Actualité de l'Immobilier à Lyon
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Actualité de l'Immobilier à Lyon
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Nombre total de logements en France au 1er janvier 2015

Nombre total de logements en France au 1er janvier 2015 | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
La France compte 35,1 millions de logements au 1er janvier 2015, soit une évolution de + 1 % par rapport à 2014
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Intérêts d’emprunt déductibles de l’impôt sur le revenu : comment ça marche ?

Intérêts d’emprunt déductibles de l’impôt sur le revenu : comment ça marche ? | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Certains emprunteurs peuvent encore déduire les intérêts de leur crédit immobilier de leur impôt sur le revenu.

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Infographie : les Français et leur logement

Infographie : les Français et leur logement | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

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Les 7 clés de la gestion du temps.

Les 7 clés de la gestion du temps. | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Tout le monde court après le temps, alors voici un rappel de quelques règles précieuses en matière de gestion du temps :

 

-       Les 20/80 La fameuse loi de Pareto s’applique en effet aussi en matière de gestion du temps : 20 % de nos activités produisent 80 % des résultats. Cette Loi nous amène à nous poser la question suivante : quel est mon cœur de métier ? Dans les activités que j’ai accomplies y en a-t-il qui ne font pas partie de ma mission ?

 

-       La loi de la dilatation (ou Loi de Parkinson) : plus j’ai du temps et plus le travail prévu me prendra du temps et occupera la totalité du temps disponible. La solution : planifier et se fixer des dates butoirs.

 

-       La loi de Laborit: nous avons tendance  à faire en premier ce qui nous plait, ce qui est facile et à reporter ce que nous n’aimons pas ou ce qui est difficile. Le risque est de passer plus de temps que prévu à faire ce qui nous plait. Solution : alterner, planifier,

 

-       Le principe de Carlson : tout travail interrompu prendra beaucoup plus de temps que prévu. Solution : faire la chasse aux voleurs de temps, dire non aux interruptions. Par exemple, est-il indispensable de rester devant sa boite mail et de répondre dès qu’un message arrive ou puis-je me réserver des plages de temps dans la journée pour cela ?

 

-       Loi d’Illich : l’efficacité décroit au-delà d’un certain seuil. Solution : faire des pauses, observer, trouver  et accepter ses propres seuils. 

 

-       La loi de Murphy : rien ne se passe comme prévu, tout est susceptible de prendre plus de temps que prévu autrement dit rien n’est aussi simple qu’on l’imagine au départ. La solution : s’entrainer à évaluer la durée d’une tâche.

 

-       Principe de Lakein : l’action l’emporte sur la réflexion. Un objectif qui n’est pas défini prend du retard. La solution est là encore de planifier mais en amont de se fixer des objectifs.

 

Connaître ces grands principes vous permettra de passer au travers de pièges dans votre organisation tant professionnelle que personnelle.

 

Il est important de faire un travail sur vous-même : qu'ai-je fais aujourd'hui, qu'est-ce qui n'a pas fonctionné et qu'est ce qui a bien fonctionné ? Cette réflexion qui peut sembler une perte de temps a priori est au contraire source de gain de temps pour l'avenir.

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Dominique Marot's curator insight, November 8, 2013 9:00 AM

J'aime interroger, et proposer d'autres visions, d'autres perceptions !

 

Et si le temps n'existait pas, si au lieu d'un agenda rempli 5 à 6 mois à l'avance, avec l'enfermement dans des actions toujours les mêmes, et cette fuite en avant pour courir après un résultat qui cache beaucoup de peurs, beaucoup de manques de présence à soi,  ou trop de peurs de manquer...

 

La gestion du temps reste un moyen de se faire croire à la puissance de contrôle permanent sur les choses et la vie, et éloigne considérablement de l'apprentissage de la maîtrise des choses, des événements, des besoins fondamentaux.

 

Et si le seul et unique rendez-vous important de toute une vie c'était, ce fameux rendez-vous avec l'inconnu, ce rendez-vous avec le dernier souffle dans ce corps physique humain ?

