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Les factures de gaz vont finalement augmenter plus que prévu

Les factures de gaz vont finalement augmenter plus que prévu | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Le Conseil d'Etat a suspendu l'exécution d'un arrêté limitant à 2% la hausse des tarifs pour les particuliers survenue fin septembre.
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Actualité concernant l'immobilier
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« Les loyers trop élevés attirent les mauvais locataires »

« Les loyers trop élevés attirent les mauvais locataires » | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

Le montant du loyer est fortement corrélé au risque d’impayé. Pour Hervé de Kermadec, co-fondateur de BePrem’s, en fixant un loyer inférieur au prix du marché, le locataire va s’attacher au logement car il a le sentiment d’avoir eu « un bon plan ». Mieux, il va avoir moins envie de déménager. Il ne sera pas non plus tenté par un impayé de peur de perdre l’appartement. Du coup, une revalorisation du loyer chaque année n’est pas forcément une bonne démarche. Mieux vaut réajuster éventuellement le montant des charges si ....

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Réglementation deneigement, qui est responsable : propriétaire ou locataire ?

Réglementation deneigement, qui est responsable : propriétaire ou locataire ? | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

L’hiver apporte des joies mais également son lot de contraintes dont la neige fait partie. Si une personne chute devant chez vous, qui est responsable ? La règlementation déneigement dans ce domaine dite « viabilité hivernale » est claire : la commune a l’obligation de déblayer les voies de circulation publique.En revanche, le déneigement des passages privées est l’affaire des propriétaires, du gardien ou si le bien est loué  du locataire seulement dans certains cas.


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Savoir décrypter les étiquettes « énergie »

Savoir décrypter les étiquettes « énergie » | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

Que ce soit pour acheter un réfrigérateur, un chauffe-eau, une voiture, une ampoule ou un logement, cela ne vous a pas échappé, les étiquettes « énergie » sont partout. Si on les survole encore sans bien tout comprendre, elles ont pourtant révolutionné notre façon d’acheter. Nous sommes en effet 75 % à les consulter avant d’effectuer notre choix (TNS-Sofres / Gifam / Ademe 2006). Pour y voir plus clair et ne rien rater de ces précieuses informations, nous nous sommes intéressés à leur signification… Par ici l’explication !

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Encadrement des loyers - les bailleurs sont-ils concernés

Encadrement des loyers - les bailleurs sont-ils concernés | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Une enquête menée par le groupe de presse PAP a récemment révélée que bon nombre des bailleurs privés ignorent si la loi sur l’encadrement des loyers s’applique à eux.
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Les déboires du Spanc facturés aux communes

Les déboires du Spanc facturés aux communes | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Les déboires du Spanc facturés aux communes Locunolé 01/10/2012 Ouest-France
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Crédit immobilier - le profil des emprunteurs en 2012

Crédit immobilier - le profil des emprunteurs en 2012 | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Une étude du courtier immobilier Immoprêt s'est portée sur les emprunteurs de l'année 2012.
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L'Indice des Loyers commerciaux atteint son niveau le plus haut - Blog immobilier Alliance Habitat

L'Indice des Loyers commerciaux atteint son niveau le plus haut - Blog immobilier Alliance Habitat | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
L'ILC ou Indice des Loyers Commerciaux a connu une hausse de 2,72 % durant le troisième trimestre 2012, par rapport à la même période en 2011.
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Delphine Batho - doubler la capacité de production d'énergie solaire

Delphine Batho - doubler la capacité de production d'énergie solaire | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Le 07 janvier dernier, le gouvernement a annoncé son plan consistant à doubler la production d'énergie solaire, pour ainsi atteindre 1.000 mégawatts.
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Décoration d'intérieur - la tendance récup de l'atelier 4/5

Décoration d'intérieur - la tendance récup de l'atelier 4/5 | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Ne saviez vous pas que vos vieux mobiliers et autres brocantes peuvent avoir une nouvelle vie.
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Si la France n'est pas suffisamment compétitive, c'est parce que les loyers y sont trop chers... Ah oui vraiment ?

