyer au m2; Taux de la taxe:

A partir de 40,88 € 10 %, A partir de 47,01 € 18 %, A partir de 53,14 € 25 %, A partir de 63,36 € 33 %, A partir de 77,67 € 40 %.


Via Jean-François Jagle
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Construction : nouvelle certification écologique pour les maisons neuves

Construction : nouvelle certification écologique pour les maisons neuves | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Coup de jeune sur la certification écologique des maisons individuelles neuves avec la NF HQE 2013, lancée par l'organisme de certification Céquami.

(...)


Via Mon-Habitat Web
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Achat immobilier : 709 000 transactions en 2012, - 12 %

Achat immobilier : 709 000 transactions en 2012, - 12 % | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Après le record historique de 2011, le nombre de transactions immobilières en France a reculé de 12 % en 2012, soit 709 000 transactions au total, selon les notaires.


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
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Emprunter à moins de 3,5% est désormais possible

Emprunter à moins de 3,5% est désormais possible | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Les taux des crédits immobiliers baissent encore sur toutes les durées d’emprunt. Cette guerre tarifaire profite à la fois aux acheteurs et aux propriétaires désireux de renégocier leurs crédits...

Si les banques parviennent à proposer de telles offres, c’est qu’elles disposent, elles mêmes, de conditions particulièrement favorables pour emprunter : les rendements des obligations assimilables du trésor (OAT), qui servent de référence pour fixer le coût du crédit, restent en effet à un niveau historiquement bas. Par exemple, celui à 10 ans tourne actuellement autour de 2%...

Il n’empêche : pour espérer profiter de ces offres alléchantes, il faut encore montrer patte blanche...


Via Jean-François Jagle
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Maison à louer, pour 600 000$ par mois !

Maison à louer, pour 600 000$ par mois ! | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

Une gigantesque villa, à Beverly Hills, est à louer pour 600 000$ par mois. Cette célèbre maison dans laquelle diverses scènes de films à succès ont été tournées, et qui a même accueilli un ancien président, est la plus chère location des Etats-Unis.

(LaVieImmo.com) - Elle dépasse la maison secondaire de Pierce Brosnan, qui selon le site Curbed, est à louer 250 000 dollars par mois (plus de 192 000 euros). « The Beverly House », en Californie, n'est disponible que pour 600 000 dollars mensuels, soit la bagatelle de 461 700 euros ! Si son nom ne vous dit rien, l’intérieur du 1 011, North Beverly Drive vous rappellera sans doute l’un des moments les plus effrayants du cinéma.

Francis Ford Coppola a en effet utilisé ce décor pour l’une des scènes les plus sombres du Parrain. Plus précisément, celle où le producteur hollywoodien retrouve un matin, une tête de cheval ensanglantée dans son lit. Pour l’anecdote, le réalisateur n’a pas utilisé de truquage ; Coppola a déclaré à l'issue du tournage avoir fait appel à un véritable équarrisseur, spécialisé dans la nourriture pour animaux. Si l’animal n’a selon lui pas été tué pour les besoins du film, les défenseurs des animaux étaient montés au créneau…

Lune de miel des KennedyDétail moins glauque : c’est également ici que John F. Kennedy a passé sa lune de miel avec on épouse Jackie, en 1953. Enfin, on peut aussi apercevoir la somptueuse maison dans le film Bodyguard, avec Whitney Houston et Kevin Costner.

Sur une surface de 4 650m⊃2;, l’incroyable bâtisse comprend 17 chambres ainsi que 29 salles de bain. On peut aussi y trouver une maison d’hôtes avec garage huit places, deux salles de projection, et une salle de billard avec une majestueuse cheminée en pierre.

La maison, construite en 1925 par l’architecte britannique Gordon Kaufman, est passée entre les mains du magnat de la presse William Randolph Hearst. Celui-ci y demeurera quelque temps avec sa maitresse, l’actrice Marion Davies.

Retrouvez le Top 10 des maisons les plus insolites du monde !

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Regards d’artistes sur Marseille-Provence, à l’aube de 2013

Regards d’artistes sur Marseille-Provence, à l’aube de 2013 | Actualités de l'immobilier | Scoop.it

La Fondation Regards de Provence, en partenariat avec Bouches-du-Rhône Tourisme, présente 12 artistes confirmés ou jeunes talents en résidence artistique pour recueillir des regards singuliers et contemporains sur le territoire, à l’aube de 2013.

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