 

Chaque fois que vous êtes connecté à vous-mêmes, conscient de votre souffle, présent dans tout votre corps physique, à vivre vos sensations, vous allez vers l'éveil.

Chaque fois, vous réalisez un peu plus comment ce système mondial qui enferme dans la tête vous maintient dans une forme d'illusion ou vous devez sans arrêt produire des résultats sans réfléchir à votre réel besoin de vous, pour vous, pour évoluer en vous.

 

Alors si votre vie durait une éternité, des expériences de vies renouvelées, seriez-vous sensibilisés à modifier vos attitudes, vos habitudes, vos conditionnements et redonner du sens au temps ?

Nathalie Faure's curator insight, November 15, 2013 12:14 AM

excellent article car gérer son temps c'est gérer bien souvent son stress

Placedutelemarketing's curator insight, January 2, 2014 2:40 AM

Avec cela 2014 n'a qu'a bien se tenir !

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A quoi servent les parcs et les arbres en ville...

A quoi servent les parcs et les arbres en ville... | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
L’arbre en ville est un incroyable concentré de technologies qui agit 24 heures sur 24 sur le climat urbain et sur notre bien-être.

Via Lockall
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Les appareils en veille coûtent 86 euros par foyer par an

Les appareils en veille coûtent 86 euros par foyer par an | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
La consommation «passive» des appareils domestiques représente 11% de la facture d'électricité annuelle, selon une étude. Au niveau national, cela représente 2 milliards d'euros par an.
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Immobilier : la baisse des prix reste limitée

Immobilier : la baisse des prix reste limitée | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
D'après les réseaux Century 21 et Laforêt, le prix moyen du mètre carré recule de 2,6 % sur un an pour le premier et de 2,1 % pour le second. Mais cela reste une moyenne. A regarder de plus près, les prix dans plusieurs régions marquent le pas.
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Immobilier : le poids de l’offre, le choc de la demande

Immobilier : le poids de l’offre, le choc de la demande | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Les 6 indicateurs du Réseau Laforêt ne vont pas dans le bon sens, pour le vendeur d’un bien immobilier.

La demande recule

1 acquéreur sur 5 a disparu

• les primo-accédants sont les plus absents avec une baisse qui s’échelonne de -16 à -50 % selon les secteurs

• les secundo-accédants restent actifs. Ils représentent toujours au minimum 50 % de la demande

• les investisseurs font leurs comptes et se désengagent lorsque le taux de rentabilité de 4-5 % nets avant impôt n’est pas atteignable

 

Les comportements des acquéreurs se durcissent :
• ils comparent davantage les biens, que ce soit leur qualité ou leur prix
• ils suivent régulièrement l’évolution des prix, à travers Internet et les autres médias
• ils ne visitent un bien que si le prix correspond avec ce qu’ils savent du marché
• ils multiplient les visites avant de formuler une offre concrète
• ils se rétractent plus régulièrement après signature du compromis

L’offre stagne
Le stock de biens à la vente se maintient à son niveau le plus bas depuis 2 ans
L’augmentation des biens à la vente à Paris et en région parisienne compense la baisse de -1 % observée en régions et concerne principalement des petits volumes

Un comportement de plus en plus rationnel pour les vendeurs :
• plus que jamais, les mises en vente se font par nécessité : séparation, succession, mutation
• les incertitudes économiques freinent les projets immobiliers
• les mises en vente en vue d’un achat de confort sont moins d’actualité
• en l’attente de meilleures perspectives, certaines mises en vente se transforment en location

Les transactions ralentissent
Le recul des ventes annoncé pour l’année 2012, tenant compte de l’attentisme habituel lié aux élections nationales, a bien eu lieu, se traduisant par une baisse de -12 %
Sans incitation fiscale ni mesure d’aide, le marché n’a pas pu produire le traditionnel rebond au second semestre

Les principales causes de cette chute du volume de transactions sont :
• la baisse de la demande, s’accentuant à partir du second trimestre 2012
• une offre toujours insuffisante qui tarde à se reconstituer
• des vendeurs qui restent sur leurs positions, basées sur des prix élevés
• le climat économique difficile
• des acquéreurs qui veulent éviter les prêts relais (et donc la nécessité de vendre avant d’acheter)
• le durcissement des conditions d’accès aux prêts immobiliers