Si la France n'est pas suffisamment compétitive, c'est parce que les loyers y sont trop chers... Ah oui vraiment ? | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Une étude de Bercy souligne les effets néfastes sur la compétitivité de la hausse des prix de l'immobilier, qui ont explosé en France ces dix dernières années alors qu'ils sont restés stables en Allemagne.
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Fusion CSG / impôt sur revenu : pas d’urgence pour Pierre Moscovici

Fusion CSG / impôt sur revenu : pas d’urgence pour Pierre Moscovici | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Fusion CSG / impôt sur revenu : pas d'urgence pour Pierre Moscovici - Le Blog Finance
Top Immo Gestion's insight:

Nouveau recul du gouvernement sur le dossier impôts ? Alors que le Conseil constitutionnel vient de recaler la taxe de 75 % sur les hauts revenus, le ministre de l’Economie et des Finances, Pierre Moscovici,  a affirmé  dimanche qu’il n’y a(vait)   pas  urgence à mettre en oeuvre le projet d’une fusion entre l’impôt sur le revenu et la CSG. Ajoutant qu’il estimait qu’aujourd’hui  » la stabilité doit l’emporter ».

Ce sont donc deux promesses de campagne de François Hollande qui viennent donc d’être  mises au placard en quelques  jours …

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TOP 50 des Twitter immobilier de Redactimmo...!!!

TOP 50 des Twitter immobilier de Redactimmo...!!! | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

1          guillauùme oudenot    17997  @iguyon

2          Twittimmobilier          17843  @Twiitimmobilier

3          VAR IMMOBILIER     13113  @immobilier_var

4          priximmo                    12664  @priximmo

5          jean-philippe larger     12661  @jplarger

6          conseil immobilier      12138  @conseil_immo

7          Jean-François Jagle     9427    @JFJagle

8          lavieimmo.com           8554    @LaVieImmo

9          Immorox                     8417    @immorox

10        Vincent Drouet          7837    @Vvidrouet

11        Pascal Beuvelet          6104    @Pascl_Beuvelet

12        Le Fil Immoobilier     5272    @lefilimmobilier

13        coocoonhome.com     5166    @coocoonhome

14        lejournaldelimmo        4702    @journaldelimmo

15        immo one                    4223    @immoone

16        Elephantbird               4159    @elephantbirdebt

17        Trouvé immobilier      4136    @Trouveimmo

18        Droit immobilier         3247    @PierreRedoutey

19        Mon-immeuble.com   2762    @mon_immeuble

20        SeLoger.com              2670    @SeLoger

21        LaVisiteimmo.fr         2651    @LaVisiteimmo

22        Gude du Credit          2642    @guideducredit

23        notaires de Paris         2292    @NotairesdeParis

24        julian rodriguez          2277    @votrehabitatfr

25        empruntis                    2117    @empruntis

26        rez-de-chaussée.com  1866    @rezdzchaussee

27        immobilier 2.0             1675    @blogimmo

28        Explorimmo                1511    @explorimmo

29        ROSTAND Benoît      1488    @Rostimmo

30        Immobilier-danger      1466    @immodanger

31        Home'n"go                  1375    @Home_n_go

32        Alliance Habitat         1265    @alliancehabitat

33        merlleurtaux.com        1161    @Meilleurtauxcom

34        Véronique Roux         1082    @SudFranceImmo

35        Les Clés du Midi        1067    @LesClesduMidi

36        pap.fr                          1037   @pap_fr

37        florian mas                  946      @florianmas

38        Karl NOUAR              901      @Webmarketimmo

39        Logic-immo.com        819      @logicimmo

40        Git'immo                     814      @Gitimmo

41        guide immo neuf        746      @guideimmoneuf

42        adressimmo LYON    717      @ADRESSIMMO_LYON

43        Otlet Immobilier         699      @Otletimmobilier

44        Oparticuliers.fr           651      @Oparticuliers

45        stephane pujol             608      @immo_pujol_13

46        Alliance Transactions   558      @AllianceTransac

47        Top Immo Gestion       540      @TopImmoGestion

48        Immo Pei                    500      @immopei

49        KYLIA Commerce       482      @KyliaCommerce

50        immobilier-thouars       453      @immobilierepi79

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Le gouvernement abandonne l'imposition des résidences secondaires...!!!

Le gouvernement abandonne l'imposition des résidences secondaires...!!! | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

La taxe sur les résidences secondaires dans les zones tendues ne devrait pas voir le jour, les députés PS suggérant une autre mesure pour financer le logement social avec la bienveillance du gouvernement, a annoncé vendredi à l'AFP le rapporteur général du Budget Christian Eckert.

"Je pense qu'avec la bienveillance du gouvernement, cette affaire de taxe d'habitation sur les résidences secondaires sera close lors de la discussion parlementaire d'ici quelques heures", a-t-il déclaré dans les couloirs de l'Assemblée nationale.

L'amendement gouvernemental proposant "une augmentation de 5 points des taxes d'habitation sur les résidences secondaires uniquement dans les zones tendues" ne sera pas accepté par le rapporteur général et la majorité des députés PS, selon lui. "Nous allons faire d'autres propositions pour compenser quelque 150 à 200 millions annuels nécessaires au logement social après la suppression d'un prélèvement sur les organismes HLM fait par nos prédécesseurs", a-t-il ajouté.

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Redactimmo …. TOP 50 Twitter, TOP 25 Blog et TOP 20 G+ des acteurs influenceurs de l'immobilier ...

Redactimmo …. TOP 50 Twitter, TOP 25 Blog et TOP 20 G+ des acteurs influenceurs de l'immobilier ... | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

Communiquer de  Redactimmo ….

 

Redactimmo comme tous les trimestres, va communiquer le classement des 50 meilleurs Twitter immobilier, les 25 (et non plus 20) meilleur Blog immobilier et pour la première fois les 20 meilleurs compte G+…

Comme a chaque fois, 30 jours avant et suite aux derniers classements ci-dessous, si vous n’êtes pas dans l’un de ce classement et que vous êtes dans l’immobilier ou dans un métier connexe direct à celui-ci et que vous avez un compte Twitter, un Blog ou compte G+, vous pouvez nous communiquer les adresses de vos compte et de vos blogs à redactimmo1@orange.fr ….

 

Attention pas de page pro pour G+ (ou un premier classement sera fait pour la première fois en Juillet 2013),  tous les comptes doivent être actif et les blogs avoir des parutions régulière.

 

Les classements au 31 décembre ….

 

50 meilleurs Twitter immobilier :

 

1          guillauùme oudenot    17997  @iguyon

2          Twittimmobilier          17843  @Twiitimmobilier

3          VAR IMMOBILIER    13113  @immobilier_var

4          priximmo                  12664  @priximmo

5          jean-philippe larger     12661  @jplarger

6          conseil immobilier      12138  @conseil_immo

7          Jean-François Jagle     9427    @JFJagle

8          lavieimmo.com           8554    @LaVieImmo

9          Immorox         8417    @immorox

10        Vincent Drouet          7837    @Vvidrouet

11        Pascal Beuvelet          6104    @Pascl_Beuvelet

12        Le Fil Immoobilier     5272    @lefilimmobilier

13        coocoonhome.com     5166    @coocoonhome

14        lejournaldelimmo        4702    @journaldelimmo

15        immo one                    4223    @immoone

16        Elephantbird               4159    @elephantbirdebt

17        Trouvé immobilier      4136    @Trouveimmo

18        Droit immobilier         3247    @PierreRedoutey

19        Mon-immeuble.com   2762    @mon_immeuble

20        SeLoger.com              2670    @SeLoger

21        LaVisiteimmo.fr         2651    @LaVisiteimmo

22        Gude du Credit          2642    @guideducredit

23        notaires de Paris         2292    @NotairesdeParis

24        julian rodriguez          2277    @votrehabitatfr

25        empruntis                    2117    @empruntis

26        REZ-DE-CHAUSEE.COM  1866    @rezdzchaussee

27        immobilier 2.0             1675    @blogimmo

28        Explorimmo                1511    @explorimmo

29        ROSTAND Benoît    1488    @Rostimmo

30        Immobilier-danger      1466    @immodanger

31        Home'n"go                  1375    @Home_n_go

32        Alliance Habitat         1265    @alliancehabitat

33        merlleurtaux.com        1161    @Meilleurtauxcom

34        Véronique Roux         1082    @SudFranceImmo

35        Les Clés du Midi        1067    @LesClesduMidi

36        pap.fr                          1037   @pap_fr

37        florian mas                  946      @florianmas

38        Karl NOUAR               901      @Webmarketimmo

39        Logic-immo.com        819      @logicimmo

40        Git'immo                     814      @Gitimmo

41        guide immo neuf        746      @guideimmoneuf

42        ADRESSIMMO LYON       717      @ADRESSIMMO_LYON

43        Otlet Immobilier         699      @Otletimmobilier

44        Oparticuliers.fr           651      @Oparticuliers

45        stephane pujol            608      @immo_pujol_13

46        Alliance Transactions  558      @AllianceTransac

47        Top Immo Gestion      540      @TopImmoGestion

48        Immo Pei                    500      @immopei

49        KYLIA Commerce       482      @KyliaCommerce

50        IMMOBILIER-THOUARS79         453      @immobilierepi79

 

Top 20 des Blog de l’immobilier :

 

(attention TOP25 à partir du mois d'avril) 

 

1 : 77 www.immobilier2.0-le-blog.com/ et http://www.mon-immeuble.com/

3 : 70 http://blog.logic-immo.com/   ;

4 : 67  http://www.immo-one.fr/blog/  ;

5 : 65 http://www.infosimmo.com/ ; .