Les prix baissent
Dans les grandes villes, les prix résistent et ont parfois pu augmenter

À Paris, la baisse du prix au m2 s’amorce de façon timide. Dans certains arrondissements où la rareté fait le prix, le prix moyen est resté à la hausse. En revanche, d’autres secteurs parisiens, moins recherchés, ont enregistré des baisses pouvant aller jusqu’à -10 %
Hors Paris, l’Île-de-France a vu ses prix se maintenir en première couronne, qui reste attractive et constitue donc un marché de report pour les acquéreurs n’ayant pas trouvé d’offre à leur mesure dans Paris intra-muros

Certaines grandes villes ont maintenu ou augmenté leurs prix, soutenus par un phénomène de rareté

En régions, la baisse des prix est plus franche. Dans les zones rurales, il n’est pas rare d’observer des baisses de 15 à 20 %

Malgré la tendance baissière, les vendeurs sont peu enclins à diminuer leur prix, influencés notamment par les dernières années à la hausse, continuant d’espérer une plus-value maximum
La part importante des biens de qualité continue de soutenir les prix

Les délais de vente s’allongent
Il faut désormais compter, en moyenne, 3 mois et demi pour vendre son bien immobilier en France
On observe toujours des écarts importants entre Paris, qui passe à 2 mois (64 jours) et les régions où les délais atteignent en moyenne le double, soit 4 mois (114 jours)

Cet allongement important s’explique principalement par :
• des temps de réflexion plus longs du côté des acquéreurs
• une certaine rigidité des vendeurs qui ne cèdent pas aux premières offres jugées trop basses
• des négociations plus poussées

Les négociations s’amplifient
Les négociations entre vendeurs et acquéreurs augmentent sensiblement
Dans le détail, un grand écart s’installe entre les cœurs de grandes villes où les appartements se négocient de 2 à 4 % et les secteurs plus ruraux où le marché des maisons amène les vendeurs à concéder parfois 20 % par rapport au prix de mise en vente de leur bien
La tendance des prix à la baisse joue ainsi en faveur des acquéreurs qui font des propositions nettement plus basses que ce qu’attendent les vendeurs
Ainsi, bien qu’ils conçoivent toujours l’achat immobilier comme une valeur sûre dans une logique d’investissement à long terme, leur crainte d’une éventuelle revente à perte à court terme incite les acquéreurs à la prudence.


Via Jean-François Jagle, Jean Christophe Hebert
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Logement : ce que propose Cécile Duflot

Logement : ce que propose Cécile Duflot | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Le projet de loi Duflot, présenté mercredi en Conseil des ministres, renforce l'encadrement des loyers et prévoit à partir de 2016 une garantie obligatoire contre les loyers impayés.
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Immobilier : comment bien gérer une maison de famille reçue en héritage

Immobilier : comment bien gérer une maison de famille reçue en héritage | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Pour éviter les litiges entre héritiers, il est possible de consigner des règles strictes de fonctionnement dans une
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Loi Carrez, tout ce qu’il faut savoir avant de vendre

Loi Carrez, tout ce qu’il faut savoir avant de vendre | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Quelles habitations sont soumises à la loi Carrez ? Quelle surface est dite « habitable » ? Quelles sont les risques encourus en cas d’erreur de métrage ? Est-il obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur certifié ?
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2 Français sur 3 évoquent un marché propice à l'achat immobilier

2 Français sur 3 évoquent un marché propice à l'achat immobilier | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Découvrir ce sondage sur l'état d'esprit des Français à propos du marché immobilier, des prix immobiliers et de la notion de propriété immobilière.
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Les taux de crédit moyens à 3,08%

Les taux de crédit moyens à 3,08% | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Au cours du premier trimestre, les taux moyens des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,08%, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
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Taux bas records : c'est le moment idéal pour acheter

Taux bas records : c'est le moment idéal pour acheter | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Il s’agit tout simplement des taux les plus bas observés depuis la fin de la seconde guerre mondiale...