6 : 59 http://immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.com/ ;

7 : 57  http://www.toutsurlimmo.com/

8 : 55 http://www.alliance-habitat.com/blog/

9 : 54 http://magimmo.seloger.com/

10 : 53  http://prix-immobilier.info/

11 : 51 http://www.infos-immobilier.fr/

12 : 49 http://blogimmobilierdepau.blogspot.fr/ ;

13 : 48 http://www.businessimmo.com/

14 : 46 http://www.immobilier-danger.com/ ;

15 : 45 http://www.immobilier-finance-gestion.com/

16 : 43 http://www.lesblogsimmobiliers.com/

17 : 41 http://www.diagnostic-expertise.com/

18 : 40 http://www.le-buzz-immobilier.com/

19 : 38 http://www.assurance-de-pret-online.com/blog/

20 : 36  http://www.universimmo.com/accueil/uniacc000.asp

 

Classement G+ immobilier  … !!!

 

1    Xavier Pestel                       1948

2    Frédéric Bullara                   1733

3    Joël Benhamou                    1654

4    Francis Gilot                        1011

5    Lacroix Gaël                         868

6    Lionel Siffre                          815

7    Philippe Boucher                  796

8    julien nicolas                        725

9    Marc Llopis                          553

10  Guillaume Oudenot               456

11  Jean Claude Sauzeat            387

12  Jean Philippe Larger             384

13  Frederic Herrero                   357

14  Sud Immobilier                    333

15  Maryline immo (“CDB”)         330

16  Jean-Marc Alain Fournier      255

17  Véronique Valentin               238

18  Laurent Cohen                     220

19  Bourgogne Prestige              208

20  Eric Massat                         191

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Les logements vacants ne sont pas forcément disponibles

Les logements vacants ne sont pas forcément disponibles | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Le gouvernement est actuellement en pleine réalisation des réquisitions d'immeubles vides, initiée par Cécile Duflot.
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Pourquoi les jeunes répondent au profil du locataire idéal

Pourquoi les jeunes répondent au profil du locataire idéal | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
La récente enquête menée par le groupe PAP (Particulier à Particulier) dévoile que les jeunes locataires sont les plus prisés par les bailleurs privés.
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Les Français préoccupés par les impôts locaux

Impôts : les mesures fiscales de la loi de finances 2013, les nouvelles taxes, actus de la défiscalisation, calendrier fiscal...
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Emprunt immobilier : l’argent n’a jamais coûté aussi peu cher

Emprunt immobilier : l’argent n’a jamais coûté aussi peu cher | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Les observations du courtier Empruntis.com sur le record des taux bas : Les taux des crédits aux particuliers ont, une nouvelle fois, baissé dans le courant du mois de décembre.
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De plus en plus de difficultés d'acquisition à la propriété

De plus en plus de difficultés d'acquisition à la propriété | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Le réseau d'agents immobiliers Century 21 prévoit uniquement une faible baisse des prix, bien que les ventes soient toujours en berne.
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Comment trouver la bonne entreprise pour réaliser ses travaux

Comment trouver la bonne entreprise pour réaliser ses travaux | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Les particuliers se heurtent à de nombreuses difficultés s'ils désirent faire des travaux de rénovation ou de construction.
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Jeune, donc locataire idéal ?

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Qui l’eût cru ? Les jeunes sont « plébiscités par les bailleurs privés », selon la dernière enquête réalisée par le groupe de Particulier ...
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La domotique en open source avec Domoport

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Pour développer soi même sa solution domotique open source, la solution est d'utiliser le kit Domoport muni d'un Nest Enocean et d'une Flyport Wifi
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des logements vacants, mais pas toujours disponibles

Alors que le DAL et Jeudi Noir ont réquisitionné un bâtiment à Paris, le nombre de logements vacants atteint 7,2 % dans la capitale. Mais vacant ne veut pas forcément dire réquisitionnable.
Top Immo Gestion's insight:
Alors que le DAL et Jeudi noir ont récemment investi un nouveau bâtiment dans le 10e arrondissement de Paris, la pression s'accentue sur le gouvernement, confronté aux associations qui réclament une accélération des réquisitions promises par Cécile Duflot avant la fin de 2012.

Combien existe-t-il de logements vides en France ? A Paris, près de 7 % des logements sont vacants, selon le dernier recensement de l'Insee, établi en 2009. La carte ci-dessous présente leur proportion par arrondissement :

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Les propriétaires craignent l'impact des mesures fiscales sur le marché de l'immobilier...!!!

Les propriétaires craignent l'impact des mesures fiscales sur le marché de l'immobilier...!!! | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it

Les mesures fiscales prises par le gouvernement de Jean-Marc Ayrault ne plaisent pas au lobby des propriétaires. Ce dernier l'a fait savoir ce jeudi, estimant que toutes ces mesures "hostiles à l'immobilier" auront des conséquences inévitables. La Chambre des propriétaires craint en effet qu'accédants et investisseurs éligibles aux nouveaux dispositifs fiscaux ne soient dissuadés de participer à la fluidification du marché de l'immobilier en France.

Contre les mesures récentes

"Les transactions dans le neuf comme dans l'ancien, qui ont perdu un tiers de leur vigueur, vont rester à ce niveau d'étiage, et les commandes de travaux vont s'étioler, entraînant dans toute la filière, bâtiment et services, des suppressions d'emplois estimées à 50.000 pour 2012 et 2013", prédit la Chambre. Elle évoque l'"augmentation de 7% à 10% du taux de TVA applicable aux travaux de rénovation et de réhabilitation des logements", avec à la clef, "une perte en qualité du parc existant, que les propriétaires seront moins enclins à entretenir".

Elle parle aussi de l'alourdissement de l'impôt de solidarité sur la fortune, de l'abaissement du plafonnement des niches fiscales à 10.000 euros, de la surtaxation des plus-values immobilières supérieures à 50.000 euros, et de l'instauration éventuelle de la taxe à 75% sur les revenus de plus d'un million d'euros, affectant des contribuables qui "devront acquitter en moyenne 140.000 euros d'impôts", une tare. Du coup, ils "réaliseront sans doute des arbitrages défavorables au logement locatif", redoute la Chambre.

Le dispositif Duflot fait débat

Elle met enfin en évidence la substitution au Scellier du dispositif Duflot, qui, "s'il permet jusqu'à 18% de réduction d'impôt sur 9 ans pour un ou deux achats d'un montant maximum de 300.000 euros, sera limité aux zones les plus tendues et assorti de loyers réduits de 20% par rapport au marché, offrant des rendements très peu attrayants. La production de logements locatifs neufs va mécaniquement se réduire des deux tiers", assure la Chambre des propriétaires. La ministre du Logement justifie de son côté dans les Echos de ce jeudi un dispositif "plus exigeant socialement et équilibré pour les finances publiques". "L'an dernier, le Scellier n'a permis de lancer la construction que de 30.000 logements, dans les zones où les besoins se font le moins ressentir", ajoute-t-elle. "Le nouveau dispositif est plus intéressant que le précédent (...) Il bénéficiera aux locataires car les loyers seront inférieurs de 20 % au marché".

Un objectif commun

Au final, la ministre du Logement a le même objectif de base que les propriétaires, c'est-à-dire "relancer le secteur de la construction, à la fois pour tenir nos engagements et pour créer de nouveaux emplois", indique Cécile Duflot. Elle ne prône tout simplement pas les mêmes méthodes. Consciente qu'il y a des "les ménages inquiets qui n'osent pas acheter", la ministre ne veut pas réitérer les erreurs du passé et "ne souhaite pas prendre de mesures à l'emporte-pièce, non ciblées et sans aucune contrepartie comme l'ont fait mes prédécesseurs. Cela a provoqué, depuis 2008 en France une hausse artificielle des prix de l'immobilier unique en Europe". Ses objectifs sont clairs : "soutenir la construction" et faire baisser "les prix de l'immobilier, du foncier et des loyers".

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Encadrement des loyers : les ADIL informent gratuitement les propriétaires-bailleurs

Encadrement des loyers : les ADIL informent gratuitement les propriétaires-bailleurs | Actu immobilier Top Immo Gestion | Scoop.it
Alors que l'encadrement des loyers entrera en application au 1er août 2012, une brochure spéciale est éditée par l'ANIL pour renseigner propriétaires et locataires.
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