Le risque de déflation, c’est-à-dire une baisse généralisée des prix qui pourrait s’appliquer au prix de l’immobilier. Un bon conseil, négociez avant d’acheter !...

Tout concours à ce que les taux de crédit immobilier restent particulièrement bas, continuant ainsi le mouvement de baisse entamé depuis le début de l’année.

L’immobilier, placement de sécurité !

Le placement dans la pierre est un bon moyen de ne pas laisser toute son épargne dans le système bancaire. Vos liquidités sont protégées en cas de crise, les banques ne pourront pas réquisitionner votre épargne déposée dans leurs livres.

Acheter pour préparer sa retraite !

L’achat de la résidence principale est avant tout un acte d’anticipation qui permet une épargne « forcée ». L’accédant à la propriété constitue peu à peu son capital immobilier pour préparer sa retraite. Devenir propriétaire à 30 ou 40 ans, permet de ne plus avoir de loyer à payer lorsqu’on atteint l’âge de la retraite alors que les revenus diminuent. A l’heure de la retraite, vous avez en général fini de rembourser votre prêt et vous n’avez plus de charges de logements, hormis les impôts locaux.

La Sécurité du Logement

Etre propriétaire de son logement est en effet un élément de sécurité. Les prêts consentis aujourd’hui sont très souvent à échéances modulables. Cela permet, en cas de coup dur, de baisser le montant de la mensualité ou bien de reporter en fin de prêt certaines échéances. Cette modularité n’est évidemment pas aussi facile avec un bailleur. De plus, lors d’un achat immobilier, vous bénéficiez obligatoirement d’une assurance décès-invalidité. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité totale et permanente, l’assurance rembourse la banque. Vos héritiers ou votre conjoint survivant n’ont plus de charges d’emprunt...


Via Jean-François Jagle
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Pourquoi l'immobilier est-il si cher en France ?

Pourquoi l'immobilier est-il si cher en France ? | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Depuis 1997, les prix flambent et n'ont commencé à diminuer que depuis fin 2011. De quoi se compose le prix du logement et comment expliquer cette hausse ?


Via Jean-François Jagle
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Chiffres clés du Bâtiment 2013 - Ademe

Une politique nationale volontariste est engagée pour réduire les consommations énergétiques et les émissions associées dans l’ensemble des secteurs économiques, dont celui du bâtiment, avec plus particulièrement la mise en œuvre du Plan de Rénovation Energétique de l’Habitat.
 
Face à l’ampleur du défi, c’est un plan d’actions ambitieux qui est mis en place : mobilisation de tous les acteurs du bâtiment, mesures réglementaires, information renforcée des particuliers, incitations financières pour les ménages, importants soutiens financiers aux maîtres d'ouvrage, mais aussi appui aux actions de recherche et développement.
 
L’édition 2013 des « Chiffres Clés du Bâtiment » s’inscrit dans ce contexte. La diffusion des données, issues pour beaucoup d’études réalisées à l’initiative de l’ADEME, permet de mesurer annuellement les tendances et les évolutions de la maîtrise de l’énergie et de l’environnement dans le bâtiment.


Via Build Green
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Les prix souvent plus avantageux avec un agent immobilier

Les prix souvent plus avantageux avec un agent immobilier | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Selon Dominique Moulin professionnel de l’immobilier depuis 25 ans, les prix de l’immobilier sont souvent plus avantageux lorsqu’on a recours

à un agent immobilier.

Alors que les agents immobiliers sont souvent montrés du doigt pour de prétendus honoraires prohibitifs et non justifiés, Dominique Moulin professionnel reconnu du secteur a tenu à exprimer son point de vue.

« Négocier est bien la véritable mission de l’agent immobilier »

Dominique Moulin explique « Saviez-vous que bien souvent contrairement aux idées reçues, les acquéreurs achètent leur bien immobilier plus cher entre particuliers plutôt que par l’intermédiaire d’un agent immobilier, et ce malgré des honoraires augmentatifs du prix.

Dominique Moulin poursuit « N’oublions pas que la partie constituant les honoraires de l’agence ne représentent pas la partie substantielle du prix de vente. Dites vous que c’est parfois en voulant réaliser une petite économie qu’on en paye le prix fort ».

L’agent immobilier à la différence de la plupart des commerçants n’a pas un seul client mais deux : un vendeur et un acquéreur. Il est tenu à une obligation de résultat. Ce qui veut dire, que pour percevoir quelques mois plus tard le montant de ses honoraires, il devra avoir négocié le prix initialement demandé afin d’accorder les parties et de les réunir dans un acte unique.

C’est en cela que son rôle est déterminant et permet de protéger les intérêts de chacune des parties, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs. Sa rémunération dépendra donc uniquement de la qualité de sa prestation et de son talent de persuasion. Négocier est bien la véritable mission de l’agent immobilier ».

Il conclut « Cependant, un travail de fond en amont et en aval, permettra l’aboutissement de la mission qui lui est confiée.

Son savoir faire et son expérience terrain participeront avant tout à réguler un marché fluctuant, dépendant essentiellement de l’offre et de la demande, pour trouver ainsi « le juste prix ». Gardez à l’esprit que celui du marché réel n’est pas celui du marché affiché » a estimé Dominique Moulin.

 


Via Jean-François Jagle
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Concevoir une maison : l’agencement des pièces

Concevoir une maison : l’agencement des pièces | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it

Lors de la conception de votre propre maison, il est très important d’agencer les pièces de jeu, de travail et à vivre de la façon la plus optimale possible. « Flexibilité » est le maitre mot lorsque l’on souhaite concevoir une maison.

Un espace de vie multifonctionnel
(...)


Via Build Green
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Immobilier : les prix ne s'effondrent pas

Immobilier : les prix ne s'effondrent pas | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Les prix ont légèrement reculé au premier semestre et les taux de crédit sont au plus bas. Selon le sondage Ifop pour la Fnaim, 58% des particuliers estiment qu'ils peuvent aujourd'hui faire «de bonnes affaires».
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Pourquoi les prix de l'immobilier ne baissent (toujours) pas ?

Pourquoi les prix de l'immobilier ne baissent (toujours) pas ? | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Alors que le nombre de logements neufs disponibles à l'achat ne cesse de croître, et que les transactions dans l'ancien sont en chute libre, les prix ne baissent pas. Explications.
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Elix Rizkallah, Président du réseau immobilier franchisé Laforêt

Elix Rizkallah, Président du réseau immobilier franchisé Laforêt | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
En 2013, le marché de l’immobilier ancien va rester tendu. Quelles sont vos perspectives 2013 ?

Via Emmanuel Tophin, Jean Christophe Hebert
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Duflot : les agents immobiliers rejettent la caricature

Duflot : les agents immobiliers rejettent la caricature | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Cécile Duflot s'est attaqué ce matin aux honoraires pratiqués lors de la signature des contrats de locations par les agences immobilières. Le texte est jugé contre-productif par les professionnels du secteur.
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Vieillissement de la population et baisse inéluctable des prix immobiliers

Vieillissement de la population et baisse inéluctable des prix immobiliers | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
La part de la population de moins de 15 ans et de plus de 64 ans sur la…
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Dix solutions pour aménager l'espace sous l'escalier

Dix solutions pour aménager l'espace sous l'escalier | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
Comme les combles et les soupentes, l'espace perdu sous un escalier intérieur peut tout à fait être optimisé. Rangements astucieux, coin bureau ou même salle de bains, plusieurs solutions d'aménagement sont possibles.
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Tout savoir sur la mitoyenneté

Tout savoir sur la mitoyenneté | Actualité de l'Immobilier à Lyon | Scoop.it
La mitoyenneté d'un mur ou d'une haie a des conséquences pour les voisins qui en partagent la propriété ! Loin d'être sans effet, la mitoyenneté entraine des droits, mais aussi des devoirs. Découvrez lesquels dans notre fiche pratique.
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